Приложение 3. Порядок выдачи согласования "по праву застройки"

Приложение 3

Порядок
выдачи согласования "по праву застройки"

1. Применительно к проектной документации на все объекты недвижимости, использование которых разрешено "по праву застройки", проводится согласование "по праву застройки".

2. Для получения согласования "по праву застройки" владелец объекта недвижимости или уполномоченное на то инвестором физическое или юридическое лицо представляет в орган архитектуры и градостроительства:

а) заявление на получение согласования по установленной форме;

б) документы, удостоверяющие права заинтересованных физических и юридических лиц на земельные участки и иные объекты недвижимости (копии);

в) утвержденную проектную документацию (архитектурный проект), разработанный в объеме, достаточном для подтверждения соответствия правилам и АПЗ (в двух экземплярах);

г) документы о согласовании проектной документации с органами государственного контроля и надзора, а также материалы по подготовке документов в целях получения разрешений на строительство объектов недвижимости областного значения (в случаях изменения объектов недвижимости областного значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования областного значения);

д) разрешения на строительство объектов недвижимости областного значения иные при необходимости, в соответствующих случаях;

е) разрешение на строительство объекта недвижимости федерального значения, при необходимости осуществления градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения на соответствующих территориях;

Указанные в пунктах "а - е" материалы не могут быть приняты частями или в неполном составе.

Материалы принимаются специально уполномоченным лицом соответствующего органа архитектуры и градостроительства. Принятые в полном объеме материалы регистрируются в книге регистрации.

В течение 10 рабочих дней материалы рассматриваются в органах местного самоуправления, включая органы архитектуры и градостроительства, в случае наделения их соответствующими полномочиями в пределах своей компетенции. По истечении указанного срока орган архитектуры и градостроительства предоставляет заявителю распоряжение органа местного самоуправления, подготовленного соответствующим органом архитектуры и градостроительства о согласовании проекта либо мотивированный отказ от его согласования.

В случае согласования проектной документации (архитектурного проекта - архитектурной части проектной документации): чертежи фасадов, планов и генплан отмечаются штампом и заверяются подписью главного архитектора;

Один экземпляр и копии с остальных документов остаются в органе архитектуры и градостроительства и передаются в архив;

Второй экземпляр, подлинники документов и распоряжение передаются заявителю.

В случае отказа от согласования и (или) выдачи разрешения на строительство принятые органом архитектуры и градостроительства документы возвращаются заявителю вместе с мотивированным отказом, подписанным должностным лицом соответствующего органа архитектуры и градостроительства. Отказ от согласования может быть обжалован в местную администрацию.