Статья 17. Подготовка документации по планировке территории

Статья 17. Подготовка документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории муниципального образования Первомайский сельсовет осуществляется на основании Генерального плана муниципального образования Первомайский сельсовет, настоящих Правил, в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий в соответствии с положениями статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Документация по планировке территории разрабатывается по инициативе органов местного самоуправления муниципального образования Первомайский сельсовет, а также на основании предложений физических и юридических лиц о подготовке документации по планировке территории и на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 8.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Подготовка документации по планировке территории обеспечивается администрацией муниципального образования Первомайский сельсовет. Документация по планировке территории утверждается Главой муниципального образования Первомайский сельсовет.

4. Основанием для разработки документации по планировке являются:

- решение о подготовке данной документации, принимаемое Главой муниципального образования Первомайский сельсовет;

- заказ на подготовку данной документации.

Заказ на подготовку документации по планировке выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставку товаров, выполнении работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд. Заказчиком документации по планировке территории является орган местного самоуправления муниципального образования Первомайский сельсовет.

5. В решении Главы муниципального образования Первомайский сельсовет о подготовке документации по планировке территории должны содержаться следующие сведения:

- местонахождение земельного участка или совокупности земельных участков (квартал, микрорайон и т.п.), применительно к которым осуществляется планировка территории;

- цель планировки территории;

- содержание работ по планировке территории;

- сроки проведения работ по планировке территории;

- вид разрабатываемой документации по планировке территории;

- иные сведения.

6. Решение о подготовке документации по планировке подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте муниципального образования Первомайский сельсовет (при наличии официального сайта) в сети "Интернет".

7. Заказ на подготовку документации по планировке выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставку товаров, выполнении работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд. Заказчиком документации по планировке территории является администрация муниципального образования Первомайский сельсовет.

8. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке физические или юридические лица вправе представить в администрацию муниципального образования Первомайский сельсовет свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов. Администрация муниципального образования Первомайский сельсовет по своему усмотрению учитывает данные предложения физических и юридических лиц при обеспечении подготовки документации по планировке.

9. Документация по планировке разрабатывается специализированной организацией в соответствии с законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг для государственных и муниципальных нужд.

Сроки подготовки документации по планировке определяются в решении о подготовке данной документации.

10. Администрация муниципального образования Первомайский сельсовет осуществляет проверку разработанной документации по планировке на соответствие требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи. По результатам проверки администрация муниципального образования Первомайский сельсовет принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории Главе муниципального образования Первомайский сельсовет или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

11. Проекты планировки территории, также как и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировки территории на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования Первомайский сельсовет, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

Порядок проведения публичных слушаний устанавливается представительным органом местного самоуправления муниципального образования Первомайский сельсовет. Публичные слушания проводятся в порядке, определённом статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 настоящих Правил.

12. Администрация муниципального образования Первомайский сельсовет направляет Главе муниципального образования Первомайский сельсовет подготовленную документацию по планировке, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний не позднее, чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.

13. Глава муниципального образования Первомайский сельсовет с учётом протокола и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке или об её отклонении и направлении в администрацию на доработку с учётом указанных протокола и заключения.

14. Утверждённая документация по планировке в течение семи дней со дня утверждения подлежит опубликованию в порядке, установленном частью 6 настоящей статьи.

15. Положения, установленные частями 1 - 14 настоящей статьи, применяются при подготовке:

1) проектов планировки как отдельных документов;

2) проектов планировки с проектами межевания в их составе;

3) проектов межевания как отдельных документов.

16. Положения, установленные частями 1 - 14 настоящей статьи, применяются при подготовке:

1) проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

2) проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе с особенностями, установленными абзацем вторым настоящей части.

Заказ на подготовку градостроительного плана земельного участка не требуется. Градостроительный план земельного участка готовится администрацией муниципального образования Первомайский сельсовет. Градостроительные планы земельных участков не выставляются на публичные слушания.

17. Градостроительные планы земельных участков как отдельные документы готовятся на основании заявлений заинтересованных лиц о выдаче градостроительного плана земельного участка. Данное положение действует только в отношении земельных участков, сформированных в соответствии с настоящими Правилами.

В случае, если застройщик обращается в администрацию муниципального образования Первомайский сельсовет с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, администрация в течение тридцати дней со дня поступления указанного заявления осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и обеспечивает его утверждение. Градостроительный план выдаётся заявителю без взимания платы.

18. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается Правительством Российской Федерации (Постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 года N 840. Инструкция о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка утверждена Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 года N 93).

19. На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой муниципального образования Первомайский сельсовет, могут быть внесены изменения в Правила застройки в части уточнения установленных градостроительными регламентами предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

20. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Амурской области, органы местного самоуправления Тындинского района, муниципального образования Первомайский сельсовет, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.