Решение Усть-Ивановского сельского Совета народных депутатов Благовещенского района Амурской области от 12 апреля 2017 г. N 299 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Усть-Ивановского и Владимировского поселений" (документ не действует)

Решение Усть-Ивановского сельского Совета народных депутатов Благовещенского района Амурской области
от 12 апреля 2017 г. N 299
"О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Усть-Ивановского и Владимировского поселений"

Принято Усть-Ивановским сельским Советом народных депутатов 12 апреля 2017 года

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на основании протеста прокуратуры Благовещенского района от 10.02.2017 N 398/7-26-2017, Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ, от 29.12.2015 N 402-ФЗ, от 19.12.2016 N 445-ФЗ "О внесении изменений в статьи 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации", в соответствии с Правилами землепользования и застройки Усть-Ивановского и Владимировского поселений, Усть-Ивановский сельский Совет народных депутатов

решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Усть-Ивановского и Владимировского поселений, утвержденные решением Усть-Ивановского сельского Совета народных депутатов N 101 от 30.11.2009 года (в редакции решений Усть-Ивановского сельского Совета народных депутатов от 06.09.2011 N 202, от 24.11.2011 N 219, от 20.12.2011 N 229, от 13.01.2012 N 237, от 06.07.2012 N 28, от 17.10.2012 N 43, от 28.12.2012 N 65, от 01.03.2013 N 71, от 07.06.2013 N 82, от 17.09.2014 N 132, от 23.05.2015 N 170, от 21.08.2015 N 178/1, от 11.11.2015 N 187, от 21.12.2015 N 204, от 15.01.2016 N 206, от 15.01.2016 N 211, от 09.03.2016 N 218, от 11.04.2016 N 224, от 26.05.2016 N 235, от 04.08.2016 N 239, от 04.08.2016 N 243, от 23.09.2016 N 246, от 23.09.2016 N 250, от 26.10.2016 N 252, от 26.10.2016 N 258, от 28.11.2016 N 268) следующие изменения:

1) Изменить слово "Великосельского" на "Усть-Ивановский и Владимировский" поселения в абз.4 п. 1 и абз.1 п. 2 статьи 16 ПЗЗ, абз.1 п. 2 статьи 28 ПЗЗ.

2) В подпункте 2), пункта 3 статьи 28 ПЗЗ добавить "в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;"

3) В пункте 5 статьи 28 ПЗЗ добавить перечень документов, предоставляемый с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, а именно:

"3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;.

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ;

4.1) заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного Кодекса РФ, в случае использования модифицированной проектной документации;

6.2) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

8. К заявлению, указанному в части 7 настоящей статьи, может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

4) В пункте 6 ст. 28 ПЗЗ дополнить перечень документов, предоставляемый с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, а именно:

4) "описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 10.2 статьи 51 ГК РФ. (10.2. Застройщик вправе осуществить строительство или реконструкцию объекта капитального строительства в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" для данного исторического поселения. В этом случае в заявлении о выдаче разрешения на строительство указывается на такое типовое архитектурное решение. Приложение описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства к заявлению о выдаче разрешения на строительство такого объекта не требуется).

Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства включает в себя его описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта, а также описание иных характеристик такого объекта, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, включая его фасады и конфигурацию объекта."

5) В абзаце 1 пункта 8 статьи 28 ПЗЗ внести изменения о сроке выдачи разрешения на строительство, а именно:

"в течение семи рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство"

6) В пункте 13 статьи 28 ПЗЗ внести предусмотренное основание, выдача разрешения на строительство согласно которому не требуется в случае:

"капитального ремонта объектов капитального строительства".

7) В пункте 14 статьи 28 ПЗЗ внести дополнительные сведения и документы об объекте строительства, которые в 10-дневный срок с момента получения разрешения на строительство должны быть представлены застройщиком в орган местного самоуправления для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности:

"Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. Указанные в настоящей части документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) могут быть направлены в электронной форме. В случае получения разрешения на строительство объекта капитального строительства в границах территории исторического поселения застройщик в течение десяти дней со дня получения указанного разрешения обязан также безвозмездно передать в такие орган или организацию предусмотренный пунктом 3 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса раздел проектной документации объекта капитального строительства или предусмотренное пунктом 4 части 9 настоящей статьи описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, за исключением случая, если строительство или реконструкция такого объекта планируется в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства.

8) В пункте 16 статьи 28 ПЗЗ дополнить словами "за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ".

9) В пункте 4 статьи 30 ПЗЗ внести:

1. Перечень документов, которые необходимо предоставлять для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

- "документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

- акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

- "технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

2. внести основание, предусмотренное п. 5 ч. 6 ст. 55 ГК РФ:

- "несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка градостроительным регламентом.".

2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального обнародования путем вывешивания в помещениях администрации сельсовета и сельской библиотеки.

Председатель сельского Совета народных депутатов

О.Н. Костенко

Глава Усть-Ивановского сельсовета

А.В. Лимайкин

12 апреля 2017

N 299