Приложение. Типовая форма трехстороннего соглашения о взаимодействии в связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов

Приложение
к Порядку заключения,
расторжения трехстороннего
соглашения о взаимодействии

                         ТИПОВАЯ ФОРМА

       ТРЕХСТОРОННЕГО СОГЛАШЕНИЯ О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ В СВЯЗИ

      С РЕАЛИЗАЦИЕЙ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

      ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО,

      КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ,

         ПРЕДОСТАВЛЯЕМОМ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

                                            "__"________ 20__ года

     Исполнительный   орган   государственной  власти  Амурской  области,

уполномоченный губернатором  Амурской  области,  именуемый  в  дальнейшем

"Сторона 1", в лице ____________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

с одной стороны, орган местного самоуправления,  именуемый  в  дальнейшем

"Сторона 2", в лице ____________________________________, действующего на

основании _____________________________, со второй стороны, и юридическое

лицо, именуемое в дальнейшем "Сторона 3", в лице ________________________

______________, действующего на основании ______________________________,

с третьей стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили  настоящее

соглашение о   взаимодействии   в   связи   с   реализацией   масштабного

инвестиционного проекта или строительства объекта  социально-культурного,

коммунально-бытового назначения на земельном участке,  предоставляемом  в

аренду юридическому лицу без  проведения торгов  (далее - Соглашение),  о

нижеследующем:

     Настоящее Соглашение заключается Сторонами в соответствии с Порядком

заключения,   расторжения  трехстороннего  соглашения  о  взаимодействии,

утвержденным постановлением Правительства области от ______________ N___,

и распоряжением губернатора Амурской области от __________________ N_____

(о   признании    объекта   социально-культурного,   коммунально-бытового

назначения соответствующим критериям,  установленным  статьей 7.2  Закона

N 166-ОЗ, масштабного инвестиционного проекта - критериям,  установленным

пунктами 2 или 3 статьи 3.1 Закона Амурской области от 05.09.2007 N 374-ОЗ

"Об инвестиционной деятельности в Амурской области").

                         1. Предмет Соглашения

     1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация  Стороной 3

масштабного инвестиционного проекта  (далее - Проект)  или  строительство

объекта социально-культурного, коммунально-бытового  назначения  (далее -

Объект) на территории Амурской области на  земельном  участке  (земельных

участках) с кадастровым (условным) номером (при наличии) ________________

______________________________________________ (ориентировочной) площадью

______________ кв. м, расположенном(ых) по адресу: ______________________

___________________ (далее - земельный участок), предоставляемом в аренду

юридическому лицу без  проведения  торгов  согласно  условиям  настоящего

Соглашения.

     1.2. Описание Проекта (Объекта) с обоснованием целесообразности  его

реализации Проекта приведено в приложении N 1  к  настоящему  Соглашению.

ГАРАНТ:

Текст приложения N 1 к настоящему Соглашению не приводится

     1.3. Суммы налогов, предполагаемых  к  уплате  в  бюджетную  систему

Российской Федерации в  период  реализации  Проекта  (создания  Объекта),

составляют _____________________________________________________________.

     1.4. Проект направлен на достижение: _______________________________

_______________________ (указать общие социально значимые цели реализации

масштабного инвестиционного проекта)

     Объект способствует (соответствует): _______________________________

__________________ (обозначить, чему именно способствует (соответствует):

достижению приоритетов,  целей,  решению  задач  социально-экономического

развития,  определенных   стратегией   социально-экономического  развития

Амурской  области;   достижению   целей  и  решению  задач,  определенных

государственными программами области (муниципальными программами)  (каким

именно, указать их наименование и реквизиты) (указать нужное).

     1.5. Общий объем финансирования на  реализацию   Проекта   (создание

Объекта) составляет ___________________ рублей.

     1.6.    Порядок   и  сроки  финансирования  и  выполнения  работ  по

реализации  Проекта  (создания  Объекта)  определены в Графике реализации

Проекта (создания Объекта) (приложение N 2 к настоящему Соглашению).

ГАРАНТ:

Текст приложения N 2 к настоящему Соглашению не приводится

     1.7.    Предоставление    в  аренду  Стороне  3  земельного  участка

осуществляется    соответствующим    органом    местного  самоуправления,

уполномоченным  на  распоряжение  земельным  участком  (в  случае если он

находится    в    муниципальной    собственности    или   государственная

собственность  на  него  не разграничена) или министерством имущественных

отношений  Амурской  области (в случае если земельный участок находится в

собственности Амурской области) (указать нужное).

     Подписание  настоящего  Соглашения является основанием для обращения

Стороны  N  3  в  орган, указанный в настоящем пункте, в целях проведения

работы  по  заключению  договора аренды земельного участка без проведения

торгов в порядке, установленном законодательством.

                     2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Сторона 3 имеет право:

     2.1.1.  Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения

реализации  Проекта  или строительства Объекта, привлекать дополнительные

средства и ресурсы в соответствии с действующим законодательством.

     2.1.2.  Запрашивать  и  получать  от Стороны 1 и Стороны 2 имеющуюся

информацию   об  инженерной,  социальной  и  транспортной  инфраструктуре

муниципального  образования  Амурской  области,  на  территории  которого

осуществляется реализация Проекта или строительство Объекта.

     2.1.3.  Направлять  Стороне  1  и  Стороне  2  письменные обращения,

связанные с реализацией настоящего Соглашения.

     2.1.4.    Получать    поддержку    со    стороны  Амурской  области,

муниципального  образования  Амурской  области,  на  территории  которого

осуществляется    реализация    Проекта   или  строительство  Объекта,  в

соответствии    с    нормативными   правовыми  актами  Амурской  области,

муниципального образования Амурской области.

     2.1.5.    Заключать  со  Стороной  1  и  Стороной  2  дополнительные

соглашения о внесении изменений в Соглашение.

     2.1.6. _____________________________________________________________

                (иные права, установленные по соглашению Сторон)

     2.2. Сторона 3 обязана:

     2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

     2.2.2.  Ввести  в эксплуатацию Объект или реализовать Проект в сроки

____________________________________________    (указываются   конкретные

(планируемые/предельные)    сроки    ввода    в   эксплуатацию  объектов,

необходимых   для  его  реализации,  при  их  наличии,  этапы  реализации

Проекта).

     2.2.3.*  Предложить  в  соответствии с требованиями законодательства

Российской  Федерации  о  контрактной  системе  в  сфере закупок товаров,

работ,  услуг  для обеспечения государственных и муниципальных нужд жилые

помещения,  совокупная  площадь  которых  составляет не менее 30% площади

жилых    помещений    в   многоквартирных  домах,  строительство  которых

предусмотрено    Проектом,    для   приобретения  исполнительным  органам

государственной    власти  Амурской  области  и  (или)  органам  местного

самоуправления  в  целях  пополнения  ими соответственно государственного

жилищного    фонда  Амурской  области,  муниципального  жилищного  фонда,

реализации    государственных,    муниципальных    полномочий    в  сроки

________________________________________________________________________.

     *  пункт  включается  в  случае реализации Проекта, соответствующего

критериям,  установленным пунктом 3 статьи 3.1 Закона Амурской области от

05.09.2007 N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области".

     2.2.4.    Обеспечить    поступление   ______________________________

(указание  суммы  цифрой  и  прописью в разрезе лет) по видам налоговых и

неналоговых    поступлений    в    бюджет    Амурской  области  и  бюджет

муниципального  образования  Амурской  области,  на  территории  которого

будет осуществляться строительство Объекта или реализация Проекта.

     2.2.5.  Уведомлять  Сторону  1 о следующих обстоятельствах в течение

10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

     изменение местонахождения Стороны 3;

     реорганизация,  ликвидация  или  начало  процедуры несостоятельности

(банкротства) Стороны 3;

     наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 3;

     прекращение    или    приостановление    в    установленном  порядке

хозяйственной деятельности Стороны 3 органами государственной власти;

     наличие    недоимки    по    налогам    и    сборам,   установленным

законодательством  Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной

системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

     наличие  просроченной  (неурегулированной) задолженности по денежным

обязательствам,    в  том  числе  бюджетным  кредитам,  перед  Российской

Федерацией,   Амурской  областью  и  (или)  муниципальными  образованиями

Амурской области;

     изменение    сведений    о  лице,  имеющем  право  без  доверенности

действовать от имени юридического лица;

     наличие задолженности по заработной плате;

     внесение  юридического  лица  в  реестр недобросовестных поставщиков

(подрядчиков,    исполнителей),    ведение    которого  осуществляется  в

соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  о  контрактной

системе    в    сфере  закупок  товаров,  работ,  услуг  для  обеспечения

государственных  и  муниципальных нужд, а также в реестр недобросовестных

застройщиков,    ведение    которого   осуществляется  в  соответствии  с

Федеральным   законом  от  24.07.2008  N 161-ФЗ  "О  содействии  развитию

жилищного    строительства",    в    части  исполнения  им  обязательств,

предусмотренных договорами или контрактами.

     2.2.6.  Представлять  Стороне  1  сведения о ходе реализации Проекта

или  строительства  Объекта  ежеквартально до 15 числа месяца, следующего

за отчетным кварталом:

     информацию  о  получении  разрешения  на  строительства Объекта (или

объектов  капитального строительства в рамках реализации Проекта), о ходе

строительства  Объекта  (объектов  капитального  строительства  в  рамках

реализации Проекта), о разрешении на ввод объектов в эксплуатацию;

     отчет  с  указанием  поступлений  по  видам  налоговых и неналоговых

поступлений    в    бюджет   Амурской  области  и  бюджеты  муниципальных

образований  Амурской области, на территории которых будет осуществляться

строительство Объекта или реализация Проекта.

     Ежегодно до 15 марта года, следующего за отчетным, направлять:

     копии  годовой  бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский

баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

     копии  налоговых  деклараций  по  налогу на прибыль организаций и по

налогу на имущество организаций.

     2.2.7. _____________________________________________________________

                (иные обязанности, установленные по соглашению Сторон)

     2.3. Сторона 1 имеет право:

     2.3.1.  Получать  от  Стороны 3 информацию о ходе реализации Проекта

(создания  Объекта),  указанную  в  подпункте 2.2.7 пункта 2.2 настоящего

Соглашения.

     2.3.2.    Оказывать    информационную,  организационную  и  правовую

поддержку    Стороне   3,  предусмотренную  законодательством  Российской

Федерации, законодательством Амурской области.

     2.3.3.    Осуществлять  мониторинг  и  контроль  выполнения  условий

Соглашения.

     2.3.4. _____________________________________________________________

                  (иные права, установленные по соглашению Сторон)

     2.4. Сторона 1 обязана:

     2.4.1.    Оказывать    информационную,  организационную  и  правовую

поддержку    Стороне   3,  предусмотренную  законодательством  Российской

Федерации, законодательством Амурской области.

     2.4.2.  Оказывать  необходимое  содействие  в обеспечении реализации

Проекта  или  строительства  Объекта  по вопросам, входящим в компетенцию

Стороны 1.

     2.4.3. ____________________________________________________________.

              (иные обязанности, установленные по соглашению Сторон)

     2.5. Сторона 2 имеет право:

     2.5.1.    Оказывать    информационную,  организационную  и  правовую

поддержку    Стороне   3,  предусмотренную  законодательством  Российской

Федерации,    законодательством    Амурской    области,    муниципальными

нормативными правовыми актами.

     2.5.2.  Оказывать  необходимое  содействие  в обеспечении реализации

Проекта  или  строительства  Объекта  по вопросам, входящим в компетенцию

Стороны 2.

     2.5.3. _____________________________________________________________

               (иные права, установленные по соглашению Сторон)

     2.6. Сторона 2 обязана:

     2.6.1.    Оказывать    информационную,  организационную  и  правовую

поддержку    Стороне   3,  предусмотренную  законодательством  Российской

Федерации,    законодательством    Амурской    области,    муниципальными

нормативными правовыми актами.

     2.6.2.  Оказывать  необходимое  содействие  в обеспечении реализации

Проекта  или  строительства  Объекта  по вопросам, входящим в компетенцию

Стороны 2.

     2.6.3. ____________________________________________________________.

             (иные обязанности, установленные по соглашению Сторон)

                        3. Ответственность Сторон

     3.1.   Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  неисполнение

настоящего    Соглашения  при  наступлении  форс-мажорных  обстоятельств,

введении    запретительных  либо  ограничительных  мер  законодательством

Российской   Федерации  и  Амурской  области,  препятствующих  выполнению

обязательств Сторон, установленных настоящим Соглашением.

     3.2.  За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего

Соглашения    Стороны    несут    ответственность    в    соответствии  с

законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

     3.3. ______________________________________________________________.

         (иные формы ответственности, установленные по соглашению Сторон)

                       4. Срок действия Соглашения

     4.1.  Настоящее  Соглашение  вступает  в  силу с даты предоставления

Стороне   3  земельного  участка  в  аренду  без  проведения  торгов,  за

исключением  пункта 1.7  Соглашения,  который  вступает  в  силу  с  даты

подписания Сторонами Соглашения.

     4.2.  Срок  действия  "Соглашения  определяется сроком строительства

Объекта, реализации Проекта.

                    5. Порядок расторжения Соглашения

     5.1.  Настоящее  Соглашение  может  быть  расторгнуто  по соглашению

сторон путем заключения соглашения о расторжении настоящего Соглашения.

     5.2.  Настоящее  Соглашение  может  быть расторгнуто в одностороннем

порядке  по  инициативе  Стороны  1  в случаях и порядке, предусмотренных

пунктами 9 - 11    Порядка    заключения,    расторжения   трехстороннего

соглашения  о  взаимодействии, утвержденного постановлением Правительства

области от ________________ N__.

                       6. Заключительные положения

     6.1.  Любые  изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются

дополнительными    соглашениями  Сторон,  которые  являются  неотъемлемой

частью  настоящего  Соглашения  и  вступают  в  силу с даты их подписания

уполномоченными представителями Сторон.

     6.2.  Настоящее  Соглашение  составлено  в трех экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

     6.3.  Неотъемлемой  частью  настоящего Соглашения являются следующие

его приложения:*

     * перечислить приложения.

                     7. Реквизиты и подписи Сторон

     Сторона 1

     Подпись ________________

     Сторона 2

     Подпись ________________

     Сторона 3