Решение Новопетровского сельского Совета народных депутатов Благовещенского района Амурской области от 29 марта 2017 г. N 36 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Новопетровского сельсовета (в ред. решений от 30.12.2009 N 97, от 24.08.2012 N 35, от 18.11.2014 N 158, от 27.10.2015 N 216)" (документ не действует)

Решение Новопетровского сельского Совета народных депутатов Благовещенского района Амурской области
от 29 марта 2017 г. N 36
"О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Новопетровского сельсовета (в ред. решений от 30.12.2009 N 97, от 24.08.2012 N 35, от 18.11.2014 N 158, от 27.10.2015 N 216)"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом РФ Новопетровский сельский Совет народных депутатов

решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Новопетровского сельсовета (в редакции решений от 30.12.2009 N 97, от 24.08.2012 N 35, от 18.11.2014 N 158, от 27.10.2015 N 216) следующие изменения и дополнения:

1.1. В статье 16 в абзаце 4 пункта 1 и абзаце 1 пункта 2 слова "генеральному плану Великосельского сельсовета" заменить словами "генеральному плану Новопетровского сельского поселения";

1.2. В статье 28 пункт 3 подпункт 2 дополнить словами "в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации";

1.3. В статье 28 пункт 3 подпункт 3 дополнить словами "в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации";

1.4. В статье 28 пункт 3 подпункт 4 дополнить словами "за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного Кодекса РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами";

1.5. В статье 28 пункт 3 подпункта 5 слова "требуется установление санитарно-защитных зон" заменить словами "установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного Кодекса РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами";

1.6. Статью 28 пункт 3 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:

"6) буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр";

1.7. Статью 28 пункт 5 подпункт 3 дополнить абзацем 8 следующего содержания: "8) проект организации строительства объекта капитального строительства" и абзацем 9 следующего содержания "9) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ"

1.8. Статью 28 пункт 5 подпункт 4 дополнить абзацем 4.1 следующего содержания:

"4.1) заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, в случае использования модифицированной проектной документации"

1.9. Статью 28 пункт 5 подпункт 6 изложить в новой редакции и дополнить абзацами 6.1 и 6.2 следующего содержания:

"6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома;

6.1) в случае проведения реконструкции муниципальным заказчиком, органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства муниципальной собственности, правообладателем которого является муниципальное унитарное предприятие, муниципальное бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

6.2) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме";

1.10. Статью 28 пункт 5 дополнить подпунктами 7 и 8 следующего содержания:

"7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного";

1.11. Статью 28 пункт 6 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

"4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 10.2 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства включает в себя его описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта, а также описание иных характеристик такого объекта, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, включая его фасады и конфигурацию объекта";

1.12. В статье 28 в пункте 8 в абзаце 1 слова "десяти дней" заменить словами "семи рабочих дней";

1.13. В статье 28 в пункте 13 подпункт 1 изложить в новой редакции:

"1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства";

1.14. Статью 28 пункт 13 подпункт 4 дополнить абзацами 4.1 и 4.2 следующего содержания:

"4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр";

1.15. В статье 28 пункт 14 изложить в новой редакции:

"14. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного Кодекса РФ, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. Указанные в настоящей части документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) могут быть направлены в электронной форме. В случае получения разрешения на строительство объекта капитального строительства в границах территории исторического поселения застройщик в течение десяти дней со дня получения указанного разрешения обязан также безвозмездно передать в такие орган или организацию предусмотренный пунктом 3 части 12 статьи 48 Градостроительного Кодекса РФ раздел проектной документации объекта капитального строительства или предусмотренное пунктом 4 части 9 настоящей статьи описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, за исключением случая, если строительство или реконструкция такого объекта планируется в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства";

1.16. В статье 28 пункт 16 дополнить словами:

"за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ";

1.17. В статье 30 пункт 4 абзац 7 изложить в новой редакции:

"документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства";

1.18. Статью 30 пункт 4 дополнить абзацами 12, 13 и 14 следующего содержания:

"- документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

- акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

- технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"";

1.19. Статью 30 пункт 4 абзац "Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является" дополнить абзацем 5 следующего содержания:

"- несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка градостроительным регламентом".

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального обнародования.

Председатель Новопетровского сельского Совета народных депутатов

Н.А. Осадчая

Глава Новопетровского сельсовета

И.В. Гладкий

29 марта 2017 г.

N 36