Решение Совета народных депутатов (пгт) Прогресс Амурской области от 21 февраля 2017 г. N 84 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки рабочего поселка (пгт) Прогресс"

На основании Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) от 29.12.2004 года N 190-ФЗ, Совет народных депутатов

решил:

1. В зоны ПК (производственно-коммерческая зона) и ПЗ (производственная зона) в основной вид разрешенного использования ЗУ в соответствии с классификатором п. 7.1. (железнодорожный транспорт - размещение железнодорожных путей; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов); размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых).

2. В зону ОЖ (зона многофункциональной застройки) в основной вид разрешенного использования ЗУ внести в соответствии с классификатором п. 2.1. (малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов). Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений.

3. В правила землепользования и застройки рабочего поселка (пгт) Прогресс внести следующие изменения:

Зона Ж1 (зона жилой застройки первого типа) далее наименование условно-разрешенного вида использования земельных участков "Охрана природных территорий" код 9.1. в раздел наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства внести пункт - Не установлены, за исключением указанных в статье 43 настоящих Правил. Далее внести следующие параметры: минимальная площадь земельного участка 400 квадратных метров: (для земельных участков, предназначенных для размещения объектов малоэтажного и индивидуального жилищного строительства), для прочих земельных участков не подлежит ограничению; минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда: 12 метров; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии улицы 6 метров, до межи соседнего земельного участка 1 метр; Указанные размеры и параметры применяются в части, не противоречащей национальным стандартам и сводам правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также иным техническим регламентам. Отсутствие ограничений по тем или иным конкретным параметрам не влечёт за собой отсутствия необходимости соблюдать указанные национальные стандарты и своды правил.

Зона Ж2 (зона жилой застройки второго типа) далее наименование основного вида разрешенного использования земельных участков "Среднеэтажная жилая застройка" код 2.5. и "Охрана природных территорий" код 9.1. в раздел наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства внести пункт - Не установлены, за исключением указанных в статье 43 настоящих Правил. Далее внести следующие параметры: максимальная площадь земельного участка 800 квадратных метров (для земельных участков, предназначенных для размещения объектов жилищного строительства); минимальная площадь земельного участка 400 квадратных метров (для земельных участков, предназначенных для размещения объектов жилищного строительства), для прочих земельных участков не подлежит ограничению; минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда: 10 метров; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии улицы 6 метров, до межи соседнего земельного участка 1 метр; максимальный процент застройки в границах земельного участка: 50 процентов; Указанные размеры и параметры применяются в части, не противоречащей национальным стандартам и сводам правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также иным техническим регламентам. Отсутствие ограничений по тем или иным конкретным параметрам не влечёт за собой отсутствия необходимости соблюдать указанные национальные стандарты и своды правил.

Зона ОЖ (зона многофункциональной застройки) внести следующие параметры: максимальный процент застройки в границах земельного участка: 80 процентов; указанные размеры и параметры применяются в части, не противоречащей национальным стандартам и сводам правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также иным техническим регламентам. Отсутствие ограничений по тем или иным конкретным параметрам не влечёт за собой отсутствия необходимости соблюдать указанные национальные стандарты и своды правил.

Зона ОД (общественно-делового назначения) внести следующие параметры: максимальные и (или) минимальные размеры (в том числе площадь) земельных участков: не подлежат ограничению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: не подлежат ограничению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка: 80 процентов; Указанные размеры и параметры применяются в части, не противоречащей национальным стандартам и сводам правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также иным техническим регламентам. Отсутствие ограничений по тем или иным конкретным параметрам не влечёт за собой отсутствия необходимости соблюдать указанные национальные стандарты и своды правил.

Зона ИТ (транспортной инфраструктуры) далее наименование основного разрешенного вида использования земельных участков "Обслуживание автотранспорта" код 4.9. в раздел наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства внести пункт - Не установлены, за исключением указанных в статье 43 настоящих Правил.

Зона СХ2 (дачного хозяйства и садоводства) внести следующие параметры: минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии улицы 6 метров, до межи соседнего земельного участка 1 метр; максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40 процентов.

Зона Р1 (парков) внести следующие параметры: минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат ограничению; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии улицы 6 метров;

максимальный процент застройки в границах земельного участка: 50 процентов (кроме земельных участков учреждений кино и кинопроката, для театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций, выставок, музеев, клубных учреждений и библиотек, участков, на которых размещены спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны); Указанные размеры и параметры применяются в части, не противоречащей национальным стандартам и сводам правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также иным техническим регламентам. Отсутствие ограничений по тем или иным конкретным параметрам не влечёт за собой отсутствия необходимости соблюдать указанные национальные стандарты и своды правил.

Зона Р4 (физической культуры и спорта) далее наименование основного вида разрешенного использования земельных участков "Общественное питание" код 4.6., "Коммунальное обслуживание" код 3.1., "Обеспечение внутреннего правопорядка" код 8.3. в раздел наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства внести пункт - Не установлены, за исключением указанных в статье 43 настоящих Правил.

Зона Р3 (рекреационного строительства) внести следующие параметры: минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат ограничению; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии улицы 6 метров; Указанные размеры и параметры применяются в части, не противоречащей национальным стандартам и сводам правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также иным техническим регламентам. Отсутствие ограничений по тем или иным конкретным параметрам не влечёт за собой отсутствия необходимости соблюдать указанные национальные стандарты и своды правил.

Зона ПЛ (природных ландшафтов) далее наименование основного вида разрешенного использования земельных участков "Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках" код 1.1., в раздел наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства внести пункт - Не установлены, за исключением указанных в статье 43 настоящих Правил.

Зона ПЛ1 (природных ландшафтов и иного использования территории) далее наименование основного вида разрешенного использования земельных участков "Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках" код 1.1., в раздел наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства внести пункт - Не установлены, за исключением указанных в статье 43 настоящих Правил.

Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава рабочего посёлка (пгт) Прогресс

П.Б. Стеценко