Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 8. Карта градостроительного зонирования. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования (Приложение 1)
Жилые зоны (Ж)
1. Зона малоэтажной жилой застройки - индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения развитого ЛПХ (Ж5).
Цели выделения:
- развитие зон комфортной малоэтажной индивидуальной жилой застройки;
- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;
- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Ж2).
Цели выделения:
- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной многоквартирной жилой застройки зон комфортного мало - и среднеэтажного (до 5 этажей) преимущественно многоквартирного жилья;
- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания населения указанных территорий, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
3. Зона блокированной малоэтажной жилой застройки (Ж3)
Цели выделения:
- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной жилой и блокированной застройки зон комфортного мало - и среднеэтажного (блокированные дома до 10 квартир, отдельно стоящие жилые дома с придомовыми участками на одну семью) в 1 - 3 этажа;
- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания населения указанных территорий, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
4. Зона малоэтажной жилой застройки - индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения ограниченного ЛПХ (Ж4)
Цели выделения:
- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной жилой и блокированной застройки зон комфортного мало - и среднеэтажного (блокированные дома до 10 квартир, отдельно стоящие жилые дома с придомовыми участками на одну семью) в 1 - 3 этажа;
- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания населения указанных территорий, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Общественно-деловые зоны (ЖД1)
3. Зона многофункциональной общественно-деловой застройки (ЖД1).
Цель выделения:
- формирование и развитие комплексных многофункциональных общественно-деловых и обслуживающих зон.
4. Зона объектов железнодорожного транспорта (Д1).
Цель выделения:
- создание условий для функционирования и развития инфраструктуры транспорта.
Градостроительные регламенты для зоны Д настоящими Правилами застройки не устанавливаются, использование территорий определяется в соответствии с федеральным законодательством.
5. Зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки (ЖД1)
Производственные и коммунальные зоны (П).
5. Предприятия II и III класса (П1)
Цель выделения:
- формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур 11-Ш класса, деятельность которых связана с высокими уровнями шума и загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.
6. Предприятия IV и V класса П3, П2).
Цель выделения:
- формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше IV класса, с низкими уровнями шума и загрязнения. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне допускается при соблюдении нормативных санитарных требований.
Рекреационные зоны (Р).
7. Зона городских лесов и лесопарков, пляжей (Р1).
Цель выделения:
- сохранение существующего природного ландшафта, зеленых массивов, создание на этих условиях комфортного посещения лесных территорий.
8. Зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, внутриквартального озеленения (Р2).
Цели выделения:
- сохранение и обустройство озелененных пространств при их активном использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха, спорта и досуга;
- сохранение и развитие зеленых насаждений санитарно-защитных, водоохранных, защитно-мелиоративных, противопожарных зон, кладбищ, зон землеотвода магистралей и инженерных сооружений, а также зеленых насаждений на земельных участках, расположенных за пределами жилых, общественно-деловых и рекреационных зон.
9. Зона зеленых насаждений выполняющих специальные функции (Р3).
Цель выделения:
- сохранение лесных массивов и развитие территорий предназначенных для занятий физической культурой и спортом, а также для отдыха.
10. Зона спортивных сооружений (Р4)
- развитие объектов спорта
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.