Решение Поярковского сельского Совета народных депутатов Михайловского района Амурской области от 26 сентября 2017 г. N 58/289 "О внесении изменений и дополнений в решение Поярковского сельского Совета народных депутатов от 06.06.2011 г. N 36/156 "О принятии Правил землепользования и застройки с. Поярково Михайловского района Амурской области"

На основании обращения граждан, заявления настоятеля прихода храма Иоанна Кронштадтского, ходатайства главы Поярковского сельсовета, руководствуясь рекомендациями публичных слушаний от 11.09.2017 г., Уставом Поярковского сельсовета, Поярковский сельский Совет народных депутатов

решил:

1. Внести в решение Поярковского сельского Совета народных депутатов от 06.06.2011 г. N 36/156 "О принятии Правил землепользования и застройки с. Поярково Михайловского района Амурской области" следующие изменения:

1. В текстовую часть

1.1. Статью 11 "Градостроительные регламенты. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить следующими видами разрешенного использования:

- зону Ж-4, Р-1, Р-4 в квартале 28:18:010174 - "Религиозное использование";

- зону Ж-4 в квартале 28:18:010214 - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка";

- зону Ж-4 в квартале 28:18:010110 - "Автомобильный транспорт";

- зону Р-2 в квартале 28:18:010146 - "Для индивидуального жилищного строительства", "Для ведения личного подсобного хозяйства";

- зону Ц в квартале 28:18:010163 - "Рынки"

- зону П-1 в квартале 28:18:010133, зону Р-1,Р-2 в квартале 28:18:010140 - "Объекты гаражного назначения";

- зону Л в квартале 28:18:010119, зону Р-4 в квартале 28:18:010174 - "Для индивидуального жилищного строительства" "Для ведения личного подсобного хозяйства", "Бытовое обслуживание", "Магазины", "Общественное питание", "Обслуживание автотранспорта";

- зону Р-1, Р-2 в квартале 28:18:010305 - "Животноводство".

1.2. Статью 12. Градостроительные регламенты. Вспомогательные виды разрешенного использования дополнить вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сопутствующих основным и условно разрешенным видам использования соответствующих участков:

Основной и условно разрешенный вид разрешенного использования	Вспомогательный вид разрешенного использования
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
Автомобильный транспорт	Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений
Для ведения личного подсобного хозяйства	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв м.; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв м.
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных
Животноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции

1.3. В статье 13. Градостроительные регламенты. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициента застройки слова "Высота ограды между участками не должна превышать 1,6 м (прозрачная)." заменить словами "Высота ограды между участками не должна превышать 1,7 м, степени светопрозрачности от 50 до 100% по всей высоте.".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Михайловский вестник" и разместить на официальном сайте администрации Поярковского сельсовета.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.

Глава Поярковского сельсовета

Е.В. Магаляс

Председатель Поярковского сельского Совета народных депутатов

В.М. Спиридович