Статья 13. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе администрации муниципального образования Селемджинский район, а так же органов местного самоуправления муниципального образования Норское сельское поселение

Статья 13. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе администрации муниципального образования Селемджинский район, а так же органов местного самоуправления муниципального образования Норское сельское поселение

1. Администрация муниципального образования Селемджинский район, а так же органы местного самоуправления муниципального образования Норское сельское поселение в соответствии с земельным законодательством и в пределах их полномочий обладают правом инициативы организации, обеспечения и осуществления работ по градостроительной подготовке и формированию свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для предоставления физическим и юридическим лицам в целях строительства.

2. Орган, уполномоченный в области градостроительной деятельности, организует, обеспечивает и осуществляет работы по выделению земельных участков, указанные в пункте 1 настоящей статьи, в рамках:

1) проводимых на регулярной основе работ по формированию муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

2) осуществляемых на основе утвержденного главой муниципального образования плана работ по планировке и межеванию неразделенных на земельные участки территорий жилого и иного назначения.

3. Указанные в пункте 1 настоящей статьи работы:

1) оплачиваются из средств муниципального бюджета, а их стоимость включаются как составная часть в начальную минимальную стоимость сформированных земельных участков (или права их аренды), предоставляемых на торгах физическим, юридическим лицам для строительства;

2) выполняются по договорам с администрацией муниципального образования Норского сельского поселения физическими, юридическими лицами, которые в соответствии с законодательством обладают правами на выполнение работ по планировке территории.

Право на заключение договора по планировке территории приобретают победители конкурса на право выполнения муниципального заказа, проводимого органом, уполномоченным главой муниципального образования Норского сельского поселения на проведение конкурса в соответствии с законодательством и в порядке, определенном нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

4. Неотъемлемым приложением к договору, заключаемым между администрацией муниципального образования Норского сельского поселения, и победителем конкурса на выполнение работ по планировке территории является:

1) решение органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности, о способе действий по планировке территории - посредством подготовки проекта планировки или проекта межевания;

2) задание на выполнение работ по планировке соответствующей территории;

3) исходные данные в составе, определенном частью 4 статьи 12 настоящих Правил, передаваемые администрацией муниципального образования подрядчику по договору.

5. Подрядчик по договору на выполнение работ по планировке территории:

1) получает согласование органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности проекта градостроительного плана земельного участка, подготовленного в составе документации по планировке территории;

2) совместно с органом, уполномоченным в области градостроительной деятельности, обеспечивает согласование документации по планировке территории и проекта градостроительного плана земельного участка в ее составе, а также участвует в проводимых Комиссией по землепользованию и застройке публичных слушаниях по предметам обсуждения и в порядке, которые определенны законодательством и в соответствии с ним - настоящими Правилами;

3) передает органу, уполномоченному в области градостроительной деятельности, проект градостроительного плана земельного участка, документы, подтверждающие полученные согласования.

6. Руководитель органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности, (или уполномоченное им должностное лицо) в течение десяти рабочих дней:

1) согласовывает акт приемки работ в случае соответствия содержания, объема и качества работ условиям договора;

2) направляет главе муниципального образования Норского сельского поселения комплект документов - заключение о результатах проведенных работ, подготовленный проект градостроительного плана земельного участка, а также документы, свидетельствующие о том, что проект градостроительного плана земельного участка подготовлен с соблюдением необходимых требований, установленных нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами и при этом не ущемляются права третьих лиц.

7. Глава муниципального образования Норского сельского поселения в течение десяти рабочих дней после поступления указанного в пункте 6 настоящей статьи комплекта документов, если иной срок не определен нормативным правовым актом главы муниципального образования Норского сельского поселения, утверждает документацию по планировке территории и градостроительный план земельного участка (градостроительные планы земельных участков) в составе такой документации, либо принимает решение об отказе в утверждении такой документации. Решение об утверждении документации по планировке территории должно содержать положения:

1) о проведении на основании утвержденного градостроительного плана земельного участка землеустроительных работ, обеспечении государственного кадастрового учета сформированного земельного участка с определением уполномоченного органа, ответственного за обеспечение проведения указанных работ и предельного срока на их выполнение;

2) о проведении аукциона - в случае предоставления земельного участка для целей жилищного строительства, а в иных случаях о проведении торгов - аукциона, конкурса. В таком решении указывается также орган, уполномоченный на организацию и проведение торгов, сроки подготовки документов для проведения торгов.

8. Орган, уполномоченный на проведение торгов, в соответствии с законодательством, статьями 21, 22 настоящих Правил, иными нормативными правовыми актами обеспечивает:

1) подготовку комплекта документов, необходимых для проведения торгов, включая подготовку заключения об определении начальной минимальной цены предоставляемого земельного участка или права его аренды;

2) проведение торгов;

3) заключение договора купли-продажи земельного участка, или договора аренды земельного участка с победителем торгов.