Статья 15. Права и обязанности юридических и физических лиц, возникающие с принятием Правил застройки

Статья 15. Права и обязанности юридических и физических лиц, возникающие с принятием Правил застройки

1. Изменение недвижимости возможно только собственником недвижимости, либо с его согласия.

При изменении недвижимости одним собственником не должны быть ущемлены права и охраняемые законом интересы других граждан и юридических лиц.

Для изменения части недвижимого объекта, находящегося в совместной или долевой собственности, необходимо согласие всех собственников объекта недвижимости или собственников его части.

2. Любой земельный участок, приобретенный и зарегистрированный в установленном порядке, может быть использован в соответствии с перечнем видов и параметров разрешенного использования той зоны, на территории которой он расположен, с учетом ограничений, если они устанавливаются на использование недвижимости в данной зоне.

Информация о Правилах застройки земельных участков, а также об ограничениях по их использованию предоставляется в органе архитектуры и градостроительства по запросу застройщика в виде архитектурно-планировочного задания, выписки из правил, консультаций и оказания помощи в трактовке правил.

3. Строительные намерения по изменению недвижимости должны быть выражены в форме архитектурного проекта - архитектурной части документации для строительства или обоснований инвестиций.

4. Архитектурный проект - архитектурная часть документации для строительства или обоснования инвестиций представляется в орган архитектуры и градостроительства для проверки на соответствие правилам. Положительная проверка намерений по изменению недвижимости оформляется согласованием.

5. Изменение недвижимости может быть начато только после соответствующего согласования и получения разрешения на строительство.

6. Производство строительных работ может осуществляться только после получения разрешения на производство строительно-монтажных работ лицом, имеющим соответствующую лицензию.

7. Во время производства строительных работ необходимо обеспечивать возможность доступа уполномоченным лицам органов регулирования застройки и землепользования к объекту строительства с целью осуществления контроля за соблюдением настоящих Правил.

8. В случаях отклонения в процессе строительства от согласованных и утвержденных документов необходимо привести их в соответствие с предписанием органов архитектуры и градостроительства, внести изменения в документацию и получить письменное разрешение уполномоченных на то лиц на продолжение строительства.

9. Использование объекта строительства осуществляется по оформлению соответствующих документов и регистрации его в установленном порядке.