Решение Раздольненского сельского Совета народных депутатов Тамбовского района Амурской области от 24 декабря 2018 г. N 40 "О решении "О внесении изменений в решение Раздольненского сельского Совета народных депутатов от 05.03.2015 N 09 "О порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Раздольненского сельсовета, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена" (Принято Раздольненским сельским Советом народных депутатов 24 декабря 2018 г.)

Решение Раздольненского сельского Совета народных депутатов Тамбовского района Амурской области
от 24 декабря 2018 г. N 40
"О решении "О внесении изменений в решение Раздольненского сельского Совета народных депутатов от 05.03.2015 N 09 "О порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Раздольненского сельсовета, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена"

Принято Раздольненским сельским Советом народных депутатов 24 декабря 2018 г.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Постановлением Законодательного Собрания Амурской области от 26.09.2008 г. N 7/534 "О Порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Амурской области, и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена" (с учетом изменений, внесенных постановлениями Законодательною Собрания от 14.11.2008 N 10/648, от 28.05.2009 N 18/295, от 27.08.2009 N 21/401, от 24.09.2009 N 22/448, от 22.10.2009 N 23/495, от 10.12.2009 N 25/561, от 25.02.2010 N 28/63, от 25.03.2010 N 29/98, от 23.12.2010 N 39/473, от 28.04.2011 N 44/ 140, от 27.10.2011 N 51/401, от 30.08.2012 N 10/392, от 18.04.2013 N 20/180, от 26.09.2013 N 25/417, от 24.10.2013 N 27/489, от 28.05.2014 N 38/288, от 25.12.2014 N 46/644, от 19.11.2015 N 59/550, от 10.12.2015 N 60/583, от 20.12.2016 N 4/176, от 25.05.2017 N 9/188, от 24.08.2017 N 11/304, от 25.10.2018 N 26/407, от 21.11.2018 N 27/466), Уставом Раздольненского сельсовета, сельский Совет народных депутатов

решил:

1. Внести в Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Раздольненского сельсовета, утвержденный решением Раздольненского сельского Совета народных депутатов от 05 марта 2015 N 09 следующие изменения:

1) Раздел "Общие положения" изложить в новой редакции:

"1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает в соответствии с п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Раздольненского сельсовета Тамбовского района Амурской области (далее - земельные участки).

1.2. Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством РФ.

1.3. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

1.4. Пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя возможен в случае: изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости; изменения ставок земельного налога. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение ставок земельного налога; перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка; изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Амурской области, муниципальных правовых актов, регулирующих определение размера арендной платы за использование земельных участков.

2) Раздел "Определение размера арендной платы" изложить в новой редакции:

"2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, определенной в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных пунктами 2.3, 2.4 настоящего раздела.

2.2. Расчет размера годовой арендной платы за земельные участки производится по формуле:

где:

- размер годовой арендной платы, подлежащий уплате в бюджет, в рублях;

- кадастровая стоимость земельного участка. Значение кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости;

- налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

- поправочный коэффициент, определяемый по целевому использованию земельного участка, который составляет:

Цели использования	Значение коэффициента
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для производства сельскохозяйственной продукции	6,0
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные в соответствии с законодательством для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, без перевода земельного участка в земли иной категории	7,0
Земельные участки, занятые жилищным фондом	1,25
Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства	1,25
Земельные участки, занятые индивидуальными гаражами или предоставленные под строительство индивидуальных гаражей	1,25
Земельные участки, не указанные в п. 2.4 настоящего раздела, предоставленные собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации	1,0
Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства (за исключением земельных участков для индивидуального жилищного строительства), на которых по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости	2,0
Земельные участки для прочих целей	1,25

2.3. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка.

2.4. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных п. п. 2 ст. 49 Земельного кодекса РФ, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2019 года.

Председатель сельского Совета

В.В. Печерских

Глава сельсовета

Д.С. Долгушев