Приложение 1. Положение о работе межведомственной комиссии по проведению экспертизы соответствия требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам жилого помещения (в том числе объекта долевого строительства), приобретаемого по муниципальному контракту, для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений на территории Ивановского района

Приложение 1
к постановлению администрации
Ивановского района
от 08.06.2017 N 825

Положение
о работе межведомственной комиссии по проведению экспертизы соответствия требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам жилого помещения (в том числе объекта долевого строительства), приобретаемого по муниципальному контракту, для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений на территории Ивановского района

I. Общие положения

1. Настоящее типовое Положение разработано на основании постановления Правительства Амурской области от 08.04.2013 N 144 "Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" в целях повышения контроля за качеством жилых помещений, приобретаемых органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Амурской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, их техническим состоянием и иными характеристиками, установленными муниципальным контрактом, приказа Министерства социальной защиты населения Амурской области от 16.05.2017 N 176 " Об утверждении типового Положения о работе межведомственной комиссии по проведению экспертизы соответствия требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам жилого помещения (в том числе объекта долевого строительства), приобретаемого по муниципальному контракту, для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений на территории муниципального района или городского округа Амурской области"(далее соответственно - Ивановский район, заказчик, дети-сироты).

2. Настоящее Положение определяет порядок работы межведомственной комиссии по проведению экспертизы соответствия требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам жилого помещения (в том числе объекта долевого строительства) (далее - жилое помещение), приобретаемого по муниципальному контракту, для предоставления детям-сиротам по договорам найма специализированных жилых помещений на территории Ивановского района.

3. В своей деятельности межведомственная комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Амурской области, а также настоящим Положением.

II. Цели и задачи межведомственной комиссии

2.1. Целями межведомственной комиссии являются:

1) повышение контроля за качеством жилых помещений, техническим состоянием и иными характеристиками установленным муниципальным контрактом;

2) мониторинг и оценка качества приобретаемых жилых помещений;

3) обеспечение соответствия качества жилого помещения требованию муниципального контракта;

4) защита интересов заказчика от действий недобросовестных поставщиков (застройщиков);

5) содействие в предотвращении злоупотреблений заказчиком при приемке жилых помещений.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

2.1. Задачами межведомственной комиссией являются:

1) привлечение квалифицированных специалистов, обладающих теоретическими и практическими знаниями и навыками для проведения экспертизы приобретаемого заказчиком жилого помещения;

2) обеспечение осуществления заказчиком приёмки жилых помещений, соответствующих требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам жилого помещения, предусмотренным заключенным муниципальным контрактом.

III. Принципы работы межведомственной комиссии

3.1.При осуществлении приемки жилых помещений члены межведомственной комиссии обязаны руководствоваться следующими принципами:

1) компетентность;

2) добросовестность;

3) объективность и беспристрастность;

4) ответственность сторон;

5) законность.

IV. Организация и порядок работы межведомственной комиссии

4.1. Состав межведомственной комиссии определяется главой района и утверждается постановлением. Межведомственная комиссия действует на постоянной основе. В состав межведомственной комиссии должно входить не менее 3 человек.

4.2. В состав межведомственной комиссии включаются квалифицированные специалисты заказчика, других органов и организаций, общественных организаций, обладающие теоретическими и практическими знаниями и навыками для проведения экспертизы приобретаемого заказчиком жилого помещения

4.3. Межведомственную комиссию возглавляет председатель комиссии, который организует ее деятельность. При отсутствии председателя межведомственной комиссии все полномочия председателя выполняет его заместитель.

4.4. Членами межведомственной комиссии не могут быть физические лица, которые лично заинтересованы в результатах проведения экспертизы жилого помещения. В случае выявления в составе межведомственной комиссии указанных лиц заказчик обязан незамедлительно заменить их другими лицами, которые лично не заинтересованы в результатах проведения экспертизы жилого помещения

4.5. Межведомственная комиссия правомочна осуществлять свои функции, если на заседании комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов состава комиссии.

4.6. Межведомственная комиссия принимает решения в рамках своей компетенции простым большинством голосов. В случае равенства голосов, голос председателя межведомственной комиссии является решающим.

4.7. Принятие решения членами межведомственной комиссии путем проведения заочного голосования, а также делегирование ими своих полномочий иным лицам не допускается.

4.8. Председатель межведомственной комиссии обязан ознакомить всех членов межведомственной комиссии с подробным описанием объекта недвижимости, документами на жилое помещение, предусмотренными муниципальным контрактом, и иными существенными условиями исполнения поставщиком (застройщиком) муниципального контакта.

4.9. Межведомственная комиссия для проведения экспертизы жилого помещения осуществляет:

1) осмотр жилого помещения, передаваемого поставщиком (застройщиком) по муниципальному контракту;

2) проверку жилого помещения на соответствие требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам жилого помещения, предусмотренным заключенным муниципальным контрактом;

3) проверку наличия, соответствия и достоверности документов (сведений), передаваемых поставщиком (застройщиком) заказчику, предусмотренных муниципальным контрактом, в том числе:

документов (сведений), подтверждающих право собственности на жилое помещение;

технического и/или кадастрового паспорта на жилое помещение;

документов (сведений), подтверждающих отсутствие прав и притязаний третьих лиц, отсутствие зарегистрированных лиц (в том числе недееспособных);

документов (сведений) об отсутствии задолженности по налоговым обязательствам, коммунальным и иным платежам, связанным с содержанием и обслуживанием жилого помещения;

нотариально заверенного согласия супруга (супруги) на совершение сделки (в случае, если муниципальный контракт заключается с физическим лицом, состоящим в браке);

согласия органа опеки и попечительства на совершение сделки (если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние);

копии свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации (ИНН);

иных документов, предусмотренных муниципальным контрактом.

4.10. По результатам осмотра жилого помещения и рассмотрения представленных документов (сведений), в случае отсутствия замечаний со стороны межведомственной комиссии и соответствия жилого помещения требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам, предусмотренным муниципальным контрактом, межведомственная комиссия подписывает Акт экспертизы соответствия жилого помещения условиям муниципального контракта, по форме, приведенной в приложении N 1 к настоящему Положению (далее - Акт экспертизы), в котором отражается вся информация о приобретаемом жилом помещении. Акт экспертизы подписывается председателем и всеми членами межведомственной комиссии.

Акт экспертизы является:

1) основанием для осуществления заказчиком приемки жилого помещения по муниципальному контракту и подписания акта приема- передачи жилого помещения;

2) документом, подтверждающим проведение заказчиком экспертизы результатов исполнения поставщиком (застройщиком) муниципального контракта на приобретение жилого помещения детям-сиротам, предусмотренным положениями частей 3 - 5 статьи 94 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

4.11. По результатам осмотра жилого помещения и рассмотрения представленных документов, в случае наличия замечаний со стороны межведомственной комиссии и несоответствия жилого помещения требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам, предусмотренным заключенным муниципальным контрактом, межведомственная комиссия подписывает Протокол о выявленных нарушениях (несоответствиях) жилого помещения условиям муниципального контракта, по форме, приведенной в приложении N 2 к настоящему Положению (далее - Протокол экспертизы), в котором отражаются все выявленные нарушения (несоответствия) жилого помещения условиям муниципального контракта. Протокол экспертизы подписывается председателем и всеми членами межведомственной комиссии.

4.12. Заказчик, на основании Протокола экспертизы направляет поставщику (застройщику) письменное требование (претензию) об устранении недостатков или иных несоответствий жилого помещения требованиям муниципального контракта и указывает разумный срок для их устранения.

В случае устранения поставщиком (застройщиком) недостатков, межведомственная комиссия проводит повторную экспертизу жилого помещения, в порядке, предусмотренном настоящим разделом. В случае если по результатам проведения повторной экспертизы жилого помещения межведомственной комиссией подписывается Акт экспертизы, заказчик осуществляет приемку жилого помещения и подписывает акт приема-передачи жилого помещения в порядке и сроки, предусмотренные муниципальным контрактом.

4.13. В случае если поставщик (застройщик) не устранил недостатки и иные несоответствия жилого помещения, установленные заказчиком в письменном требовании (претензии) или заказчик установил факты невозможности устранения таких недостатков, заказчик расторгает муниципальный контракт, на условиях, предусмотренных муниципальным контрактом с обязательным удержанием с поставщика (застройщика) суммы обеспечения исполнения муниципального контракта.

4.14. В случае приобретения нескольких жилых помещений по одному муниципальному контракту, Акт экспертизы и, в случае, предусмотренном пунктом 4.11 настоящего Положения - Протокол экспертизы составляется межведомственной комиссией на каждое жилое помещение.

V. Ответственность

5.1. За предоставление недостоверных результатов экспертизы жилого помещения, члены межведомственной комиссии несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.