Решение Дубовского сельского Совета народных депутатов Михайловского района Амурской области от 5 мая 2017 г. N 57/176 "О внесении изменений и дополнений в решение Дубовского сельского Совета народных депутатов от 22.12.2014 N 91 "Об утверждении правил землепользования и застройки территории Дубовского сельсовета Михайловского района Амурской области"

Руководствуясь представлением прокуратуры Михайловского района от 06.12.2016 N 710, на основании рекомендаций кадастрового инженера Гуляева Р.В., рассмотрев протокол публичных слушаний от 28.04.2017, в соответствии с Уставом Дубовского сельсовета, Дубовской сельский Совет народных депутатов

решил:

1. Внести в решение Дубовского сельского Совета народных депутатов от 22.12.2014 г. N 91 "Об утверждении правил землепользования и застройки территории Дубовского сельсовета Михайловского района Амурской области" следующие изменения и дополнения в текстовую часть:

1) Статью 11 "Градостроительные регламенты. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить следующими основными видами разрешенного использования:

- зону Ж4 - "Лечебно-профилактические учреждения", "Водопроводные сооружения", "Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции, насосные станции с резервуарами чистой воды)", "Водозаборные скважины, Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни", "Животноводство (животноводческие комплексы, ветеринарные сельскохозяйственные станции)", "Развитое личное подсобное хозяйство", "Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи (отдельно стоящие)";

- зону П1 - "Склады и оптовые базы II-III классов по классификации СанПиН", "Склады и оптовые базы IV-V классов по классификации СанПиН", "Водопроводные сооружения", "Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции, насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины", "Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни", "Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест)", "Гаражи боксового типа (до 30 машиномест)", "Сельское хозяйство", "Животноводство (животноводческие комплексы, ветеринарные сельскохозяйственные станции)", "Развитое личное подсобное хозяйство";

- зону У - "Детские дошкольные учреждения (ДДУ), средние общеобразовательные учреждения (школы)", "Водопроводные сооружения", "Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции, насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины", "Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни";

- зону Р1 - "Для проживания одной семьи с возможностью ведения ограниченного ЛПХ", "Для проживания одной семьи с возможностью ведения развитого ЛПХ, садоводства и огородничества", "Блокированные жилые дома", "Водопроводные сооружения", "Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции, насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины", "Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни", "Хранение индивидуального легкового транспорта", "Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест)", "Развитое личное подсобное хозяйство";

- зону Р2 - "Для проживания одной семьи с возможностью ведения ограниченного ЛПХ", "Для проживания одной семьи с возможностью ведения развитого ЛПХ, садоводства и огородничества", "Блокированные жилые дома", "Водопроводные сооружения", "Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции, насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины", "Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни", "Хранение индивидуального легкового транспорта", "Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест)", "Развитое личное подсобное хозяйство";

- зону ЦЖ - "Для проживания одной семьи с возможностью ведения ограниченного ЛПХ", "Для проживания одной семьи с возможностью ведения развитого ЛПХ, садоводства и огородничества", "Блокированные жилые дома", "Водопроводные сооружения", "Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции, насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины", "Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни", "Хранение индивидуального легкового транспорта", "Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест)", "Развитое личное подсобное хозяйство".

2) В статье 13 "Градостроительные регламенты. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициента застройки" таблицу 3 изложить в следующей редакции:

"Таблица 3.

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициента использования территорий.

Код зоны	Площадь земельного участка (га)			Минимальная ширина участка по уличному фронту (м)	Максимальный коэффициент застройки (%)
	Мин.	Мак	Норма
		с.	делимости (1)
1	2	3	4	5	6
Ж1	определяется местными нормативами градостроительного проектирования			20	HP
Ж2	НР	HP	0,1	20	HP
ЖЗ	НР	HP	од
Ж4	НР	HP	од	20	75
Ж5	НР	HP	од	20	75
Д1	0,15	HP	HP	22	60
Д2	0,15	HP	HP	22	50
ДЗ	0,15	HP	HP	22	40
Д4	0,15	HP	HP	22	50
ЖД1	0,06	HP	од	20	75
ш	1	HP	1	HP	50
П2	1	HP	1	HP	60
ПЗ	HP	HP	HP	HP	60
РЗ	HP	HP	HP	HP	20
Р2	HP	HP	HP	HP	10
Р4	HP	HP	HP	HP	40
О	0,03	0,15	0,04	HP
С2	0,152	22	22	HP	20

2. Обнародовать настоящее решение на информационных стендах администрации, разместить на официальном сайте администрации Дубовского сельсовета и направить в орган кадастрового учета.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и обнародования.

Председатель Дубовского сельского Совета народных депутатов

О.А. Винокурова

Глава Дубовского сельсовета

Ю.П. Лемеш