Решение Марковского сельского Совета народных депутатов Благовещенского района Амурской области от 17 мая 2017 г. N 200 "О внесении изменений в решение Марковского сельского Совета народных депутатов от 18.12.2009 г. N 69 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Марковского сельсовета Благовещенского района Амурской области (в редакции решений от 31.12.2010 г. N 117, от 10.09.2012 г. N 23, от 24.11.2014 г. N 101) (Принято Марковским сельским Советом народных депутатов 17 мая 2017 г.) (документ не действует)

Решение Марковского сельского Совета народных депутатов Благовещенского района Амурской области
от 17 мая 2017 г. N 200
"О внесении изменений в решение Марковского сельского Совета народных депутатов от 18.12.2009 г. N 69 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Марковского сельсовета Благовещенского района Амурской области (в редакции решений от 31.12.2010 г. N 117, от 10.09.2012 г. N 23, от 24.11.2014 г. N 101)

Принято Марковским сельским Советом народных депутатов 17 мая 2017 г.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Марковского сельсовета, с целью приведения в соответствие с требованиями федерального законодательства в сфере градостроительной деятельности муниципальных правовых актов, Марковский сельский Совет народных депутатов

решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Марковского сельсовета Благовещенского района Амурской области (далее - ПЗЗ), утвержденные решением Марковского сельского Совета народных депутатов от 18.12.2009 г. N 69 (в редакции решений от 31.12.2010 г. N 117, от 10.09.2012 г. N 23, от 24.11.2014 г. N 101) следующие изменения:

1.1. В абз. 4 пункта 1, абз. 1 пункта 2 и абз. 2 пункта 2 статьи 16 ПЗЗ слова "Великосельского сельского поселения" заменить словами "Марковского сельсовета"

В абз. 1 пункта 2 статьи 28 ПЗЗ слова "по Великосельскому сельскому поселению" заменить словами "по Благовещенскому району".

1.2. Пункт 3 статьи 28 ПЗЗ изложить в следующей редакции:

"В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации проектная документация объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе, за исключением проектной документации следующих объектов капитального строительства:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

6) буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр".

1.3.В пункт 5 статьи 28 ПЗЗ внести следующие дополнения:

- подпункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации";

- пункт 5 дополнить подпунктом 4.1 следующего содержания:

"заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае использования модифицированной проектной документации"

- пункт 5 дополнить подпунктом 6.1 следующего содержания:

"решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме";

- пункт 5 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:

"документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта".

1.4. Пункт 6 статьи 28 ПЗЗ дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

"описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства включает в себя его описание в текстовой форме и графическое описание, в соответствии с положениями п. 4 ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса".

1.5. В абзаце 1 пункта 8 статьи 28 ПЗЗ слова "в течение десяти дней" заменить словами "в течение семи рабочих дней".

1.6. Подпункт 1 пункта 13 статьи 28 ПЗЗ изложить в следующей редакции:

"строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства";

Пункт 13 статьи 28 ПЗЗ дополнить пунктом 4.1. следующего содержания:

"капитального ремонта объектов капитального строительства".

1.7. Пункт 14 статьи 28 ПЗЗ изложить в следующей редакции:

"Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в ОАГ, или иной орган, выдавший разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. Указанные в настоящей части документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) могут быть направлены в электронной форме. В случае получения разрешения на строительство объекта капитального строительства в границах территории исторического поселения застройщик в течение десяти дней со дня получения указанного разрешения обязан также безвозмездно передать в такие орган или организацию предусмотренный пунктом 3 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации раздел проектной документации объекта капитального строительства или предусмотренное подпунктом 4 пункта 6 настоящей статьи описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, за исключением случая, если строительство или реконструкция такого объекта планируется в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства".

1.8. Пункт 16 статьи 28 ПЗЗ дополнить словами "за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 ст. 51 Градостроительного кодекса".

1.9. Перечень документов, которые необходимо предоставлять для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, указанный в пункте 4 статьи 30 ПЗЗ дополнить перечнем следующего содержания:

"- документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

- акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

- технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

1.10. Перечень оснований для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, указанный в пункте 4 статьи 30 ПЗЗ дополнить основанием следующего содержания:

"несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка градостроительным регламентом".

2. Разместить настоящее решение на официальном сайте Благовещенского района в сети интернет, на странице Марковского сельсовета.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

Председатель Марковского сельского Совета народных депутатов

С.И. Рамишвили

Глава Марковского сельсовета

Ю.В. Шмилев

17 мая 2017 г.

N 200