Статья 3. Состав Правил землепользования и застройки

Статья 3. Состав Правил землепользования и застройки

Настоящие Правила содержат следующие части:

часть I: "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений";

часть II: "Карта градостроительного зонирования поселения";

часть III: "Градостроительные регламенты".

Часть I Правил "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений" представлена в форме текста правовых и процедурных норм, регламентирующих:

- регулирование землепользования и застройки территории поселения органами местного самоуправления;

- изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

- предоставление разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов, градостроительных планов земельных участков;

- подготовку документации по планировке территории органами местного самоуправления;

- проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- внесение изменений в Правила землепользования и застройки;

- регулирование иных вопросов землепользования и застройки.

Часть II Правил "Карта градостроительного зонирования" представляет собой графический материал, устанавливающий границы территориальных зон и границы зон с особыми условиями использования территории поселения.

Часть III Правил "Градостроительные регламенты" содержит перечень видов разрешенного использования земельных участков, в пределах границ соответствующей территориальной зоны, в которых указывается:

- виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.