Статья 21. Градостроительный регламент: Ж-1, Ж-1.1 - зона существующей жилой усадебной застройки, зона перспективной жилой усадебной застройки. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 21. Градостроительный регламент: Ж-1, Ж-1.1 - зона существующей жилой усадебной застройки, зона перспективной жилой усадебной застройки. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования
1	индивидуальный жилой дом с приусадебным участком
2	хозяйственные постройки
3	постройки для содержания домашнего скота, птицы
4	огород
5	сад
6	пасека
7	пункт первичной переработки пушнины, дикоросов и других полезностей леса
8	теплица
9	баня на приусадебном участке
10	индивидуальный гараж, открытая стоянка для личного автотранспорта в пределах индивидуального участка
11	сооружения для индивидуальной трудовой деятельности при условии соблюдения действующих санитарных норм
12	зеленые насаждения

2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.1 площадь земельного участка - 600 - 2000 кв м.

2.2 предельное количество этажей - 3

2.3 минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.

2.4. максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

2.5. минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 5%

2.6. Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках - не менее 6 м. Расстояние от границы участка до сарая для содержания скота и птицы - не менее 4 м. Расстояние от границы участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Расстояние от надворного туалета до стен соседнего дома - не менее 12 м. Расстояние от надворного туалета до источников водоснабжения (колодцев, скважин) - не менее 25 м. Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м. от входа в дом. Расстояние от границы участка до стволов высокорослых деревьев - не менее 4 м; до стволов среднерослых деревьев - не менее 2 м.; до стволов кустарников - не менее 1 м.