Статья 22. Изъятие недвижимости для муниципальных нужд

Статья 22. Изъятие недвижимости для муниципальных нужд

1. Условия и порядок изъятия недвижимости для муниципальных нужд определяются земельным и гражданским законодательством.

2. Критериями, определяющими муниципальные нужды, являются:

Необходимость строительства объектов общего пользования, инженерной, транспортной и социальной инфраструктур в соответствии с утвержденным проектом (бульваров, улиц, дорог, связанных с ними мостов, туннелей, эстакад и других транспортных сооружений, магистральных инженерных сетей, инженерных сооружений, парков, скверов, набережных, пляжей, объектов некоммерческого здравоохранения, учреждений охраны правопорядка, пожарных частей и депо, общеобразовательных школ и др.);

Необходимость реконструкции территорий, застроенных ветхим или аварийным фондом, при условии компенсации, в том числе возмещения материального ущерба и упущенной выгоды владельцам недвижимости в соответствии с законодательством, либо на основе договора с владельцем, предусматривающим предоставление адекватного жилья, либо предоставления другого земельного участка с зачетом его стоимости в выкупную цену, а также на принципах ипотечного жилищного кредитования и других.

3. Решение об изъятии недвижимости может быть принято только после утверждения соответствующей градостроительной документации или документации для строительства, определяющей назначение и границы земельных участков, изъятие которых требуется для строительства объектов недвижимости. Орган, принявший решение об изъятии объекта недвижимости должен не позднее, чем за год до предстоящего изъятия письменно уведомить владельца указанного объекта недвижимости.