Статья 4. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

Статья 4. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

1. Внесение изменений в настоящие правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного Кодекса РФ.

2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:

- несоответствие Правил генеральному плану сельского поселения, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в генеральный план или схему территориального планирования муниципального района изменений;

- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3. С предложениями о внесении изменений в настоящие правила могут выступать:

- федеральные органы исполнительной власти в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

- органы исполнительной власти Амурской области в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

- органы местного самоуправления Свободненского муниципального района, в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства районного значения;

- органы местного самоуправления Новгородского сельского поселения, в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории сельского поселения;

- физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе Новгородского сельского поселения для принятия решения о подготовке проекта по внесению изменений в Правила.

5. Глава Новгородского сельского поселения с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта по внесению изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

В случае принятия решения о подготовке проекта по внесению изменений в Правила глава сельского поселения определяет срок, в течение которого проект должен быть подготовлен и представлен Комиссией в уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления и не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменения в Правила обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

6. Разработку проекта о внесении изменений в Правила обеспечивает Комиссия.

7. Орган местного самоуправления уполномоченный в области архитектуры и градостроительства в течение тридцати дней осуществляет проверку проекта по внесению изменений в Правила, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану сельского поселения, схемам территориального планирования Свободненского муниципального района, схемам территориального планирования Амурской области, схемам территориального планирования Российской Федерации.

8. По результатам указанной в части 7 настоящей статьи проверки орган местного самоуправления уполномоченный в области архитектуры и градостроительства направляет проект по внесению изменений в Правила главе Новгородского сельского поселения или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 7 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.

9. Глава Новгородского сельского поселения при получении проекта по внесению изменений в Правила принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

Одновременно с принятием главой Новгородского сельского поселения решения о проведении публичных слушаний, обеспечивается опубликование проекта по внесению изменений в Правила.

10. Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила проводятся Комиссией в порядке, определённом статьёй 13 настоящих Правил.

11. Продолжительность публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

12. После завершения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект Правил и представляет указанный проект главе Новгородского сельского поселения. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

13. Глава Новгородского сельского поселения в течение десяти дней после представления ему проекта по внесению изменений в Правила и указанных в части 12 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Новгородский сельский Совет народных депутатов или об отклонении проекта изменений в Правила и о направлении его в Комиссию на доработку с указанием даты его повторного представления.

14. Проект по внесению изменений в Правила рассматривается Новгородским сельским Советом народных депутатов. Обязательными приложениями к проекту по внесению изменений в Правила являются протокол публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

15. Новгородский сельский Совет народных депутатов по результатам рассмотрения проекта по внесению изменений в Правила и обязательных приложений принимает решение об утверждении данных изменений или направляет проект изменений главе Новгородского сельского поселения на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

16. Решение о внесении изменений в Правила подлежит опубликованию в порядке, установленном действующим законодательством для опубликования нормативных правовых актов местного самоуправления.