Приложение

Приложение
к решению Шимановского городского Совета
народных депутатов
от 18.10.2018 г. N 53/8

Статья 31. Жилые зоны

1. Ж-1. Зона многоэтажной жилой застройки

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Среднеэтажная жилая застройка (жилые дома высотой не выше 8 надземных этажей)	2.5	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях.	- Многоквартирные жилые дома (5 этажей и более). - Многоквартирные жилые дома с встроено-пристроенными объектами социально-бытового и административного обслуживания при условии поэтажного разделения различных видов использования. - Общежития	Гаражи, встроенные в жилые дома; дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха; площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки)	- Мастерские по ремонту бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания.	Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Здравоохранение	3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.	- Аптеки	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Магазины (общей площадью не более 1000 кв м.).	Площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания	- Автоматические телефонные станции.	Телефонные и телеграфные станции; почтовые отделения; жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб.	- Здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка; - Пожарные части, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны; объекты гражданской обороны,	- Объекты пожарной охраны; площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Земельные участки (территории) общего пользования	12	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.	- Скверы, бульвары.	Дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха.
Объекты гаражного назначения	2.7.1.	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным)
Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки)	- Жилищно-эксплуатационные службы на отдельном земельном участке.	Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	- Предприятия общественного питания.	Площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Гостиничное обслуживание	4.7	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	- Гостиницы.	Площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха.
Автомобильный транспорт	7.2	Размещение участков для стоянок автомобильного транспорта.	- Открытые автостоянки на отдельном земельном участке (платные и бесплатные).	Площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования
Земельные участки (территории) общего пользования	12	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.	- Площадки для выгула собак.	Площадки для сбора мусора.

Параметры застройки:

1. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома - 1200 м².

2. Коэффициент застройки - 75% от площади земельного участка.

3. Коэффициент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка.

4. Предприятия обслуживания, являющиеся основными видами разрешенного использования, размещаются в первых этажах, выходящих на улицы многоквартирных жилых домов, или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест.

5. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 5% от площади земельного участка.

6. Ограничения застройки по высоте (кроме жилой застройки) определяются с учетом сохранения композиционно-видовой планировки рабочего поселка и сложившегося силуэта застройки.

7. Отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются проектами планировки территории с учетом сложившейся линии застройки.

2. Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Для индивидуального жилищного строительства	2.1	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	- Дома квартирного типа до 2 этажей с участками	Гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные); детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; площадки для сбора мусора; сады, огороды, палисадники; открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный);	- Многоквартирные дома не выше 4 этажей. - Общежития	Гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные); детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; площадки для сбора мусора; сады, огороды, палисадники; открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования.
Блокированная жилая застройка	2.3	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)	- Блокированные дома до 2 этажей с участками.	Гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные); детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; площадки для сбора мусора; сады, огороды, палисадники; открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей; площадки для сбора мусора.
Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	- Ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания.	Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, площадки для сбора мусора.
Здравоохранение	3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи, в том числе пункты оказания первой медицинской помощи.	- Аптеки - Пункты оказания первой медицинской помощи	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, площадки для сбора мусора.
Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 200 кв м	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, площадки для сбора мусора; открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб.	- Пожарные части, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны; объекты гражданской обороны,	- Объекты пожарной охраны; площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Земельные участки (территории) общего пользования	12	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	- Зеленые насаждения, парки, скверы.	Сады, палисадники; детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий.

Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным)
Банковская и страховая деятельность	4.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые	Банки, отделения банков.	Площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использовании.
Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	- Предприятия общественного питания.	Площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Гостиничное обслуживание	4.7	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	- Гостиницы.	Площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха.
Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных.	Подземные и полуподземные автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей.

Параметры застройки:

1. Минимальная площадь участка отдельно стоящего дома - 400 м².

2. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома - 1000 м².

3. Коэффициент застройки - не более 75% от площади земельного участка.

4. Коэффициент озеленения - не менее 10% от площади земельного участка.

5. Минимальные расстояния от границ землевладений до строений, а также между строениями:

- между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки.

- от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м.

- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01 - 89*, Санитарными правилами содержания территории населенных мест N 469080.

Примечания:

1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

2. Высота зданий:

- для всех основных строений количество надземных этажей - до трех с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа.

- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 7 м; до конька скатной кровли - не более 7 м.

- шпили, башни, флагштоки - не более 12 метров.

3. Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву застройки", размещаются в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и входы для посетителей располагаются со стороны улицы.

4. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается.

3. Ж-3 Зона индивидуальной жилой застройки

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Для индивидуального жилищного строительства	2.1	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	- Индивидуальные жилые дома не выше 2-х этажей	Индивидуальные бани, надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машино-места на индивидуальный участок; сады, огороды, палисадники; строения для содержания домашнего скота и птицы; теплицы, оранжереи; хозяйственные постройки
Для ведения личного подсобного хозяйства	2.2	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	- Отдельно стоящие односемейные дома с участками.	Индивидуальные бани, надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машино-места на индивидуальный участок; сады, огороды, палисадники; строения для содержания домашнего скота и птицы; теплицы, оранжереи; хозяйственные постройки
Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	- Ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания.	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, площадки для сбора мусора; аптеки.
Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв м	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, площадки для сбора мусора;
Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	- Предприятия общественного питания общей площадью не более 150 кв м.	Площадки для сбора мусора; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Земельные участки (территории) общего пользования	12	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	- Зеленые насаждения, парки, скверы.	Сады, палисадники;
Объекты гаражного назначения	2.7.1.	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным)
Социальное обслуживание	3.2	Для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам.	- Клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	- Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.	Хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора, парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	- Ветлечебницы без постоянного содержания животных.	Хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора, парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Предпринимательство	4.0	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.	- Киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - Объекты для занятий индивидуальной трудовой деятельностью	Хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора, парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; предприятия общественного питания общей площадью не более 150 кв м.
Гостиничное обслуживание	4.7	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Гостиницы	Хозяйственные постройки, площадки для сбора мусора, парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; индивидуальные бани, надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы.

Параметры застройки:

1. Минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 400 м².

2. Коэффициент застройки территории - 60% от площади земельного участка.

3. Коэффициент озеленения территории - не менее 30% от площади земельного участка.

4. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м.

5. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:

- от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м.

- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01 - 89*, Санитарными правилами содержания населенных мест (N 469080).

6. Ограждение земельных участков между домовладениями выполняется решетчатым высотой не более 2-х метров. Допускается устройство сплошного забора высотой до 2-х метров со стороны улицы.

Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Высота зданий:

- для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа;

- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли - не более 7 м;

- исключение: шпили, башни, флагштоки - не более 12 метров.

4. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Статья 32. Общественно-деловые зоны

1. ОД-1. Зона общественно-деловой застройки

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома,	- Многоквартирные жилые дома с первым, вторым нежилым этажами (с размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования).	Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; площадки для выгула собак.
Общественное использование объектов капитального строительства	3.0	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человек.	- Фотосалоны; - Фирмы по предоставлению услуг сотовой связи.	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; площадки для выгула собак;
Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	- Некоммерческие коммунальные предприятия	Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; общественные туалеты.
Социальное обслуживание	3.2	Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	- Отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	- Бани, сауны. - Дома быта. - Пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания. - Приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Здравоохранение	3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.	- Аптеки; - Пункты оказания первой медицинской помощи.	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)		Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования
Образование и просвещение	3.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения	- Здания научно-исследовательских учреждений, консультативных фирм.	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования
Культурное развитие	3.6	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	- Библиотеки; - Кинотеатры; - Клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения; - Музеи, выставочные залы.	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования
Религиозное использование	3.7	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);	- Церкви.	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования
Общественное управление	3.8	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;	- Суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения.	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования
Предпринимательство	4.0	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.	- Рекламные агентства - Туристические агентства.	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования
Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Магазины, торговые комплексы, торговые центры.	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; общественные туалеты
Банковская и страховая деятельность	4.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые	- Банки, отделения банков	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования
Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).	- Предприятия общественного питания.	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; общественные туалеты
Гостиничное обслуживание	4.7	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	- Гостиницы	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; общественные туалеты; площадки для выгула собак.
Развлечения	4.8	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;	- Бары и бильярдные. - Компьютерные центры, интернет-кафе. - Ночные клубы, дискотеки.	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; общественные туалеты
Спорт	5.1	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	- Здания и сооружения спортивного назначения, включая бассейны; спортивные залы и площадки.	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания	- Телевизионные и радиостудии.	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Автомобильный транспорт	7.0	Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ.	- Транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения.	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Железнодорожный транспорт	7.1	Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций	- Железнодорожные станции.	Общественные туалеты.
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	- Отделения, участковые пункты милиции.	Объекты пожарной охраны; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Земельные участки (территории) общего пользования	12	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	- Зеленые насаждения, парки, скверы.	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.

Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным)
Жилая застройка	2.0	Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека.	- Общежития.	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; общественные туалеты; площадки для выгула собак.
Рынки	4.3	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	- Рынки открытые и закрытые.	Парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; общественные туалеты.
Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания	- Антенны сотовой связи, радиорелейной и спутниковой связи.	Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории - 70% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка.

4. Ограничения застройки по высоте определяются с учетом сохранения композиционно-видовой планировки рабочего поселка и сложившегося силуэта застройки.

5. Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются проектами планировки территории.

2. ОД-2. Зона учреждений здравоохранения

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков.

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Социальное обслуживание	3.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам.	- Дома ребенка; - Интернаты различного профиля	Парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования; специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении; общественные туалеты.
Здравоохранение	3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.	- Аптеки; - Пункты оказания первой медицинской помощи.	Парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	- Консультативные поликлиники; - Научно-исследовательские, лабораторные корпуса; - Поликлиники.	Парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования; отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи для служебного автотранспорта; общественные туалеты.
Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи	- Больницы, роддома, госпитали общего типа; - Реабилитационные восстановительные центры; - Станции скорой помощи.	Парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования; отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи для служебного автотранспорта; общественные туалеты; жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала; магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв м.;
Спорт	5.1	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	- Спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны; - Спортплощадки, теннисные корты.	Парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Курортная деятельность	9.2	Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов, а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта	- Санатории, профилактории.	Парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования; отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи для служебного автотранспорта; общественные туалеты; жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала; объекты пожарной охраны

Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным)
Социальное обслуживание	3.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	- Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; - Приюты, ночлежные дома; - Хосписы.	Парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования; специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении; общественные туалеты, объекты пожарной охраны.
Религиозное использование	3.7	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);	- Объекты, связанные с отправлением культа.	Парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

Параметры застройки:

1. Площадь озеленения земельных участков - не менее 40% территории.

2. Коэффициент застройки территории - не более 45% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка.

4. Минимальное расстояние между лечебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения - 50 м; красной линией застройки - 25 м.

5. Ограничения застройки по высоте определяются Администрацией Эльбанского городского поселения с учетом сохранения композиционно-видовой планировки рабочего поселка и сложившегося силуэта застройки.

6. Предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории.

3. ОД-3. Зона начальных и общеобразовательных учреждений

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	- Детские дошкольные учреждения; - Лицеи; - Гимназии.	Библиотеки, архивы; пункты оказания первой медицинской помощи; спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны; спортивные площадки, стадионы, теннисные корты, зеленые насаждения, парки, скверы; предприятия общественного питания; парковки перед объектами образования; общественные туалеты; объекты пожарной охраны.
Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	- Средние общеобразовательные школы	Библиотеки, архивы; пункты оказания первой медицинской помощи; спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны; спортивные площадки, стадионы, теннисные корты, зеленые насаждения, парки, скверы; предприятия общественного питания; парковки перед объектами образования; общественные туалеты; объекты пожарной охраны.

Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным)
Образование и просвещение	3.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	- Учебно-лабораторные корпуса.	Парковки перед объектами образования; общественные туалеты; объекты пожарной охраны.
Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению).	- Информационные, компьютерные центры.	Парковки перед объектами образования; общественные туалеты; объекты пожарной охраны.
Культурное развитие	3.6	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	- Музеи, выставочные залы.	Выставочные залы; зеленые насаждения, парки, скверы; общественные туалеты.

Параметры застройки:

1. Минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения - 50 м; проезжей частью улиц и дорог местного значения - 25 м.

2. Ограничения застройки по высоте определяются Администрацией Эльбанского городского поселения с учетом сохранения композиционно-видовой планировки рабочего поселка и сложившегося силуэта застройки.

3. Предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории.

4. ОД-4. Зона среднего профессионального образования

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Жилая застройка	2.0	Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека.	- Общежития.	Жилые дома для преподавателей; приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания; общественные туалеты; объекты пожарной охраны; киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции.
Образование и просвещение	3.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	- Учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские.	Парковки перед объектами образования и обслуживания населения; общественные туалеты; объекты пожарной охраны.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	- Средние специальные учебные заведения	Парковки перед объектами образования и обслуживания населения; общественные туалеты; объекты пожарной охраны; пункты оказания первой медицинской помощи; объекты пожарной охраны.
Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению).	- Информационные, компьютерные центры.	Парковки перед объектами образования и обслуживания населения; общественные туалеты; объекты пожарной охраны, общественные туалеты.
Культурное развитие	3.6	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	- Библиотеки, архивы; - Мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.); - Музеи, выставочные залы.	Парковки перед объектами образования и обслуживания населения; общественные туалеты; объекты пожарной охраны
Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв м.	Временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; аптеки; парковки перед объектами образования и обслуживания населения;
Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).	- Предприятия общественного питания.	Парковки перед объектами образования и обслуживания населения; общественные туалеты
Развлечения	4.8	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;	- Танцзалы, дискотеки.	Парковки перед объектами образования и обслуживания населения; общественные туалеты, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения. Объекты пожарной охраны.
Спорт	5.1	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой	- Спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны; - Спортплощадки, теннисные корты. - Клубы	Парковки перед объектами образования и обслуживания населения; общественные туалеты
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	- Отделения, участковые пункты милиции.	Объекты пожарной охраны; парковки перед объектами образования и обслуживания; общественные туалеты
Земельные участки (территории) общего пользования	12	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	- Зеленые насаждения, парки, скверы.	Парковки перед объектами образования и обслуживания; общественные туалеты.

Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	- Консультативные поликлиники;	Парковки перед объектами образования и обслуживания; общественные туалеты; аптеки; пункты оказания первой медицинской помощи.
Религиозное использование	3.7	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);	- Объекты, связанные с отправлением культа.	Парковки перед объектами образования и обслуживания;
Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных.	- Открытые автостоянки на отдельных земельных участках в т.ч. многоуровневые.
Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания	- Антенны сотовой связи, радиорелейной и спутниковой связи.	Парковки перед объектами образования и обслуживания;, отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции

Параметры застройки:

1. Площадь озеленения земельных участков - не менее 40% территории.

2. Коэффициент застройки территории - не более 0,45 от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка.

5. ОД-5. Зона размещения объектов физкультуры и спорта

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	- Бани, сауны.	Гостиницы; парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования
Образование и просвещение	3.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	- Спортивные школы	Пункты оказания первой медицинской помощи; парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования; объекты пожарной охраны.
Ветеринарное обслуживание	3.10	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.	- Кинологические клубы.	Парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования; объекты пожарной охраны;
Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).	- Предприятия общественного питания.	Парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования; гостиницы; объекты пожарной охраны
Развлечения	4.8	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;	- Ипподромы.	Парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования; гостиницы; объекты пожарной охраны; телевизионные и радиостудии; объекты пожарной охраны; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Спорт	5.1	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей.	- Велотреки - Спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны; - Спортивные арены (с трибунами); - Спортклубы; - Спортплощадки, теннисные корты; - Универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами).	Парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования; гостиницы; объекты пожарной охраны; участковые пункты милиции; пункты оказания первой медицинской помощи; гостиницы;
Земельные участки (территории) общего пользования	12	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	- Зеленые насаждения, парки, скверы. - Общественные туалеты.	Парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	- Консультативные поликлиники;	Парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования; аптеки; пункты оказания первой медицинской помощи;
Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Магазины.	Парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования; аптеки; отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции.
Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных.	- Открытые автостоянки. - Отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки и гаражи на отдельных земельных участках.

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории - 60% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории - не менее 20% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 15% от площади земельного участка.

4. Ограничения застройки по высоте определяются Администрацией Эльбанского городского поселения с учетом сохранения композиционно-видовой планировки рабочего поселка и сложившегося силуэта застройки.

5. Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются проектами планировки территории.

Статья 33. Общественно-деловые зоны

1. ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов II класса

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Общественное использование объектов капитального строительства	3.0	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.	- Офисы, конторы	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей.
Здравоохранение	3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.	-Пункты оказания первой медицинской помощи.
Обеспечение научной деятельности	3.9	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые).	- Производственно-лабораторные корпуса.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий; Питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий
Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных.	- Гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; - Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей.
Объекты придорожного сервиса	4.9.1	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса.	- Станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий.
Производственная деятельность	6.0	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.	- Промышленные и коммунально-складские предприятия II-V классов вредности; - Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий
Склады	6.9	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	- Объекты складского назначения различного профиля	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	- Объекты пожарной охраны	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей
Земельные участки (территории) общего пользования	12	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	- Зеленые насаждения, бульвары, скверы.	- Питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий; спортплощадки.

Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным)
Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники.	- Санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья.
Социальное обслуживание	3.2	Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	- Почтовые отделения	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей
Обеспечение научной деятельности	3.9	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки.	-Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей; предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий; питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий;
Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Магазины	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей; предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий.
Объекты придорожного сервиса	4.9.1	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса.	- Автозаправочные станции	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей; предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий; питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий;
Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания	- Антенны сотовой и спутниковой связи.

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории - 75% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка;

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка.

4. Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются проектами планировки территории с учетом специализации предприятий.

2. ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Общественное использование объектов капитального строительства	3.0	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.	- Офисы, конторы, административные службы.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием работников предприятий.
Здравоохранение	3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.	-Пункты оказания первой медицинской помощи.
Обеспечение научной деятельности	3.9	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые).	-Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей; предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий; питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий;
Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных.	- Гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; - Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей.
Объекты придорожного сервиса	4.9.1	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса.	- Станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий.
Производственная деятельность	6.0	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.	- Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III класса вредности; - Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты IV-V классов вредности; - Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий
Склады	6.9	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.	- Объекты складского назначения различного профиля; - Производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,
Железнодорожный транспорт	7.1	Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.	- Объекты железнодорожного транспорта	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,
Автомобильный транспорт	7.2	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту.	- Автобусные парки; - Автотранспортные предприятия; - Автобусно-троллейбусные парки.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий.
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	- Объекты пожарной охраны	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей
Земельные участки (территории) общего пользования	12	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	- Зеленые насаждения, бульвары, скверы.	- Питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий; спортплощадки.

Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным)
Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники.	- Санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей
Социальное обслуживание	3.2	Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	- Почтовые отделения	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей
Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	- Бани.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей
Здравоохранение	3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.	- Аптеки	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей.
Ветеринарное обслуживание	3.10	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.	- Ветеринарные лечебницы с содержанием животных	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей.
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	- Ветеринарные приемные пункты	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей.
Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Магазины	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей; предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий.
Объекты придорожного сервиса	4.9.1	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса.	- Автозаправочные станции.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий.
Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания	- Антенны сотовой и спутниковой связи.

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории - 75% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка;

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка.

4. Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются проектами планировки территории с учетом специализации предприятий.

3. ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Общественное использование объектов капитального строительства	3.0	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.	- Офисы, конторы, административные службы.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием работников предприятий; спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятия.
Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники.	- Санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей
Здравоохранение	3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.	- Аптеки; - Пункты оказания первой медицинской помощи.	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей.
Обеспечение научной деятельности	3.9	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые).	- Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей; предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий; питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий;
Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий.
Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных.	- Гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; - Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей.
Объекты придорожного сервиса	4.9.1	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса.	- Автозаправочные станции.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий.
Производственная деятельность	6.0	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.	- Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты V класса вредности; - Коммунально-складские и производственные предприятия IV класса вредности; - Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий; спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий.
Склады	6.9	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.	- Объекты складского назначения различного профиля.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	- Объекты пожарной охраны	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей
Земельные участки (территории) общего пользования	12	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	- Скверы, бульвары, зеленые насаждения.	- Питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий; спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий.

Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным)
Социальное обслуживание	3.2	Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	- Почтовые отделения	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей
Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	- Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей
Ветеринарное обслуживание	3.10	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.	- Ветеринарные клиники и станции.	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей.
Объекты придорожного сервиса	4.9.1	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса.	- Станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий.
Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания	- Антенны сотовой и спутниковой связи.

4. ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Общественное использование объектов капитального строительства	3.0	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.	- Офисы, конторы, административные службы.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий; спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятия.
Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники.	- Санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения. - Бани, сауны.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей
Здравоохранение	3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.	- Аптеки; - Пункты оказания первой медицинской помощи.	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей.
Обеспечение научной деятельности	3.9	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые).	-Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей; предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий; питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий;
Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий.
Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных.	- Гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; - Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей.
Объекты придорожного сервиса	4.9.1	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса.	- Автозаправочные станции. -Станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий.
Производственная деятельность	6.0	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.	- Коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности; - Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий; спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий.
Склады	6.9	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.	- Объекты складского назначения различного профиля.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	- Объекты пожарной охраны. - Пожарные части.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей
Земельные участки (территории) общего пользования	12	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	- Скверы, бульвары, зеленые насаждения.	- Питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий; спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий.

Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным)
Жилая застройка	2.0	Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека.	-Общежития.	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей.
Социальное обслуживание	3.2	Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	- Почтовые отделения	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей
Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	- Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания.	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей
Ветеринарное обслуживание	3.10	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.	- Ветеринарные клиники и станции.	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей.
Связь	6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания	- Антенны сотовой и спутниковой связи.

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории - 65% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка;

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 15% от площади земельного участка.

4. Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются проектами планировки территории с учетом специализации предприятий.

Статья 34. Зоны рекреационного назначения

1. Р-1. Зона сложившихся природных ландшафтов

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Отдых (рекреация)	5.0	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них	- Лесные массивы; - Лесопарки	Места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; пляжи; общественные туалеты; спасательные станции; объекты пожарной охраны; пункты оказания первой медицинской помощи; площадки для мусоросборников.
Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным)
Общественное использование объектов капитального строительства	3.0	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.	- Парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования; -Объекты инженерного обеспечения.	Общественные туалеты; площадки для мусоросборников.
Социальное обслуживание	3.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат)	- Интернаты для престарелых; - Дома ребенка.	Спортплощадки; игровые площадки, площадки для национальных игр; общественные туалеты; объекты пожарной охраны; пункты оказания первой медицинской помощи; площадки для мусоросборников.
Религиозное использование	3.7	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);	- Объекты, связанные с отправлением культа.
Спорт	5.1	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	- Тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки; -Спортклубы, яхты-клубы, лодочные станции.	Прокат игрового и спортивного инвентаря; спортплощадки; игровые площадки, площадки для национальных игр; пляжи; общественные туалеты; спасательные станции; пункты оказания первой медицинской помощи; объекты пожарной охраны; площадки для мусора.
Санаторная деятельность	9.2.1	Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей	- Санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха; - Детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений.	Прокат игрового и спортивного инвентаря; спортплощадки; игровые площадки, площадки для национальных игр; места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; пляжи; общественные туалеты; спасательные станции; пункты оказания первой медицинской помощи; объекты пожарной охраны; площадки для мусора.

Параметры использования земельных участков:

1. Древесно-кустарниковые насаждения и открытые луговые пространства, водоемы - 93 - 97% от общей площади участка.

2. Дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки - 2 - 5% от общей площади участка.

3. Обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки - 2% от общей площади участка.

4. Парковки - не более 5%.

5. Предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории.

2. Р-2. Зона городского озеленения

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	- Предприятия общественного питания	Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; общественные туалеты; оранжереи; объекты инженерного обеспечения.
Развлечения	4.8	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;	- Комплексы аттракционов, бильярдные; - Танцплощадки, дискотеки; - Летние театры и эстрады.	Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; общественные туалеты; оранжереи; объекты инженерного обеспечения.
Отдых (рекреация)	5.0	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них	- Парки; - Рекреационные помещения для отдыха, читальные залы.	Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; общественные туалеты; оранжереи; объекты инженерного обеспечения.
Спорт	5.1	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей.	- Спортплощадки; - Прокат игрового и спортивного инвентаря.	Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; общественные туалеты; объекты инженерного обеспечения; пункты оказания первой медицинской помощи; объекты пожарной охраны.
Земельные участки (территории) общего пользования	12	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	- Скверы, бульвары, аллеи; - Зеленые насаждения; - Набережные	Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения; общественные туалеты; участковые пункты милиции; объекты инженерного обеспечения; пункты оказания первой медицинской помощи; оранжереи; объекты пожарной охраны.

Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным)
Общественное использование объектов капитального строительства	3.0	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.	- Хозяйственные корпуса; - Парковки.	Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; общественные туалеты.
Развлечения	4.8	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;	- Помещения для компьютерных игр, интернет-кафе.	Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; общественные туалеты; объекты инженерного обеспечения.
Земельные участки (территории) общего пользования	12	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	- Площадки для выгула собак.

Параметры использования земельных участков:

1. Зеленые насаждения - 65 - 75% от общей площади участка.

2. Аллеи и дороги - 10 - 15% от общей площади участка.

3. Площадки - 8 - 12% от общей площади участка.

4. Сооружения - 5 - 7% от общей площади участка.

5. Парковки - не более 5%.

6. Предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории.

Статья 35. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

1. ТР-1. Зона железнодорожного транспорта

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Железнодорожный транспорт	7.1	Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог.	- Железнодорожные вокзалы; - Объекты технологического назначения, являющиеся обязательной инфраструктурой железнодорожного транспорта; - Сооружения и устройства инженерного обеспечения и автоматизированного управления железнодорожным транспортом; - специальные сооружения и устройства обеспечения противопожарных требований и работы дороги в чрезвычайных ситуациях; -Станции и узлы; - Терминалы; -Устройства и сооружения путевого, пассажирского грузового, локомотивного и вагонного хозяйства;	Аптеки; гостевые автостоянки; информационные центры, справочные и рекламные агентства; медпункты; объекты и базы складского назначения соответствующего профиля; объекты пожарной охраны; предприятия и учреждения по обслуживанию пассажиров и грузоперевозок, в том числе пункты и учреждения связи; предприятия и учреждения, необходимые для эксплуатации устройств и объектов железнодорожного транспорта; службы оформления заказов и билетов; участковые пункты милиции и охраны порядка.

Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным)
Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Киоски, павильоны розничной торговли	Аптеки; гостевые автостоянки.
Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	- Предприятия общественного питания.	Гостевые автостоянки.
Железнодорожный транспорт	7.1	Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог.	- Защитные инженерные сооружения

2. ТР-2. Зона воздушного транспорта

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Воздушный транспорт	7.4	Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов.	- Аэропорт гражданской авиации; - Объекты воздушного транспорта; - Объекты, связанные с эксплуатацией, содержанием, строительством, реконструкцией, ремонтом, развитием наземных и подземных зданий, строений, сооружений и устройств воздушного транспорта.	Аптеки; инженерные сооружения; объекты пожарной охраны; предприятия и учреждения по обслуживанию пассажиров; сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств; участковые пункты милиции и охраны порядка.

Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным)
Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Киоски, павильоны розничной торговли	Аптеки.
Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	- Предприятия общественного питания.	Предприятия и учреждения по обслуживанию пассажиров.
Воздушный транспорт	7.4	Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов.	- Шумозащитные сооружения, устройства и лесонасаждения.

Статья 36. Зоны специального назначения

1. СН-1. Зона кладбищ

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Ритуальная деятельность	12.1	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений.	- Действующие кладбища; - Кладбища, закрытые на период консервации; - Крематории; - Объекты, связанные с отправлением культа; - Аллеи, скверы;	Административные здания, связанные с обслуживанием объектов; мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей; магазины по продаже ритуальных принадлежностей; дома траурных обрядов; отделения, участковые пункты милиции; оранжереи; хозяйственные корпуса; резервуары для хранения воды; общественные туалеты площадью не более 80 кв. м; объекты пожарной охраны. парковки.

Предельные параметры:

1. Размер земельного участка для кладбища не должен превышать 40 га.;

2. Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона "О погребении и похоронном деле" от 12.01.1996 г. N 8-ФЗ, СанПин 2.1.1279 - 03 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения".

2. СН-2. Зона санитарно-защитной зелени

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Охрана природных территорий	9.1	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными.	- Зеленые насаждения; - Тепличные комплексы; - Ботанические и зоологические сады.	Объекты инженерного обеспечения; хозяйственные корпуса; административные здания.

Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным)
Спорт	5.1	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей.	- Спортплощадки.	Административные здания.
Земельные участки (территории) общего пользования	12	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	- Площадки для выгула собак; - Скверы.	Предприятия общественного питания.

3. СН-3. Зона теплиц. Питомников

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Питомники	1.17	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства.	- Питомники; - Теплицы.	Оранжереи; хозяйственные корпуса; парковки; водозаборы; резервуары для хранения воды; объекты пожарной охраны.

Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным)
Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Киоски, павильоны розничной торговли	хозяйственные корпуса; парковки.

4. СН-4. Зона технических сооружений инженерного обеспечения

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).	- Основные водопроводные сооружения; - Канализационные очистные сооружения; - Насосные станции; котельные; - Объекты пожарной охраны.	Хозяйственные корпуса для обслуживающего персонала; парковки перед территорией очистных сооружений.

5. СН-5. Зона режимных объектов ограниченного

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Обеспечение вооруженных сил	8.1	Размещение объектов капитального строительства, размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования.	- Жилые дома для военнослужащих.
Земельные участки (территории) общего пользования	12	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	- Зеленые насаждения, парки, скверы.
Специальная деятельность	12.2	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки	- Специальное использование (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта); - Объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.	Объекты пожарной охраны; конфессиональные объекты.

Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным)
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	- Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД. Военные комиссариаты районные и городские.

Статья 37. Зоны сельскохозяйственного использования

1. СХ-1. Зона подсобных участков (огороды)

Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида разрешенного использования объектов недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к основным)
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	- Участковые пункты милиции.	Помещения для охраны коллективных домов; площадки для мусоросборников.
Ведение садоводства	13.2	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений.	- Садовые дома, летние сооружения. - Сады, огороды.	Водозаборы; дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.); емкости для хранения воды; индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки; площадки для мусоросборников; постройки для содержания мелких домашних животных; противопожарные водоемы; строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства).

Условно разрешённые виды использования земельных участков по классификатору	Код ВРИ земельного участка	Описание вида условно разрешенного использования земельного участка по классификатору	Описание вида условно разрешенного использования объекта недвижимости	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов недвижимости (установленные к условно разрешенным)
Здравоохранение	3.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.	- Пункты оказания первой медицинской помощи.	Площадки для мусоросборников.
Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Магазины, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения.	Площадки для мусоросборников.
Обслуживание автотранспорта	4.9	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных.	- Открытые гостевые автостоянки.	Индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки; лесозащитные полосы.
Отдых (рекреация)	5.0	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности.	- Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий.
Спорт	5.1	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой.	- Физкультурно-оздоровительные сооружения.	Лесозащитные полосы.
Ведение огородничества	13.1	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции	- Коллективные овощехранилища.	Противопожарные водоемы; дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.); общественные резервуары для хранения воды. Площадки для мусоросборников.

Параметры застройки:

1. Минимальная площадь участка отдельно стоящего дома, дачи - 400 м².

2. Коэффициент застройки - не более 0,6 от площади земельного участка.

3. Коэффициент озеленения - не менее 0,25 от площади земельного участка.

4. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.

5. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:

- от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м.

- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01 - 89*.