Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к решению Шимановского городского Совета
народных депутатов
от 18.10.2018 г. N 53/8
Статья 31. Жилые зоны
1. Ж-1. Зона многоэтажной жилой застройки
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Среднеэтажная жилая застройка (жилые дома высотой не выше 8 надземных этажей) |
2.5 |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях. |
- Многоквартирные жилые дома (5 этажей и более). - Многоквартирные жилые дома с встроено-пристроенными объектами социально-бытового и административного обслуживания при условии поэтажного разделения различных видов использования. - Общежития |
Гаражи, встроенные в жилые дома; дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха; площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки) |
- Мастерские по ремонту бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания. |
Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Здравоохранение |
3.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. |
- Аптеки |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
- Магазины (общей площадью не более 1000 кв м.). |
Площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Связь |
6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания |
- Автоматические телефонные станции. |
Телефонные и телеграфные станции; почтовые отделения; жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб. |
- Здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка;
- Пожарные части, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны; объекты гражданской обороны, |
- Объекты пожарной охраны; площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. |
- Скверы, бульвары. |
Дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха. |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1. |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. |
Объекты гаражного назначения |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным) |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки) |
- Жилищно-эксплуатационные службы на отдельном земельном участке. |
Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
- Предприятия общественного питания. |
Площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
- Гостиницы. |
Площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Размещение участков для стоянок автомобильного транспорта. |
- Открытые автостоянки на отдельном земельном участке (платные и бесплатные). |
Площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. |
- Площадки для выгула собак. |
Площадки для сбора мусора. |
Параметры застройки:
1. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома - 1200 м2.
2. Коэффициент застройки - 75% от площади земельного участка.
3. Коэффициент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка.
4. Предприятия обслуживания, являющиеся основными видами разрешенного использования, размещаются в первых этажах, выходящих на улицы многоквартирных жилых домов, или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест.
5. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 5% от площади земельного участка.
6. Ограничения застройки по высоте (кроме жилой застройки) определяются с учетом сохранения композиционно-видовой планировки рабочего поселка и сложившегося силуэта застройки.
7. Отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются проектами планировки территории с учетом сложившейся линии застройки.
2. Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений |
- Дома квартирного типа до 2 этажей с участками |
Гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные); детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; площадки для сбора мусора; сады, огороды, палисадники; открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); |
- Многоквартирные дома не выше 4 этажей. - Общежития |
Гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные); детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; площадки для сбора мусора; сады, огороды, палисадники; открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки) |
- Блокированные дома до 2 этажей с участками. |
Гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные); детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; площадки для сбора мусора; сады, огороды, палисадники; открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей; площадки для сбора мусора. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
- Ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания. |
Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, площадки для сбора мусора. |
Здравоохранение |
3.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи, в том числе пункты оказания первой медицинской помощи. |
- Аптеки - Пункты оказания первой медицинской помощи |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, площадки для сбора мусора. |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
- Магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 200 кв м |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, площадки для сбора мусора; открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб. |
- Пожарные части, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны; объекты гражданской обороны, |
- Объекты пожарной охраны; площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
- Зеленые насаждения, парки, скверы. |
Сады, палисадники; детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий. |
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным) |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
Банки, отделения банков. |
Площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использовании. |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
- Предприятия общественного питания. |
Площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
- Гостиницы. |
Площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха. |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных. |
Подземные и полуподземные автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей. |
|
Параметры застройки:
1. Минимальная площадь участка отдельно стоящего дома - 400 м2.
2. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома - 1000 м2.
3. Коэффициент застройки - не более 75% от площади земельного участка.
4. Коэффициент озеленения - не менее 10% от площади земельного участка.
5. Минимальные расстояния от границ землевладений до строений, а также между строениями:
- между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки.
- от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м.
- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01 - 89*, Санитарными правилами содержания территории населенных мест N 469080.
Примечания:
1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
2. Высота зданий:
- для всех основных строений количество надземных этажей - до трех с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа.
- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 7 м; до конька скатной кровли - не более 7 м.
- шпили, башни, флагштоки - не более 12 метров.
3. Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву застройки", размещаются в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и входы для посетителей располагаются со стороны улицы.
4. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается.
3. Ж-3 Зона индивидуальной жилой застройки
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений |
- Индивидуальные жилые дома не выше 2-х этажей |
Индивидуальные бани, надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машино-места на индивидуальный участок; сады, огороды, палисадники; строения для содержания домашнего скота и птицы; теплицы, оранжереи; хозяйственные постройки |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
- Отдельно стоящие односемейные дома с участками. |
Индивидуальные бани, надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машино-места на индивидуальный участок; сады, огороды, палисадники; строения для содержания домашнего скота и птицы; теплицы, оранжереи; хозяйственные постройки |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
- Ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания. |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, площадки для сбора мусора; аптеки. |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв м |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, площадки для сбора мусора; |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
- Предприятия общественного питания общей площадью не более 150 кв м. |
Площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
- Зеленые насаждения, парки, скверы. |
Сады, палисадники; |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1. |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. |
Объекты гаражного назначения |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. |
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным) |
Социальное обслуживание |
3.2 |
Для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам. |
- Клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
- Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы. |
Хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора, парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
- Ветлечебницы без постоянного содержания животных. |
Хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора, парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Предпринимательство |
4.0 |
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. |
- Киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- Объекты для занятий индивидуальной трудовой деятельностью |
Хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора, парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; предприятия общественного питания общей площадью не более 150 кв м. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Гостиницы |
Хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора, парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; индивидуальные бани, надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы. |
Параметры застройки:
1. Минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 400 м2.
2. Коэффициент застройки территории - 60% от площади земельного участка.
3. Коэффициент озеленения территории - не менее 30% от площади земельного участка.
4. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м.
5. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
- от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м.
- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01 - 89*, Санитарными правилами содержания населенных мест (N 469080).
6. Ограждение земельных участков между домовладениями выполняется решетчатым высотой не более 2-х метров. Допускается устройство сплошного забора высотой до 2-х метров со стороны улицы.
Примечания:
1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.
2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
3. Высота зданий:
- для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа;
- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли - не более 7 м;
- исключение: шпили, башни, флагштоки - не более 12 метров.
4. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Статья 32. Общественно-деловые зоны
1. ОД-1. Зона общественно-деловой застройки
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, |
- Многоквартирные жилые дома с первым, вторым нежилым этажами (с размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования). |
Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; площадки для выгула собак. |
Общественное использование объектов капитального строительства |
3.0 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человек. |
- Фотосалоны;
- Фирмы по предоставлению услуг сотовой связи. |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; площадки для выгула собак; |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
- Некоммерческие коммунальные предприятия |
Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; общественные туалеты. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
- Отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты; |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
- Бани, сауны.
- Дома быта.
- Пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания.
- Приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Здравоохранение |
3.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. |
- Аптеки;
- Пункты оказания первой медицинской помощи. |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
|
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования |
Образование и просвещение |
3.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения |
- Здания научно-исследовательских учреждений, консультативных фирм. |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования |
Культурное развитие |
3.6 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
- Библиотеки;
- Кинотеатры;
- Клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;
- Музеи, выставочные залы. |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); |
- Церкви. |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования |
Общественное управление |
3.8 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; |
- Суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения. |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования |
Предпринимательство |
4.0 |
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. |
- Рекламные агентства - Туристические агентства. |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
- Магазины, торговые комплексы, торговые центры. |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; общественные туалеты |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
- Банки, отделения банков |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). |
- Предприятия общественного питания. |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; общественные туалеты |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
- Гостиницы |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; общественные туалеты; площадки для выгула собак. |
Развлечения |
4.8 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; |
- Бары и бильярдные. - Компьютерные центры, интернет-кафе. - Ночные клубы, дискотеки. |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; общественные туалеты |
Спорт |
5.1 |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
- Здания и сооружения спортивного назначения, включая бассейны; спортивные залы и площадки. |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Связь |
6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания |
- Телевизионные и радиостудии. |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Автомобильный транспорт |
7.0 |
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. |
- Транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения. |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций |
- Железнодорожные станции. |
Общественные туалеты. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
- Отделения, участковые пункты милиции. |
Объекты пожарной охраны; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
- Зеленые насаждения, парки, скверы. |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным) |
Жилая застройка |
2.0 |
Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека. |
- Общежития. |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; общественные туалеты; площадки для выгула собак. |
Рынки |
4.3 |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
- Рынки открытые и закрытые. |
Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; общественные туалеты. |
Связь |
6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания |
- Антенны сотовой связи, радиорелейной и спутниковой связи. |
Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Параметры застройки:
1. Коэффициент застройки территории - 70% от площади земельного участка.
2. Коэффициент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка.
3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка.
4. Ограничения застройки по высоте определяются с учетом сохранения композиционно-видовой планировки рабочего поселка и сложившегося силуэта застройки.
5. Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются проектами планировки территории.
2. ОД-2. Зона учреждений здравоохранения
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков.
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Социальное обслуживание |
3.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам. |
- Дома ребенка;
- Интернаты различного профиля |
Парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования; специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении; общественные туалеты. |
Здравоохранение |
3.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. |
- Аптеки;
- Пункты оказания первой медицинской помощи. |
Парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
- Консультативные поликлиники;
- Научно-исследовательские, лабораторные корпуса;
- Поликлиники. |
Парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования; отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи для служебного автотранспорта; общественные туалеты. |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи |
- Больницы, роддома, госпитали общего типа; - Реабилитационные восстановительные центры; - Станции скорой помощи. |
Парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования; отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи для служебного автотранспорта; общественные туалеты; жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала; магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв м.; |
Спорт |
5.1 |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
- Спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
- Спортплощадки, теннисные корты. |
Парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования. |
Курортная деятельность |
9.2 |
Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов, а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта |
- Санатории, профилактории. |
Парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования; отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи для служебного автотранспорта; общественные туалеты; жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала; объекты пожарной охраны |
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным) |
Социальное обслуживание |
3.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
- Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
- Приюты, ночлежные дома;
- Хосписы.
|
Парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования; специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении; общественные туалеты, объекты пожарной охраны. |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); |
- Объекты, связанные с отправлением культа. |
Парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования; |
Параметры застройки:
1. Площадь озеленения земельных участков - не менее 40% территории.
2. Коэффициент застройки территории - не более 45% от площади земельного участка.
3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка.
4. Минимальное расстояние между лечебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения - 50 м; красной линией застройки - 25 м.
5. Ограничения застройки по высоте определяются Администрацией Эльбанского городского поселения с учетом сохранения композиционно-видовой планировки рабочего поселка и сложившегося силуэта застройки.
6. Предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории.
3. ОД-3. Зона начальных и общеобразовательных учреждений
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
- Детские дошкольные учреждения; - Лицеи; - Гимназии. |
Библиотеки, архивы; пункты оказания первой медицинской помощи; спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны; спортивные площадки, стадионы, теннисные корты, зеленые насаждения, парки, скверы; предприятия общественного питания; парковки перед объектами образования; общественные туалеты; объекты пожарной охраны. |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
- Средние общеобразовательные школы |
Библиотеки, архивы; пункты оказания первой медицинской помощи; спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны; спортивные площадки, стадионы, теннисные корты, зеленые насаждения, парки, скверы; предприятия общественного питания; парковки перед объектами образования; общественные туалеты; объекты пожарной охраны. |
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным) |
Образование и просвещение |
3.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
- Учебно-лабораторные корпуса. |
Парковки перед объектами образования; общественные туалеты; объекты пожарной охраны. |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению). |
- Информационные, компьютерные центры. |
Парковки перед объектами образования; общественные туалеты; объекты пожарной охраны. |
Культурное развитие |
3.6 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
- Музеи, выставочные залы. |
Выставочные залы; зеленые насаждения, парки, скверы; общественные туалеты. |
Параметры застройки:
1. Минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения - 50 м; проезжей частью улиц и дорог местного значения - 25 м.
2. Ограничения застройки по высоте определяются Администрацией Эльбанского городского поселения с учетом сохранения композиционно-видовой планировки рабочего поселка и сложившегося силуэта застройки.
3. Предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории.
4. ОД-4. Зона среднего профессионального образования
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Жилая застройка |
2.0 |
Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека. |
- Общежития. |
Жилые дома для преподавателей; приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания; общественные туалеты; объекты пожарной охраны; киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции. |
Образование и просвещение |
3.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
- Учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские. |
Парковки перед объектами образования и обслуживания населения; общественные туалеты; объекты пожарной охраны. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
- Средние специальные учебные заведения |
Парковки перед объектами образования и обслуживания населения; общественные туалеты; объекты пожарной охраны; пункты оказания первой медицинской помощи; объекты пожарной охраны. |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению). |
- Информационные, компьютерные центры. |
Парковки перед объектами образования и обслуживания населения; общественные туалеты; объекты пожарной охраны, общественные туалеты. |
Культурное развитие |
3.6 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
- Библиотеки, архивы; - Мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.); - Музеи, выставочные залы. |
Парковки перед объектами образования и обслуживания населения; общественные туалеты; объекты пожарной охраны |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
- Магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв м. |
Временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; аптеки; парковки перед объектами образования и обслуживания населения; |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). |
- Предприятия общественного питания. |
Парковки перед объектами образования и обслуживания населения; общественные туалеты |
Развлечения |
4.8 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; |
- Танцзалы, дискотеки. |
Парковки перед объектами образования и обслуживания населения; общественные туалеты, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения. Объекты пожарной охраны. |
Спорт |
5.1 |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой |
- Спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
- Спортплощадки, теннисные корты.
- Клубы |
Парковки перед объектами образования и обслуживания населения; общественные туалеты |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
- Отделения, участковые пункты милиции. |
Объекты пожарной охраны; парковки перед объектами образования и обслуживания; общественные туалеты |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
- Зеленые насаждения, парки, скверы. |
Парковки перед объектами образования и обслуживания; общественные туалеты. |
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным) |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
- Консультативные поликлиники; |
Парковки перед объектами образования и обслуживания; общественные туалеты; аптеки; пункты оказания первой медицинской помощи. |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); |
- Объекты, связанные с отправлением культа. |
Парковки перед объектами образования и обслуживания; |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных. |
- Открытые автостоянки на отдельных земельных участках в т.ч. многоуровневые. |
|
Связь |
6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания |
- Антенны сотовой связи, радиорелейной и спутниковой связи. |
Парковки перед объектами образования и обслуживания;, отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции |
Параметры застройки:
1. Площадь озеленения земельных участков - не менее 40% территории.
2. Коэффициент застройки территории - не более 0,45 от площади земельного участка.
3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка.
5. ОД-5. Зона размещения объектов физкультуры и спорта
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
- Бани, сауны. |
Гостиницы; парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования |
Образование и просвещение |
3.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
- Спортивные школы |
Пункты оказания первой медицинской помощи; парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования; объекты пожарной охраны. |
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. |
- Кинологические клубы. |
Парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования; объекты пожарной охраны; |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). |
- Предприятия общественного питания. |
Парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования; гостиницы; объекты пожарной охраны |
Развлечения |
4.8 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; |
- Ипподромы. |
Парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования; гостиницы; объекты пожарной охраны; телевизионные и радиостудии; объекты пожарной охраны; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. |
Спорт |
5.1 |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей. |
- Велотреки - Спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны; - Спортивные арены (с трибунами); - Спортклубы; - Спортплощадки, теннисные корты; - Универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами). |
Парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования; гостиницы; объекты пожарной охраны; участковые пункты милиции; пункты оказания первой медицинской помощи; гостиницы; |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
- Зеленые насаждения, парки, скверы. - Общественные туалеты.
|
Парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования; |
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным) |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
- Консультативные поликлиники; |
Парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования; аптеки; пункты оказания первой медицинской помощи; |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
- Магазины. |
Парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования; аптеки; отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции. |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных. |
- Открытые автостоянки.
- Отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки и гаражи на отдельных земельных участках. |
|
Параметры застройки:
1. Коэффициент застройки территории - 60% от площади земельного участка.
2. Коэффициент озеленения территории - не менее 20% от площади земельного участка.
3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 15% от площади земельного участка.
4. Ограничения застройки по высоте определяются Администрацией Эльбанского городского поселения с учетом сохранения композиционно-видовой планировки рабочего поселка и сложившегося силуэта застройки.
5. Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются проектами планировки территории.
Статья 33. Общественно-деловые зоны
1. ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов II класса
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Общественное использование объектов капитального строительства |
3.0 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. |
- Офисы, конторы |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей. |
Здравоохранение |
3.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. |
-Пункты оказания первой медицинской помощи. |
|
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые). |
- Производственно-лабораторные корпуса. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий; Питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных. |
- Гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; - Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей. |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. |
- Станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий. |
Производственная деятельность |
6.0 |
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. |
- Промышленные и коммунально-складские предприятия II-V классов вредности; - Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий |
Склады |
6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
- Объекты складского назначения различного профиля |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
- Объекты пожарной охраны |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
- Зеленые насаждения, бульвары, скверы. |
- Питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий; спортплощадки. |
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным) |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники. |
- Санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья. |
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
- Почтовые отделения |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки. |
-Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей; предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий; питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий; |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
- Магазины |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей; предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий. |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса. |
- Автозаправочные станции |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей; предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий; питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий; |
Связь |
6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания |
- Антенны сотовой и спутниковой связи. |
|
Параметры застройки:
1. Коэффициент застройки территории - 75% от площади земельного участка.
2. Коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка;
3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка.
4. Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются проектами планировки территории с учетом специализации предприятий.
2. ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Общественное использование объектов капитального строительства |
3.0 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. |
- Офисы, конторы, административные службы. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием работников предприятий. |
Здравоохранение |
3.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. |
-Пункты оказания первой медицинской помощи. |
|
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые). |
-Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей; предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий; питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий; |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных. |
- Гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; - Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей. |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. |
- Станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий. |
Производственная деятельность |
6.0 |
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. |
- Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III класса вредности;
- Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты IV-V классов вредности;
- Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий |
Склады |
6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. |
- Объекты складского назначения различного профиля; - Производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. |
- Объекты железнодорожного транспорта |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту. |
- Автобусные парки; - Автотранспортные предприятия; - Автобусно-троллейбусные парки. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
- Объекты пожарной охраны |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
- Зеленые насаждения, бульвары, скверы. |
- Питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий; спортплощадки. |
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным) |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники. |
- Санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей |
Социальное обслуживание |
3.2 |
Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
- Почтовые отделения |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
- Бани. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей |
Здравоохранение |
3.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. |
- Аптеки |
Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей. |
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. |
- Ветеринарные лечебницы с содержанием животных |
Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
- Ветеринарные приемные пункты |
Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей. |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
- Магазины |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей; предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий. |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. |
- Автозаправочные станции. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий. |
Связь |
6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания |
- Антенны сотовой и спутниковой связи. |
|
Параметры застройки:
1. Коэффициент застройки территории - 75% от площади земельного участка.
2. Коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка;
3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка.
4. Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются проектами планировки территории с учетом специализации предприятий.
3. ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Общественное использование объектов капитального строительства |
3.0 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. |
- Офисы, конторы, административные службы. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием работников предприятий; спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятия. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники. |
- Санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей |
Здравоохранение |
3.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. |
- Аптеки;
- Пункты оказания первой медицинской помощи. |
Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые). |
- Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей; предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий; питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий; |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
- Предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий. |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных. |
- Гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; - Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей. |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. |
- Автозаправочные станции. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий. |
Производственная деятельность |
6.0 |
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. |
- Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты V класса вредности;
- Коммунально-складские и производственные предприятия IV класса вредности;
- Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий; спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий. |
Склады |
6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. |
- Объекты складского назначения различного профиля. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
- Объекты пожарной охраны |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
- Скверы, бульвары, зеленые насаждения.
|
- Питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий; спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий. |
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным) |
Социальное обслуживание |
3.2 |
Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
- Почтовые отделения |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
- Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей |
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. |
- Ветеринарные клиники и станции. |
Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей. |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. |
- Станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий. |
Связь |
6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания |
- Антенны сотовой и спутниковой связи. |
|
4. ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Общественное использование объектов капитального строительства |
3.0 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. |
- Офисы, конторы, административные службы. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий; спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятия. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники. |
- Санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения. - Бани, сауны. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей |
Здравоохранение |
3.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. |
- Аптеки;
- Пункты оказания первой медицинской помощи. |
Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые). |
-Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей; предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий; питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий; |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
- Предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий. |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных. |
- Гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; - Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей. |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. |
- Автозаправочные станции. -Станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий. |
Производственная деятельность |
6.0 |
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. |
- Коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности;
- Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий; спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий. |
Склады |
6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. |
- Объекты складского назначения различного профиля. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
- Объекты пожарной охраны. - Пожарные части. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
- Скверы, бульвары, зеленые насаждения.
|
- Питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий; спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий. |
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным) |
Жилая застройка |
2.0 |
Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека. |
-Общежития. |
Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
- Почтовые отделения |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
- Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания. |
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей |
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. |
- Ветеринарные клиники и станции. |
Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей. |
Связь |
6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания |
- Антенны сотовой и спутниковой связи. |
|
Параметры застройки:
1. Коэффициент застройки территории - 65% от площади земельного участка.
2. Коэффициент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка;
3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 15% от площади земельного участка.
4. Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются проектами планировки территории с учетом специализации предприятий.
Статья 34. Зоны рекреационного назначения
1. Р-1. Зона сложившихся природных ландшафтов
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них |
- Лесные массивы;
- Лесопарки |
Места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; пляжи; общественные туалеты; спасательные станции; объекты пожарной охраны; пункты оказания первой медицинской помощи; площадки для мусоросборников. |
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным) |
Общественное использование объектов капитального строительства |
3.0 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. |
- Парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования; -Объекты инженерного обеспечения. |
Общественные туалеты; площадки для мусоросборников. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат) |
- Интернаты для престарелых;
- Дома ребенка. |
Спортплощадки; игровые площадки, площадки для национальных игр; общественные туалеты; объекты пожарной охраны; пункты оказания первой медицинской помощи; площадки для мусоросборников. |
Религиозное использование |
3.7 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); |
- Объекты, связанные с отправлением культа. |
|
Спорт |
5.1 |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
- Тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки; -Спортклубы, яхты-клубы, лодочные станции. |
Прокат игрового и спортивного инвентаря; спортплощадки; игровые площадки, площадки для национальных игр; пляжи; общественные туалеты; спасательные станции; пункты оказания первой медицинской помощи; объекты пожарной охраны; площадки для мусора. |
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей |
- Санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха; - Детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений. |
Прокат игрового и спортивного инвентаря; спортплощадки; игровые площадки, площадки для национальных игр; места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; пляжи; общественные туалеты; спасательные станции; пункты оказания первой медицинской помощи; объекты пожарной охраны; площадки для мусора. |
Параметры использования земельных участков:
1. Древесно-кустарниковые насаждения и открытые луговые пространства, водоемы - 93 - 97% от общей площади участка.
2. Дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки - 2 - 5% от общей площади участка.
3. Обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки - 2% от общей площади участка.
4. Парковки - не более 5%.
5. Предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории.
2. Р-2. Зона городского озеленения
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
- Предприятия общественного питания |
Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; общественные туалеты; оранжереи; объекты инженерного обеспечения. |
Развлечения |
4.8 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; |
- Комплексы аттракционов, бильярдные; - Танцплощадки, дискотеки; - Летние театры и эстрады. |
Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; общественные туалеты; оранжереи; объекты инженерного обеспечения. |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них |
- Парки;
- Рекреационные помещения для отдыха, читальные залы. |
Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; общественные туалеты; оранжереи; объекты инженерного обеспечения. |
Спорт |
5.1 |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей. |
- Спортплощадки; - Прокат игрового и спортивного инвентаря. |
Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; общественные туалеты; объекты инженерного обеспечения; пункты оказания первой медицинской помощи; объекты пожарной охраны. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
- Скверы, бульвары, аллеи; - Зеленые насаждения; - Набережные |
Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения; общественные туалеты; участковые пункты милиции; объекты инженерного обеспечения; пункты оказания первой медицинской помощи; оранжереи; объекты пожарной охраны. |
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным) |
Общественное использование объектов капитального строительства |
3.0 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. |
- Хозяйственные корпуса; - Парковки. |
Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; общественные туалеты. |
Развлечения |
4.8 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; |
- Помещения для компьютерных игр, интернет-кафе. |
Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; общественные туалеты; объекты инженерного обеспечения. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
- Площадки для выгула собак. |
|
Параметры использования земельных участков:
1. Зеленые насаждения - 65 - 75% от общей площади участка.
2. Аллеи и дороги - 10 - 15% от общей площади участка.
3. Площадки - 8 - 12% от общей площади участка.
4. Сооружения - 5 - 7% от общей площади участка.
5. Парковки - не более 5%.
6. Предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории.
Статья 35. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
1. ТР-1. Зона железнодорожного транспорта
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог. |
- Железнодорожные вокзалы; - Объекты технологического назначения, являющиеся обязательной инфраструктурой железнодорожного транспорта; - Сооружения и устройства инженерного обеспечения и автоматизированного управления железнодорожным транспортом; - специальные сооружения и устройства обеспечения противопожарных требований и работы дороги в чрезвычайных ситуациях; -Станции и узлы; - Терминалы; -Устройства и сооружения путевого, пассажирского грузового, локомотивного и вагонного хозяйства;
|
Аптеки; гостевые автостоянки; информационные центры, справочные и рекламные агентства; медпункты; объекты и базы складского назначения соответствующего профиля; объекты пожарной охраны; предприятия и учреждения по обслуживанию пассажиров и грузоперевозок, в том числе пункты и учреждения связи; предприятия и учреждения, необходимые для эксплуатации устройств и объектов железнодорожного транспорта; службы оформления заказов и билетов; участковые пункты милиции и охраны порядка. |
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным) |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
- Киоски, павильоны розничной торговли |
Аптеки; гостевые автостоянки. |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
- Предприятия общественного питания. |
Гостевые автостоянки. |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог. |
- Защитные инженерные сооружения |
|
2. ТР-2. Зона воздушного транспорта
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Воздушный транспорт |
7.4 |
Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов. |
- Аэропорт гражданской авиации; - Объекты воздушного транспорта; - Объекты, связанные с эксплуатацией, содержанием, строительством, реконструкцией, ремонтом, развитием наземных и подземных зданий, строений, сооружений и устройств воздушного транспорта. |
Аптеки; инженерные сооружения; объекты пожарной охраны; предприятия и учреждения по обслуживанию пассажиров; сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств; участковые пункты милиции и охраны порядка. |
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным) |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
- Киоски, павильоны розничной торговли |
Аптеки. |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
- Предприятия общественного питания. |
Предприятия и учреждения по обслуживанию пассажиров. |
Воздушный транспорт |
7.4 |
Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов. |
- Шумозащитные сооружения, устройства и лесонасаждения. |
|
Статья 36. Зоны специального назначения
1. СН-1. Зона кладбищ
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Ритуальная деятельность |
12.1 |
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений. |
- Действующие кладбища;
- Кладбища, закрытые на период консервации;
- Крематории;
- Объекты, связанные с отправлением культа;
- Аллеи, скверы;
|
Административные здания, связанные с обслуживанием объектов; мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей; магазины по продаже ритуальных принадлежностей; дома траурных обрядов; отделения, участковые пункты милиции; оранжереи; хозяйственные корпуса; резервуары для хранения воды; общественные туалеты площадью не более 80 кв. м; объекты пожарной охраны. парковки. |
Предельные параметры:
1. Размер земельного участка для кладбища не должен превышать 40 га.;
2. Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона "О погребении и похоронном деле" от 12.01.1996 г. N 8-ФЗ, СанПин 2.1.1279 - 03 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения".
2. СН-2. Зона санитарно-защитной зелени
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Охрана природных территорий |
9.1 |
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными. |
- Зеленые насаждения; - Тепличные комплексы; - Ботанические и зоологические сады. |
Объекты инженерного обеспечения; хозяйственные корпуса; административные здания. |
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным) |
Спорт |
5.1 |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей. |
- Спортплощадки. |
Административные здания. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
- Площадки для выгула собак; - Скверы. |
Предприятия общественного питания. |
3. СН-3. Зона теплиц. Питомников
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Питомники |
1.17 |
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства. |
- Питомники; - Теплицы. |
Оранжереи; хозяйственные корпуса; парковки; водозаборы; резервуары для хранения воды; объекты пожарной охраны. |
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным) |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
- Киоски, павильоны розничной торговли |
хозяйственные корпуса; парковки. |
4. СН-4. Зона технических сооружений инженерного обеспечения
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг). |
- Основные водопроводные сооружения;
- Канализационные очистные сооружения;
- Насосные станции; котельные;
- Объекты пожарной охраны. |
Хозяйственные корпуса для обслуживающего персонала; парковки перед территорией очистных сооружений. |
5. СН-5. Зона режимных объектов ограниченного
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Обеспечение вооруженных сил |
8.1 |
Размещение объектов капитального строительства, размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования. |
- Жилые дома для военнослужащих. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
- Зеленые насаждения, парки, скверы. |
|
Специальная деятельность |
12.2 |
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки |
- Специальное использование (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта); - Объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны. |
Объекты пожарной охраны; конфессиональные объекты. |
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным) |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
- Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД. Военные комиссариаты районные и городские. |
|
Статья 37. Зоны сельскохозяйственного использования
1. СХ-1. Зона подсобных участков (огороды)
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным) |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
- Участковые пункты милиции. |
Помещения для охраны коллективных домов; площадки для мусоросборников. |
Ведение садоводства |
13.2 |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений. |
- Садовые дома, летние сооружения. - Сады, огороды. |
Водозаборы; дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.); емкости для хранения воды; индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки; площадки для мусоросборников; постройки для содержания мелких домашних животных; противопожарные водоемы; строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства). |
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору |
Код ВРИ земельного участка |
Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору |
Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости |
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным) |
Здравоохранение |
3.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. |
- Пункты оказания первой медицинской помощи. |
Площадки для мусоросборников. |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
- Магазины, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения. |
Площадки для мусоросборников. |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных. |
- Открытые гостевые автостоянки. |
Индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки; лесозащитные полосы. |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности. |
- Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий. |
|
Спорт |
5.1 |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой. |
- Физкультурно-оздоровительные сооружения. |
Лесозащитные полосы. |
Ведение огородничества |
13.1 |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции |
- Коллективные овощехранилища. |
Противопожарные водоемы; дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.); общественные резервуары для хранения воды. Площадки для мусоросборников. |
Параметры застройки:
1. Минимальная площадь участка отдельно стоящего дома, дачи - 400 м2.
2. Коэффициент застройки - не более 0,6 от площади земельного участка.
3. Коэффициент озеленения - не менее 0,25 от площади земельного участка.
4. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.
5. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
- от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м.
- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01 - 89*.
<< Назад |
||
Содержание Решение Шимановского городского Совета народных депутатов Амурской области от 18 октября 2018 г. N 53/8 "О внесении изменений... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.