Приложение N 1. Правила землепользования и застройки

Приложение N 2

Правила
землепользования и застройки

Преамбула

Правила землепользования и застройки сельского Николаевского сельсовета Николаевского сельсовета Зейского района Амурской области (далее по тексту - Правила) - документ территориального зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Амурской области, нормативными правовыми актами Зейского района и Николаевского сельсовета, генеральным планом Николаевского сельсовета, а также с учетом положений и иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития сельского Николаевского сельсовета, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, и устанавливающий территориальные зоны, регламенты использования территорий, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Часть I. Порядок регулирования землепользования и застройки

Глава 1. Общие положения по применению правил (ст.ст. 1 - 5)

Глава 2. Права использования земельных участков, использование и строительные изменения объектов капитального строительства, возникшие до введения в действие настоящих правил (ст.ст. 6 - 7)

Глава 3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки (ст.ст. 8 - 10)

Глава 4. Общие положения о планировке территории (ст.ст. 11 - 12)

Глава 5. Градостроительная подготовка территории и формирование земельных участков (ст.ст. 13 - 23)

Глава 6. Общие положения о порядке предоставления земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель (ст.ст. 24 - 25)

Глава 7 Установление, изменение, фиксация границ земель публичного использования, их использование (ст.ст. 26 - 29)

Глава 8. Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности (ст.ст. 30 - 35)

Глава 9. Положения о резервировании земель, об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установлении публичных сервитутов (ст.ст. 36 - 38)

Глава 10. Строительные изменения объектов капитального строительства (ст.ст. 39 - 43)

Глава 11. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности Зейского района (ст.ст. 44 - 45)

Глава 12. Контроль за использованием земельных участков и объектов капитального строительства. Ответственность за нарушение правил (ст.ст. 46 - 48)

Часть II. Карты градостроительного зонирования

Глава 13. Карта градостроительного зонирования территории николаевского сельсовета (ст.ст. 49 - 50)

Глава 14. Карты зон с особыми условиями использования территорий (ст.ст. 51 - 55)

Часть III. Регламенты использования территории

Глава 15. Градостроительные регламенты (ст.ст. 56 - 58)

Приложение. Карты градостроительного зонирования

<< Приложение N 1. Генеральный план Николаевского сельсовета		Часть I. >> Порядок регулирования землепользования и застройки
	Содержание Решение Николаевского сельского Совета депутатов Зейского района Амурской области от 23 октября 2015 г. N 187 "Об утверждении...

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Приложение N 1. Правила землепользования и застройки

Часть I. Порядок регулирования землепользования и застройки

Глава 1. Общие положения по применению правил (ст.ст. 1 - 5)

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах

Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил

Статья 3. Внесение изменений в Правила

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

Статья 6. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

Статья 7. Использование земельных участков, использование и строительные изменения объектов капитального строительства, не соответствующих Правилам

Глава 3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки (ст.ст. 8 - 10)

Статья 8. Общие положения о физических и юридических лицах, осуществляющих землепользование и застройку

Статья 9. Комиссия по землепользованию и застройке Николаевского сельсовета

Статья 10. Полномочия органов местного самоуправления, регулирующих землепользование и застройку в части подготовки и применения настоящих Правил

Глава 4. Общие положения о планировке территории (ст.ст. 11 - 12)

Статья 11. Планировка территории как способ градостроительной подготовки территорий и земельных участков

Статья 12. Градостроительные планы земельных участков

Глава 5. Градостроительная подготовка территории и формирование земельных участков (ст.ст. 13 - 23)

Статья 13. Принципы градостроительной подготовки территории и формирования земельных участков

Статья 14. Виды процедур градостроительной подготовки территорий

Статья 22. Градостроительная подготовка территорий общего пользования

Глава 6. Общие положения о порядке предоставления земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель (ст.ст. 24 - 25)

Статья 24. Принципы предоставления земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель

Статья 25. Особенности предоставления земельных участков

Глава 7 Установление, изменение, фиксация границ земель публичного использования, их использование (ст.ст. 26 - 29)

Статья 26. Общие положения о землях публичного использования

Статья 27. Установление и изменение границ земель публичного использования

Статья 28. Фиксация границ земель публичного использования

Статья 29. Использование территорий общего пользования и земельных участков, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты

Глава 8. Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности (ст.ст. 30 - 35)

Статья 30. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам градостроительной деятельности

Статья 31. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности

Статья 32. Проведение публичных слушаний по внесению изменений в настоящие Правила

Статья 33. Проведение публичных слушаний по проекту документации по планировке территории

Статья 35. Особенности проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства

Статья 36. Градостроительные основания изъятия земельных участков и объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд

Статья 37. Градостроительные основания резервирования земель для государственных или муниципальных нужд

Статья 38. Условия установления публичных сервитутов

Глава 10. Строительные изменения объектов капитального строительства (ст.ст. 39 - 43)

Статья 40. Подготовка проектной документации

Статья 41. Выдача разрешений на строительство

Статья 42. Строительство, реконструкция

Статья 43. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Глава 11. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности Зейского района (ст.ст. 44 - 45)

Статья 44. Общие положения об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности

Статья 45. Состав документов и материалов, направляемых в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и размещаемых в ней

Глава 12. Контроль за использованием земельных участков и объектов капитального строительства. Ответственность за нарушение правил (ст.ст. 46 - 48)

Статья 46. Контроль за использованием земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 47. Задачи и порядок осуществления муниципального земельного контроля

Статья 48. Ответственность за нарушение Правил

Часть II. Карты градостроительного зонирования

Глава 13. Карта градостроительного зонирования территории николаевского сельсовета (ст.ст. 49 - 50)

Статья 49. Карта градостроительного зонирования территории Николаевского сельсовета

Статья 50. Перечень территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования территории Николаевского сельсовета

Глава 14. Карты зон с особыми условиями использования территорий (ст.ст. 51 - 55)

Статья 51. Карта зон с особыми условиями использования территории Николаевского сельсовета

Статья 52. Виды охранных и защитных зон, обозначенных карте зон с особыми условиями использования территории Николаевского сельсовета

Статья 53. Описание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных санитарно-защитными зонами

Статья 55. Описание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне затопления и подтопления паводком

Часть III. Регламенты использования территории

Глава 15. Градостроительные регламенты (ст.ст. 56 - 58)

Статья 56. Общие положения о регламентах использования территорий и их применении

Статья 57. Градостроительные регламенты использования территорий в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального

Приложение. Карты градостроительного зонирования

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас