Статья 18. Внесение изменений в Правила застройки по инициативе юридических и физических лиц

Статья 18. Внесение изменений в Правила застройки по инициативе юридических и физических лиц

1. Изменение Правил в части 3 может быть инициировано юридическим или физическим лицом - владельцем земельного участка (застройщиком, инвестором).

2. Основанием для рассмотрения вопроса об изменении Правил со стороны юридических или физических лиц является заявка, содержащая обоснование необходимости соответствующего изменения и предложения с проектом решения по данному вопросу. Обоснованием необходимости изменения могут быть: невозможность эффективного использования недвижимости, существенное снижение стоимости недвижимости либо невозможность осуществления общественных интересов развития территории или ущерба этим интересам в рамках разрешенного использования земельных участков для данной зоны.

3. Предложения об изменении регламента разрешенного использования одного или нескольких земельных участков, в отношении которых предполагается произвести изменения объектов недвижимости, представляется на имя главы местной администрации в виде заявления, по установленной нормативными правовыми актами Амурской области и местного самоуправления форме.

4. Заявка должна содержать следующие сведения по предполагаемому изменению:

о соотносимости вида и параметров предлагаемого использования недвижимости с видами использования соседних объектов;

о соответствии размеров и характеристик земельного участка предлагаемому использованию;

о влиянии предлагаемого изменения на окружающую среду и другие сведения.

5. Заявка на изменение части 3 Правил рассматривается местной администрацией с приглашением всех заинтересованных лиц, включая владельцев соседних объектов недвижимости, чьи интересы затрагиваются данными изменениями, а также представителей государственных органов контроля и надзора, уполномоченных на рассмотрение предполагаемых изменений Правил в пределах своей компетенции.

6. Если по вопросам изменений принято положительное решение комиссии, утвержденное главой местной администрации, изменения к Правилам вступают в силу после их опубликования в средствах массовой информации.