Приложение N 1. Положение о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения и принятия решений о продаже земельных долей

Приложение N 1
к решению Натальинского сельского
Совета народных депутатов
N 37 от 24 апреля 2017 г.

Положение
о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения и принятия решений о продаже земельных долей

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок рассмотрения заявок и принятия решений о продаже земельных долей, находящихся в собственности муниципального образования Натальинского сельсовета Благовещенского района Амурской области, признанных в установленном порядке невостребованными, а также земельных долей, в отношении которых осуществлен отказ от права собственности, расположенных на земельном участке, находящегося в долевой собственности. Земельные доли могут быть проданы сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

2. Порядок рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств и принятия решений о продаже земельных долей, лицам, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности

2.1. В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности Натальинского сельсовета Благовещенского района Амурской области (далее - сельсовет) на земельную долю, администрация Натальинского сельсовета Благовещенского района Амурской области (далее - Администрация сельсовета) вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой на основании рыночной оценки.

2.2. Не позднее, чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю, администрация сельсовета опубликовывает в газете "Амурская правда", и размещает в сети "Интернет" на официальном сайте администрации Благовещенского района Амурской области в разделе "Натальинский сельсовет" информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, указанных в п. 2.1. настоящего Положения. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории сельсовета.

2.3. Лица, заинтересованные в приобретении земельной доли, подают заявления в администрацию сельсовета на имя главы Натальинского сельсовета (далее Глава сельсовета).

К заявлению прилагаются:

- копии и подлинники документов, либо нотариально заверенные копии, удостоверяющих личность гражданина или подтверждающих регистрацию юридического лица;

- копии и подлинники документов, либо нотариально заверенные копии документов, подтверждающих статус заявителя как сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства;

- документы, подтверждающие использование земельного участка, находящегося в долевой собственности, в котором планируется осуществить продажу земельных долей.

Сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства для реализации преимущественного права покупки земельных долей могут не являться собственниками земельных долей на земельном участке, в котором будет осуществляться продажа земельных долей, принадлежащих муниципальному образованию, однако ими должны быть представлены документы, подтверждающие их использование по целевому назначению.

2.4. Специалист администрации Натальинского сельсовета принимает заявления, сверяет в случае необходимости копии документов с их подлинниками и передает главе сельсовета для рассмотрения.

2.5. В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в течение тридцати дней со дня регистрации администрацией сельсовета рассматриваются поступившие заявления и прилагаемые к ним документы, и принимается решение о продаже данной земельной доли, подготавливается проект НПА. Подготовленный проект передаётся Главе сельсовета для принятия решения о продаже или отказе в продаже данной земельной доли.

2.6. Право на приобретение данной земельной доли имеют сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие земельный участок, находящийся в долевой собственности и обратившиеся с заявлением и указанными в п. 2.3 настоящего Положения документами, в срок, не превышающий шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на указанную земельную долю.

2.7. Для принятия решения о продаже земельной доли и заключения договора купли-продажи не требуется ожидать окончание шестимесячного срока со дня возникновения права муниципальной собственности на указанную земельную долю. Земельная доля может быть продана первому, обратившемуся с заявлением лицу, при условии соответствия ему требованиям, установленным в п. 2.3 настоящего Положения.

2.8. Главой сельсовета, на основании поступивших документов, издается постановление администрации сельсовета о продаже земельной доли в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

2.9. В случае принятия решения о продаже земельной доли, на основании постановления администрации сельсовета подготавливается договор купли-продажи земельной доли.

2.10. Постановление администрации сельсовета с договором купли-продажи земельной доли передаётся заинтересованному лицу лично под роспись или отправляется по почте с уведомлением.

2.11. Государственная регистрация права на земельную долю осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2.12. В случае отказа в продаже земельной доли, администрацией сельсовета в недельный срок подготавливается письменный ответ заявителю об отказе в продаже данной земельной доли с обоснованием причин отказа и направляется по почте или вручается лично.

2.13. Если после истечения шести месяцев с момента возникновения права муниципальной собственности на данную земельную долю, при условии надлежащего информирования, в администрацию сельсовета не поступило заявление от использующих земельный участок (из земель сельскохозяйственного назначения) сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств, и договор купли-продажи не заключен, администрация сельсовета в течение года, с момента возникновения права муниципальной собственности на данную земельную долю, обязана выделить земельный участок, в счёт принадлежащих муниципальному образованию земельной доли, или земельных долей, при условии не нарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.