Приложение N 1. Порядок приобретения жилых помещений (домов, квартир) для работников отраслей бюджетной сферы на территории муниципального образования Белогорского района в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников отраслей бюджетной сферы на территории муниципального образования Белогорского района на 2014 - 2020 годы" муниципальной программы "Обеспечение доступным и качественным жильем населения Белогорского района на 2014 - 2020 годы"

Приложение N 1
к распоряжению
Главы Белогорского района
Амурской области
от 14 октября 2016 г. N 422-р

Порядок
приобретения жилых помещений (домов, квартир) для работников отраслей бюджетной сферы на территории муниципального образования Белогорского района в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников отраслей бюджетной сферы на территории муниципального образования Белогорского района на 2014 - 2020 годы" муниципальной программы "Обеспечение доступным и качественным жильем населения Белогорского района на 2014 - 2020 годы"

1.1. Настоящий Порядок приобретения жилых помещений (домов, квартир) для работников отраслей бюджетной сферы на территории муниципального образования Белогорского района в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников отраслей бюджетной сферы на территории муниципального образования Белогорского района на 2014 - 2020 годы" муниципальной программы "Обеспечение доступным и качественным жильем населения Белогорского района на 2014 - 2020 годы" (далее - Порядок) определяет последовательность действий структурных подразделений администрации муниципального образования Белогорского района, Комиссии по обеспечению жилыми помещениями (домов, квартир) работников отраслей бюджетной сферы на территории муниципального образования Белогорского района в целях реализации указанной подпрограммы, а также обеспечения надлежащего обследования приобретаемых жилых помещений (квартир) на состояние пригодности для постоянного проживания граждан и соответствия установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства РФ.

1.2. При возникновении у муниципального бюджетного учреждения необходимости в обеспечении работника служебным жилым помещением в целях обеспечения бесперебойной и качественной реализации задач и функций, возложенных на учреждение, руководитель такого учреждения направляет главе муниципального образования Белогорского района ходатайство (заявление):

1.2.1. в случае наличия в реестре муниципальной собственности муниципального образования Белогорского района свободных жилых помещений в необходимом населенном пункте:

- о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд в число служебных жилых помещений и о закреплении такого помещения в оперативное управление за учреждением;

1.2.2. в случае отсутствия в реестре муниципальной собственности муниципального образования Белогорского района свободного жилого помещения в соответствующем населенном пункте - о приобретении в муниципальную собственность жилого помещения с указанием населенного пункта и обоснованием такой необходимости.

1.3. После рассмотрения главой муниципального образования Белогорского района одного из ходатайств (заявлений), указанных в п. п. 1.2.1, 1.2.2. настоящего Порядка, и наложения соответствующей резолюции, указанное ходатайство (заявление) направляется в МКУ Комитет по управлению имуществом Белогорского района.

1.4. После получения ходатайств (заявлений), указанных в п. п. 1.2.1., 1.2.2. настоящего Порядка, МКУ Комитет по управлению имуществом Белогорского района:

- направляет председателю Комиссии по обеспечению жилыми помещениями (домами, квартирами) работников отраслей бюджетной сферы на территории муниципального образования Белогорского района, указанной в п. 1.6. настоящего порядка, копию заявления бюджетного учреждения для рассмотрения на заседании Комиссии по определению целесообразности и необходимости в целях организации производственного процесса такого учреждения в обеспечении работника определенной специальности служебным жилым помещением;

- в случае принятия положительного решения Комиссией о необходимости обеспечения работника служебным жилым помещением, подготавливает проект распоряжения об утверждении описания объекта закупки (технического задания), согласованный всеми членами Комиссии, указанной в п. 1.6. настоящего Порядка;

- подготавливает заявку в отдел муниципального заказа администрации муниципального образования Белогорского района о размещении муниципального заказа на официальном сайте, утвержденном Правительством РФ;

- производит оплату в соответствии с условиями муниципального контракта после государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение;

- включает жилое помещение в реестр муниципальной собственности муниципального образования Белогорского района;

- подготавливает проект распоряжения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям;

- подготавливает проект распоряжения о закреплении в оперативное управление служебного жилого помещения за учреждением.

1.5. Муниципальное бюджетное учреждение после заключения договора оперативного управления и государственной регистрации права оперативного управления на служебное жилое помещение, в соответствии с установленным, распоряжением главы перечнем категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, не обеспеченным жилыми помещениями в населенном пункте по месту работы, а также после предоставления гражданином следующих документов:

- заявления на имя руководителя муниципального бюджетного учреждения;

- трудового договора с муниципальным учреждением, контракта, иного документа о назначении на муниципальную должность.

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности работника и членов его семьи жилых помещений в населенном пункте по месту работы, на основании распоряжения главы муниципального образования Белогорского района о предоставлении служебного жилого помещения работнику заключают договор найма служебного жилого помещения в соответствии с типовой формой, утвержденной постановлением Правительством РФ.

1.6. В целях обеспечения работников отраслей бюджетной сферы качественным и соответствующим требованиям действующего законодательства, применительно к степени благоустройства соответствующего населенного пункта, жилыми помещениями (квартирами, домами), распоряжением главы муниципального образования Белогорского района создается Комиссия по обеспечению жилыми помещениями (квартирами, домами) работников отраслей бюджетной сферы на территории муниципального образования Белогорского района, в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников отраслей бюджетной сферы на территории муниципального образования Белогорского района на 2014 - 2020 годы" муниципальной программы "Обеспечение доступным и качественным жильем населения Белогорского района на 2014 - 2020 годы" (далее Комиссия).

1.7. Комиссия в своей деятельности руководствуются Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон о контрактной системе), иными федеральными, областными законами и нормативными правовыми актами в области жилищных отношений, а также настоящим Порядком и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Белогорского района.

1.8. В состав Комиссии могут входить должностные лица администрации муниципального образования Белогорского района и структурных подразделений администрации, также могут привлекаться представитель(и) Белогорского районного Совета народных депутатов, глав соответствующих сельсоветов района, представители федеральных и региональных органов исполнительной власти, представители органов государственного жилищного надзора, органов архитектуры, органов государственного санитарного надзора, органов государственного пожарного надзора, государственного строительного надзора, организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения. Должностной состав Комиссии утверждается главой муниципального образования Белогорского района.

1.9. Председателем Комиссии является первый заместитель главы муниципального образования Белогорского района, курирующий социальную сферу.

1.10. В случае не возможности участия в работе Комиссии члена Комиссии из числа должностных лиц администрации Белогорского района или должностных лиц подведомственных администрации района учреждений, по основаниям, установленным Трудовым кодексом РФ:

- отпуск, временная нетрудоспособность - в составе Комиссии участвуют лица, назначенные в установленном порядке к исполнению их обязанностей, без внесения изменений в состав Комиссии;

- в случае увольнения - в состав Комиссии вносятся соответствующие изменения, распоряжением главы муниципального образования Белогорского района.

В случае отсутствия председателя Комиссии его полномочия исполняет заместитель председателя.

Должностные лица (члены Комиссии), не являющиеся работниками органов местного самоуправления муниципального образования Белогорского района, принимают участие в работе ко миссии по согласованию.

Решение комиссии правомочно, если присутствует более 2/3 от общего числа назначенных членов комиссии.

1.11. Комиссия является постоянного действующими коллегиальным совещательным органом с целью рассмотрения следующих вопросов:

1) определения необходимости и целесообразности в обеспечении работника муниципального бюджетного учреждения служебным жилым помещением, которое оформляется протоколом заседания Комиссии;

2) согласования описания объекта закупки (технического задания);

3) установления соответствия жилого помещения (квартиры) установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства РФ, условиям и требованиям заключенного контракта;

4) подготовки отчетных материалов о работе Комиссии (протокол, акт обследования).

1.12. Для выполнения поставленных задач Комиссия реализует следующие функции:

1.12.1. определяет необходимость и целесообразность обеспечения служебным жилым помещением работника муниципального учреждения соответствующей специальности на основании обращения муниципального бюджетного учреждения;

1.12.2. согласования описания объекта закупки (технического задания);

1.12.3. организует выезд Комиссии для обследования и осмотра приобретаемых жилых помещений (квартир, жилых домов);

1.12.4. по результатам проверки на соответствие жилого помещения требованиям муниципального контракта и установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства РФ Комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия жилого помещения установленным требованиям, которое оформляется в виде акта обследования Жилого помещения по форме согласно Приложению к настоящему порядку:

- о пригодности жилого помещения (квартиры, жилого дома) для постоянного проживания граждан и соответствии установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства РФ (ст. 15 Жилищного кодекса РФ);

- о выявлении оснований для признания жилого помещения (квартиры, жилого дома) непригодной для постоянного проживания и не соответствия установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства РФ.

1.13. После подписания всеми присутствующими членами Комиссии (не менее 2/3 членов) акта обследования жилого помещения о пригодности жилого помещения (квартиры, жилого дома) для постоянного проживания граждан и соответствии установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства РФ, последний направляется и хранится в МКУ Комитет по управлению имуществом Белогорского района.

1.14. С учетом решений, изложенных Комиссией в акте осмотра жилого помещения, Муниципальным заказчиком осуществляется приемка жилого помещения в муниципальную собственность Белогорского района по акту приема передачи, являющегося приложением к муниципальному контракту, либо составляется мотивированный отказ в принятии выполненных работ с перечнем претензий и мероприятий, направленных на устранение выявленных недостатков, и сроков их исполнения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.14. После заключения договора найма служебного жилого помещения муниципальное бюджетное учреждение осуществляет контроль за надлежащим использование работником муниципального имущества.

1.15. Пользованием Нанимателем, предоставленным служебным жилым помещением осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, и иными требованиями, установленными жилищным законодательством РФ.

1.16. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, приватизации, бронированию, обмену, сдаче в поднайм, переустройству и перепланировке.

1.17. Прекращение договора найма служебного жилого помещения осуществляется по основаниям, предусмотренным ст. 102 Жилищного кодекса РФ, а также в случае увольнения Нанимателя с работы в муниципальном бюджетном учреждении, за исключением случаев предусмотренных частью 2 статьи 102, частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.18. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса РФ.

1.19. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения Наниматель и члены его семьи должны освободить служебное жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить служебное жилое помещение Наниматель и члены его семьи, проживающие с ним совместно, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102, частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.20. При освобождении служебного жилого помещения Наниматель обязан сдать его в надлежащем состоянии по акту приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения и предоставлением документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.