Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Архаринского района и предоставленные в аренду без торгов (утв. решением Архаринского районного Совета народных депутатов Амурской области от 6 апреля 2016 г. N 98) (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Архаринского района и предоставленные в аренду без торгов
(утв. решением Архаринского районного Совета народных депутатов Амурской области
от 6 апреля 2016 г. N 98)

Принято районным Советом народных депутатов 1 апреля 2016 года

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Амурской области см. справку

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Архаринского района и предоставленные в аренду без торгов принят в соответствии с пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", пунктом 3 части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Законами Амурской области от 11.12.2003 N 278-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области", от 29.12.2008 N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области", от 11.12.2003 N 278-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области".

2. Настоящий Порядок распространяет свое действие на правоотношения, связанные с определением арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Архаринского района, и предоставленные в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", пунктами 21, 28 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", частью 1 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, установленные статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

4. Арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Архаринского района и предоставляемых в аренду без торгов, является муниципальное учреждение отдел по управлению муниципальным имуществом Архаринского района.

II. Размер арендной платы

5. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Архаринского района, в расчете на год определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

6. Арендная плата, определяемая на основании кадастровой стоимости земельного участка, рассчитывается в размере:

а) 0,6 процента в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

б) 2 процента в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его предоставления в соответствии с действующим законодательством для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий;

в) 1,5 процента в отношении земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;

г) 1,5 процента в отношении земельного участка из земель иных категорий.

7. Арендная плата в отношении земельных участков, предоставленных под размещение гидротехнических сооружений, для строительства и эксплуатации нефтепроводов, газопроводов, линий электропередач и объектов их обслуживания считается равной рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

8. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, считается равным размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

9. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

III. Изменение размера арендной платы

10. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем в связи с изменением размера кадастровой стоимости земельного участка.

При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

IV. Сроки внесения арендной платы

11. Арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения уплачивается в два срока:

- за первое полугодие - не позднее 15 октября года, за который начислена аренда;

- за второе полугодие - не позднее 15 ноября года, за который начислена аренда.

Арендная плата за земельные участки из земель иных категорий уплачивается единовременно не позднее 1 октября года, за который начислена аренда.

Иные сроки и периодичность уплаты аренды могут быть установлены договором аренды земельного участка, но при этом арендная плата должна быть внесена не позднее 31 декабря года, за который она начислена.

12. Арендная плата за земельные участки производится в безналичной форме на лицевой счет муниципального учреждения отдел по управлению муниципальным имуществом Архаринского района, открытый в Управлении Федерального казначейства по Амурской области, в соответствии с кодами бюджетной классификации.

V. Заключительные положения

13. Настоящий Порядок вступает в силу со дня его обнародования.

14. Со дня вступления в силу настоящего Порядка признать утратившим силу Положение Архаринского района от 20.11.2014 N 73 "О порядке определения арендной платы, порядка условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Архаринского района".

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Имеется в виду "Решение Архаринского районного Совета народных депутатов от 14 ноября 2014 г. N 34/325 "О Положении Архаринского района "О порядке определения арендной платы, порядка условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Архаринского района"

Глава района

Д.Л. Лукьянчук

рп (пгт) Архара
06 апреля 2016 года
N 98