Статья 9. Органы, осуществляющие регулирование застройки

Статья 9. Органы, осуществляющие регулирование застройки

1. Регулирование использования территорий городских и сельских поселений при осуществлении градостроительной деятельности, в том числе при осуществлении изменений объектов недвижимости обеспечивают органы местного самоуправления, включая органы архитектуры и градостроительства, в случае наделения их соответствующими полномочиями в пределах своей компетенции.

2. Контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации, а также за использованием и охраной земель городских и сельских поселений осуществляют местные органы архитектуры и градостроительства в пределах своей компетенции.

Департамент архитектуры и строительства Администрации Амурской осуществляет:

координацию деятельности местных органов архитектуры и градостроительства;

государственный контроль за использованием и охраной земель в поселениях, а также за соблюдением законодательства Российской Федерации о градостроительстве в пределах своей компетенции;

согласование вопросов использования объектов недвижимости областного значения и рассмотрение предложений об установлении и изменении границ поселений, объектов градостроительной деятельности особого регулирования на соответствующих территориях;

организацию конкурсов на разработку градостроительной и проектной документации.

подготовку в установленном порядке документов для выдачи разрешений на строительство.

3. Регулирование осуществляется в отношении пользователей, арендаторов или собственников земельных участков, иной недвижимости или их доверенных лиц (подрядчиков, застройщиков), которые обладают правами использовать объекты недвижимости, подготавливать проектную документацию и осуществлять строительные и иные изменения.

4. При решении вопросов изменения объектов недвижимости на территориях особого регулирования градостроительной деятельности рассматриваются рекомендации соответствующих органов контроля или надзора. К рассмотрению указанных вопросов при необходимости привлекаются в качестве консультантов иные представители органов регулирования застройки и землепользования, специалисты технических служб и другие специалисты в области градостроительного планирования развития территорий поселений.

5. Для оперативного решения вопросов регулирования использования территорий поселений, пространственную и земельно-ресурсную основу которых составляют территории в пределах установленных границ (черты) поселений, а также все, что находится над и под поверхностью указанных территорий создаются соответствующие комиссии.

Решения комиссии утверждаются главой местной администрации и после утверждения носят обязательный характер.

Решения комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее чем две трети от численного состава. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.