Решение Кувыктинского сельского Совета народных депутатов Тындинского района Амурской области от 16 мая 2018 г. N 36 "О внесении изменений в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования Кувыктинский сельсовет" (утратило силу)

Решение Кувыктинского сельского Совета народных депутатов Тындинского района Амурской области
от 16 мая 2018 г. N 36
"О внесении изменений в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования Кувыктинский сельсовет"

Рассмотрев внесенный проект решения о внесении изменений в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования Кувыктинский сельсовет, утвержденных решением Кувыктинского сельского Совета народных депутатов от 19.01.2015 N 122, Кувыктинский сельский Совет народных депутатов

решил:

1. В текстовой части Генерального плана муниципального образования Кувыктинский сельсовет второй абзац главы 1 (Общие положения) изложить в новой редакции:

"Целью разработки Генерального плана поселка Кувыкта (далее - населенный пункт, поселок) является формирование долгосрочной стратегии градостроительного развития, обеспечивающей устойчивое социально-экономическое развитие, пространственное и инфраструктурное развитие территории."

2. В текстовой части Генерального плана муниципального образования Кувыктинский сельсовет пункт 2.1 главы 2 (Архитектурно-пространственные решения) изложить в новой редакции:

"Архитектурно-пространственное решение территории муниципального образования Кувыктинский сельсовет принято с учётом Схемы территориального планирования Тындинского района, инженерно-геологических и экологических ограничений, а также специфики уклада жизни населения, основных видов хозяйственной деятельности.

В результате анализа современного состояния территории поселения, социально-демографических условий, производственного и транспортного потенциала, выявлены следующие факторы, которые учитывались в данной работе:

- природные структурные элементы, ограничивающие территорию застройки: водоёмы, лесные массивы;

- существующие транспортные связи;

- сложившаяся планировочная структура населённого пункта.

Поселок Кувыкта имеет линейную планировочную структуру между основных транспортных осей: автомобильной, железнодорожной. Планировочная схема поселка разделена по функциональному назначению. На юге поселения организована производственная, инженерная и транспортная зона. В центральной части располагается общественно-деловая зона, а также среднеэтажная застройка.

Решением генерального плана предусмотрено упорядочивание сложившейся планировочной структуры поселка Кувыкта, а так же сохранение основных транспортных связей внутри населенного пункта и муниципального образования Кувыктинский сельсовет.

Основной композиционной осью является ул. Первостроителей.

Основная градостроительная идея функционального зонирования состоит в логическом разделе территории населенного пункта на отдельные составные части, в обеспечении кратчайших удобных связей между ними, при которых поселок представляет единый комплекс зданий, построек и сооружений, создающий наиболее благоприятные условия для жизни, работы и отдыха людей.

3. Функциональную зону природного ландшафта в таблицах переименовать в зону рекреационного назначения.

4. В текстовую часть Генерального плана муниципального образования Кувыктинский сельсовет внести изменения в таблицу 1 (п. 2.1, гл. 2, том I) раздела "Функциональное зонирование территории".

Баланс территории по функциональному зонированию приведен в соответствие с частичными изменениями границ функциональных зон и заменой зоны сельскохозяйственного назначения (Сх) на жилую зону (Ж), а также части зоны рекреационного назначения (Р) на жилую зону (Ж) и общественно-деловую зону (О) в графической части проекта.

Баланс территории по функциональному зонированию

Таблица N 1

N п/п	Наименование	Площадь, га	%
	Площадь муниципального образования Кувыктинский сельсовет	461,67	100
1	Зона градостроительного использования	59,88	12,97
2	Зона инженерной и транспортной инфраструктуры	31,03	6,72
3	Зона рекреационного назначения	368,27	79,77
4	Зона специального назначения	2,49	0,54
	Площадь поселка Кувыкта	59,88	100
1	Жилая зона	18,67	31,18
2	Общественно-деловая зона	2,31	3,86
3	Зона инженерной и транспортной инфраструктуры	32,73	54,66
5	Зона рекреационного назначения	6,17	10,30

Изменения в графической части Генерального плана.

Основной целью проекта "Внесение изменений в Генеральный план муниципального образования Кувыктинский сельсовет" является изготовление графической части (карт) Генерального плана с внесенными изменениями границ функциональных зон:

1. Приведение существующих границ функциональных зон различного назначения Генерального плана с отображением планируемого размещения объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления Кувыктинского муниципального образования, в соответствие с координатным описанием границ муниципального образования.

2. Приведение существующих границ функциональных зон различного назначения Генерального плана с отображением планируемого размещения объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления Кувыктинского муниципального образования, в соответствие с координатным описанием границ земельных участков.

3. Изменение местоположения функциональных зон специального назначения Генерального плана с отображением планируемого размещения объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления Кувыктинского муниципального образования, в соответствии с координатным описанием этих зон.

4. Приведение границы территории населенного пункта п. Кувыкта в соответствие с ее координатным описанием, в связи с постановкой населенного пункта на государственный кадастровый учет.

Изменения границ функциональных зон и, соответственно, изменения в таблице баланса территории по функциональному зонированию повлекли изменения в п. 1 таблицы технико-экономических показателей проекта Генерального плана (Том II, Гл. 4 Материалы по обоснованию) в части показателей по территории.

Основные технико-экономические показатели генерального плана с внесенными изменениями

N п/п	Показатели	Единица измерения	Современное состояние на 2014 г.	Первая очередь на 2024 г.	Расчетный срок на 2034 г.
1	2	3	4	5	6
1	ТЕРРИТОРИЯ
1.1	Общая площадь территории муниципального образования Кувыктинский сельсовет	га	490,1	461,67	461,67
1.2.	поселок Кувыкта	га		59,88	59,88
	В том числе:
	жилая зона	га	1,28	18,67	18,67
		%	2,16	31,18	31,18
	общественно-деловая зона	га	1,92	2,31	2,31
		%	3,25	3,86	3,86
	зона сельскохозяйственного использования	га	6,63	-	-
		%	11,23	-	-
	зона инженерной и транспортной инфраструктуры	га	32,51	32,73	32,73
		%	55,13	54,66	54,66
	зона рекреационного назначения	га	16,66	6,17	6,17
		%	28,23	10,30	10,30
1.3	в том числе территории вне границ населенного пункта:
	зона градостроительного зонирования	га	59	59,88	59,88
		(%)	12,03	12,97	12,97
	зона инженерной и транспортной инфраструктуры	га	15,7	31,03	31,03
		(%)	3,23	6,72	6,72
	зона рекреационного назначения	га	413,25	368,27	368,27
		(%)	84,3	79,77	79,77
	зона специального назначения	га	2,15	2,49	2,49
		(%)	0,44	0,54	0,54
2	НАСЕЛЕНИЕ
	Всего	чел.	315	320	340
	Плотность населения	чел. на га
	Возрастная структура населения
	население младше трудоспособного возраста	чел.	56	60	65
		%	17,8	18,6	19,1
	население в трудоспособном возрасте	чел.	183	185	197
		%	58,1	57,8	57,9
	население старше трудоспособного	чел.	76	75	78
		%	24,1	23,4	23
3	ЖИЛФОНД
3.1	Средняя обеспеченность населения Sобщ.:	м2/чел.
	Всего	тыс. кв. м	9,4	9,6	10,50
	По населенному пункту
	Общий объем жилищного фонда
4.	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ОКС)
4.1	Поселок Кувыкта
4.1.1	ОКС административно-бытового назначения	единиц	3	3	3
4.1.2	ОКС учебно-образовательного назначения	единиц	2	2	2
4.1.3	ОКС культурно-досугового назначения	единиц	1	1	1
4.1.4	ОКС спортивного назначения	единиц	1	2	2
4.1.5	ОКС здравоохранения	единиц	1	1	1
4.2	Муниципальное образование Кувыктинский сельсовет
4.2.1	ОКС специального назначения	единиц	2	2	2
	В том числе:
	Кладбище	единиц	1	1	1
	Свалка ТБО	единиц	1	1	1
5.	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1	Протяженность основных улиц и проездов:
	всего:	км.	-	11,84	11,84
	в том числе
	поселковых дорог	км.	-	9,4	9,4
	главных улиц	км.	-	0,5	0,5
	основных улиц в жилой застройке	км.	-	0,2	0,2
	второстепенных улиц в жилой застройке	км.	-	1,1	1,1
	проездов	км.	-	0,64	0,64

Изменения, внесенные в баланс территории по функциональному зонированию Генерального плана Кувыктинского сельсовета не влекут за собой изменений технико-экономических и расчетных показателей проекта в части жилищного и общественного строительства, так как были ранее учтены в Генеральном плане и отражены на картах территориального планирования.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

3. Обнародовать настоящее решение на информационном стенде администрации Кувыктинского сельсовета и в сети Интернет на официальном сайте Муниципального образования "Тындинский район" на страничке "Кувыктинский сельсовет" в разделе "Градостроительное зонирование".

Глава Кувыктинского сельсовета

А.А. Петренко