Решение Юкталинского сельского Совета народных депутатов Тындинского района Амурской области от 13 июня 2017 г. N 231 "О внесении изменений в текстовую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования Юкталинский сельсовет, утвержденных решением Юкталинского сельского Совета народных депутатов от 25.12.2014 N 96 (с изм., внесенными решением от 11.01.2016 N 138, от 14.03.2016 N 144, от 07.04.2016 N 149, от 14.11.2016 N 187, от 12.12.2016 N 194)" (прекратило действие)

Решение Юкталинского сельского Совета народных депутатов Тындинского района Амурской области
от 13 июня 2017 г. N 231
"О внесении изменений в текстовую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования Юкталинский сельсовет, утвержденных решением Юкталинского сельского Совета народных депутатов от 25.12.2014 N 96 (с изм., внесенными решением от 11.01.2016 N 138, от 14.03.2016 N 144, от 07.04.2016 N 149, от 14.11.2016 N 187, от 12.12.2016 N 194)"

Рассмотрев внесенный проект решения о внесении изменений в текстовую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования Юкталинский сельсовет, утвержденных решением Юкталинского сельского Совета народных депутатов от 25.12.2014 N 96 (с изм., внесенными решением от 11.01.2016 N 138, от 14.03.2016 N 144, от 07.04.2016 N 149, от 14.11.2016 N 187, от 12.12.2016 N 194), руководствуясь Постановлением администрации Юкталинского сельсовета Тындинского района Амурской области от 06.10.2016 N 131 "О подготовке проекта о внесении изменений в текстовую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования Юкталинский сельсовет, утвержденных решением Юкталинского сельского Совета народных депутатов от 25.12.2014 N 96 (с изм., внесенными решением от 11.01.2016 N 138, от 14.03.2016 N 144, от 07.04.2016 N 149, от 14.11.2016 N 187, от 12.12.2016 N 194)", Юкталинский сельский Совет народных депутатов

решил:

1. Внести следующие изменения в текстовую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования Юкталинский сельсовет, утвержденные решением Юкталинского сельского Совета народных депутатов от 25.12.2014 N 96 (с изм., внесенными решением от 11.01.2016 N 138, от 14.03.2016 N 144, от 07.04.2016 N 149, от 14.11.2016 N 187, от 12.12.2016 N 194) (далее - ПЗЗ):

1.1. в статье 13 Главы 4 ПЗЗ исключить часть 4;

1.2. части 2, 4, 6 статьи 15 ПЗЗ изложить в новой редакции:

"2. Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.";

"4. При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.

"6. В составе проектов межевания территорий может осуществляться подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и градостроительных планов застроенных земельных участков."

1.3. статью 15 ПЗЗ дополнить частями 4.1, 4.2, 4.3 следующего содержания:

"4.1. В проекте межевания территорий, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено статьями 59 и 60 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

4.2. В случае, если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в соответствии с таким проектом межевания должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.

4.3. В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования."

1.4. статью 16 ПЗЗ дополнить абзацами следующего содержания:

"С 1 июля 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ статья 44 признается утратившей силу, а изменения, которые были внесены в нее Федеральными законами от 23.07.2008 N 160-ФЗ, 20.03.2011 N 41-ФЗ, 30.12.2012 N 318-ФЗ - с 1 января 2017 года.

В случае, если заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка подано до 1 января 2017 года, то подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляются в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ в редакции, действовавшей до этой даты."

1.5. часть 1 статьи 17 ПЗЗ изложить в новой редакции:

"1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается органом местного самоуправления поселения по инициативе указанного органа либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории."

1.6. часть 5 статьи 24 ПЗЗ изложить в новой редакции:

"5. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос" в течение семи рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

1) проводят проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство;

2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

3) выдает разрешение на строительство либо отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа."

1.7. часть 10 статьи 24 ПЗЗ изложить в новой редакции следующего содержания:

"10. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие Разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. Указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) могут быть направлены в электронной форме."

1.8. части 1, 2, 4 статьи 25 ПЗЗ изложить в новой редакции следующего содержания:

"1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию."

"4. Орган или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязаны обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В ходе осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. В случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится."

2. Изменения в текстовой части Правил землепользования и застройки связано с изменениями в Градостроительном кодексе РФ и не влекут за собой изменений технико-экономических показателей проекта в части жилищного и общественного строительства.

3. Обнародовать настоящее решение на информационном стенде Администрации Юкталинского сельсовета и разместить в сети Интернет на официальном сайте Муниципального образования "Тындинский район" на страничке "Юкталинский сельсовет".

Глава Юкталинского сельсовета

С.В. Ефимов