Приложение

Приложение
к постановлению Правительства
Амурской области
от 18.02.2019 N 53

                            Типовая форма

      трехстороннего соглашения о взаимодействии в связи с

       реализацией масштабного инвестиционного проекта или

           строительства объекта социально-культурного,

       коммунально-бытового назначения на земельном участке,

           предоставляемом в аренду без проведения торгов

                                                "__"___________ 20__ года

     Исполнительный    орган  государственной  власти  Амурской  области,

уполномоченный  губернатором  Амурской  области,  именуемый  в дальнейшем

"Сторона 1", в лице ____________________________________________________,

действующего  на  основании  __________________________________________ с

одной    стороны,  орган  местного самоуправления, именуемый в дальнейшем

"Сторона     2",    в    лице    _______________________________________,

действующего  на  основании  _________________________________  со второй

стороны,  и  юридическое лицо, именуемое в дальнейшем "Сторона 3", в лице

__________________________________________,   действующего  на  основании

______________________________________________    с    третьей   стороны,

именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",  заключили  настоящее  соглашение  о

взаимодействии  в связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта

или  строительства  объекта  социально-культурного,  коммунально-бытового

назначения  на  земельном  участке, предоставляемом в аренду юридическому

лицу без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем.

     Настоящее    Соглашение   заключается  Сторонами  в  соответствии  с

Порядком    заключения,    расторжения    трехстороннего    соглашения  о

взаимодействии,  утвержденным  постановлением  Правительства  области  от

_______________    N    ____,  и  распоряжением  губернатора  области  от

________________  N  _____  (о  признании  объекта социально-культурного,

коммунально-бытового  назначения соответствующим критериям, установленным

статьей 7.2    Закона    Амурской   области  от  29.12.2008  N 166-ОЗ  "О

регулировании    отдельных   вопросов  в  сфере  земельных  отношений  на

территории  Амурской  области",  масштабного  инвестиционного  проекта  -

критериям,  установленным  пунктами 2  или  3  статьи 3.1 Закона Амурской

области    от  05.09.2007  N 374-ОЗ  "Об  инвестиционной  деятельности  в

Амурской области").

                          1. Предмет Соглашения

     1.1.  Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 3

масштабного  инвестиционного проекта (далее - Проект)  или  строительство

объекта  социально-культурного,  коммунально-бытового назначения (далее -

Объект)  на  территории  Амурской области на земельном участке (земельных

участках)    с    кадастровым    (условным)    номером    (при   наличии)

__________________  площадью  (ориентировочной) кв. м, расположенном (ых)

по адресу: ________________________________ (далее - земельный  участок),

предоставляемом    в  аренду  юридическому  лицу  без  проведения  торгов

согласно условиям настоящего Соглашения.

     1.2.  Описание Проекта (Объекта) с обоснованием целесообразности его

реализации приведено в приложении N 1 к настоящему Соглашению.

     1.3.*  Суммы  налогов,  предполагаемых  к уплате в бюджетную систему

Российской  Федерации  в  период  реализации  Проекта (создания Объекта),

составляют _______________________.

     1.4. Проект направлен на достижение: _______________________________

_________________________________________________________________________

     (указать общие социально значимые цели реализации масштабного

                         инвестиционного проекта).

     Объект способствует (соответствует): ________________________________

__________________________________________________________________________

     (обозначить,  чему  именно  способствует (соответствует): достижению

приоритетов,  целей,  решению  задач  социально-экономического  развития,

определенных    стратегией   социально-экономического  развития  Амурской

области;  достижению целей и решению задач, определенных государственными

программами  области  (муниципальными программами) (каким именно, указать

их наименование и реквизиты) (указать нужное)).

     1.5.  Общий  объем  финансирования  на  реализацию Проекта (создание

Объекта) составляет ______________________________ рублей.

     1.6.**  Порядок  и  сроки  финансирования  и   выполнения  работ  по

реализации  Проекта  (создания  Объекта)  определены в Графике реализации

Проекта (создания Объекта) (приложение N 2 к настоящему Соглашению).

     1.7.    Предоставление    в  аренду  Стороне  3  земельного  участка

осуществляется    соответствующим    органом    местного  самоуправления,

уполномоченным  на  распоряжение  земельным  участком  (в  случае если он

находится    в    муниципальной    собственности    или   государственная

собственность  на  него  не разграничена) или министерством имущественных

отношений  Амурской  области (в случае если земельный участок находится в

собственности Амурской области) (указать нужное).

     Подписание  настоящего  Соглашения является основанием для обращения

Стороны  N 3  в  орган,  указанный в настоящем пункте, в целях проведения

работы  по  заключению  договора аренды земельного участка без проведения

торгов в порядке, установленном законодательством.

                       2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Сторона 3 имеет право:

     2.1.1.  Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения

реализации  Проекта  или строительства Объекта, привлекать дополнительные

средства и ресурсы в соответствии с действующим законодательством.

     2.1.2.  Запрашивать  и  получать  от Стороны 1 и Стороны 2 имеющуюся

информацию   об  инженерной,  социальной  и  транспортной  инфраструктуре

муниципального  образования  Амурской  области,  на  территории  которого

осуществляется реализация Проекта или строительство Объекта.

     2.1.3.  Направлять  Стороне  1  и  Стороне  2  письменные обращения,

связанные с реализацией настоящего Соглашения.

     2.1.4.    Получать    поддержку    со    стороны  Амурской  области,

муниципального  образования  Амурской  области,  на  территории  которого

осуществляется    реализация    Проекта    или  строительство  Объекта  в

соответствии    с    нормативными   правовыми  актами  Амурской  области,

муниципального образования Амурской области.

     2.1.5.    Заключать  со  Стороной  1  и  Стороной  2  дополнительные

соглашения о внесении изменений в Соглашение.

     2.1.6. _____________________________________________________________

                 (иные права, установленные по соглашению Сторон)

     2.2. Сторона 3 обязана:

     2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

     2.2.2.  Ввести  в эксплуатацию Объект или реализовать Проект в сроки

_________________________________________________________________________

     (указываются   конкретные  (планируемые/предельные)  сроки  ввода  в

эксплуатацию  объектов,  необходимых  для его реализации, при их наличии,

этапы реализации Проекта).

     2.2.3.*** Предложить в соответствии с требованиями  законодательства

Российской  Федерации о контрактной  системе  в  сфере  закупок  товаров,

работ,  услуг  для обеспечения государственных и муниципальных нужд жилые

помещения,  совокупная  площадь  которых  составляет не менее 30% площади

жилых    помещений    в   многоквартирных  домах,  строительство  которых

предусмотрено    Проектом,    для   приобретения  исполнительным  органам

государственной    власти  Амурской  области  и  (или)  органам  местного

самоуправления  в  целях  пополнения  ими соответственно государственного

жилищного    фонда  Амурской  области,  муниципального  жилищного  фонда,

реализации    государственных,    муниципальных    полномочий    в  сроки

_______________________________.

     2.2.4.****  Обеспечить передачу Объекта безвозмездно в собственность

Амурской        области        или    в    муниципальную    собственность

_________________________________________________________________________

     муниципального  образования  Амурской  области  (указывается нужное)

объект  социально-культурного  или  коммунально-бытового назначения после

завершения                его          строительства        в        срок

______________________________________________.

     2.2.5.***** Обеспечить поступление _________________________________

                                        (указание суммы цифрой и прописью

                                                 в разрезе лет)

     по  видам  налоговых  и  неналоговых  поступлений  в бюджет Амурской

области    и  бюджет  муниципального  образования  Амурской  области,  на

территории   которого  будет  осуществляться  строительство  Объекта  или

реализация Проекта.

     2.2.6.  Уведомлять  Сторону  1 о следующих обстоятельствах в течение

10 календарных дней со дня их наступления:

     изменение местонахождения Стороны 3;

     реорганизация,  ликвидация  или  начало  процедуры несостоятельности

(банкротства) Стороны 3;

     наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 3;

     прекращение    или    приостановление    в    установленном  порядке

хозяйственной деятельности Стороны 3 органами государственной власти;

     наличие    недоимки    по    налогам    и    сборам,   установленным

законодательством  Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной

системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

     наличие  просроченной  (неурегулированной) задолженности по денежным

обязательствам,    в  том  числе  бюджетным  кредитам,  перед  Российской

Федерацией,   Амурской  областью  и  (или)  муниципальными  образованиями

Амурской области;

     изменение    сведений    о  лице,  имеющем  право  без  доверенности

действовать от имени юридического лица;

     наличие задолженности по заработной плате;

     внесение  юридического  лица  в  реестр недобросовестных поставщиков

(подрядчиков,    исполнителей),    ведение    которого  осуществляется  в

соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  о  контрактной

системе    в    сфере  закупок  товаров,  работ,  услуг  для  обеспечения

государственных  и  муниципальных нужд, а также в реестр недобросовестных

застройщиков,    ведение    которого   осуществляется  в  соответствии  с

Федеральным   законом  от  24.07.2008  N 161-ФЗ  "О  содействии  развитию

жилищного    строительства",    в    части  исполнения  им  обязательств,

предусмотренных договорами или контрактами.

     2.2.7.******  Представлять  Стороне  1  сведения  о  ходе реализации

Проекта  или  строительства  Объекта  ежеквартально  до  15 числа месяца,

следующего за отчетным кварталом:

     информацию  о  получении  разрешения  на  строительство Объекта (или

объектов  капитального строительства в рамках реализации Проекта), о ходе

строительства  Объекта  (объектов  капитального  строительства  в  рамках

реализации Проекта), о разрешении на ввод объектов в эксплуатацию;

     отчет  с  указанием  поступлений  по  видам  налоговых и неналоговых

поступлений    в    бюджет   Амурской  области  и  бюджеты  муниципальных

образований  Амурской области, на территории которых будет осуществляться

строительство Объекта или реализация Проекта.

     Ежегодно до 15 марта года, следующего за отчетным, направлять:

     копии  годовой  бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский

баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

     копии  налоговых  деклараций  по  налогу на прибыль организаций и по

налогу на имущество организаций.

     2.2.8. _____________________________________________________________

                 (иные обязанности, установленные по соглашению Сторон)

     2.3. Сторона 1 имеет право:

     2.3.1.  Получать  от  Стороны 3 информацию о ходе реализации Проекта

(создания  Объекта),  указанную  в  подпункте 2.2.7 пункта 2.2 настоящего

Соглашения.

     2.3.2.    Оказывать    информационную,  организационную  и  правовую

поддержку    Стороне   3,  предусмотренную  законодательством  Российской

Федерации, законодательством Амурской области.

     2.3.3.    Осуществлять  мониторинг  и  контроль  выполнения  условий

Соглашения.

     2.3.4. _____________________________________________________________

                    (иные права, установленные по соглашению Сторон)

     2.4. Сторона 1 обязана:

     2.4.1.    Оказывать    информационную,  организационную  и  правовую

поддержку    Стороне   3,  предусмотренную  законодательством  Российской

Федерации, законодательством Амурской области.

     2.4.2.  Оказывать  необходимое  содействие  в обеспечении реализации

Проекта  или  строительства  Объекта  по вопросам, входящим в компетенцию

Стороны 1.

     2.4.3. _____________________________________________________________

               (иные обязанности, установленные по соглашению Сторон)

     2.5. Сторона 2 имеет право:

     2.5.1.    Оказывать    информационную,  организационную  и  правовую

поддержку    Стороне   3,  предусмотренную  законодательством  Российской

Федерации,    законодательством    Амурской    области,    муниципальными

нормативным правовыми актами.

     2.5.2.  Оказывать  необходимое  содействие  в обеспечении реализации

Проекта  или  строительства  Объекта  по вопросам, входящим в компетенцию

Стороны 2.

     2.5.3. _____________________________________________________________

                    (иные права, установленные по соглашению Сторон)

     2.6. Сторона 2 обязана:

     2.6.1.    Оказывать    информационную,  организационную  и  правовую

поддержку    Стороне   3,  предусмотренную  законодательством  Российской

Федерации,    законодательством    Амурской    области,    муниципальными

нормативными правовыми актами.

     2.6.2.  Оказывать  необходимое  содействие  в обеспечении реализации

Проекта  или  строительства  Объекта  по вопросам, входящим в компетенцию

Стороны 2.

     2.6.3. _____________________________________________________________

                (иные обязанности, установленные по соглашению Сторон)

                        3. Ответственность Сторон

     3.1.   Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  неисполнение

настоящего  Соглашения  при  наступлении форс-мажорных обстоятельств, при

введении    запретительных  либо  ограничительных  мер  законодательством

Российской   Федерации  к  Амурской  области,  препятствующих  выполнению

обязательств Сторон, установленных настоящим Соглашением.

     3.2.  За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего

Соглашения    Стороны    несут    ответственность    в    соответствии  с

законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

     3.3. _______________________________________________________________

         (иные формы ответственности, установленные по соглашению Сторон)

                        4. Срок действия Соглашения

     4.1.  Настоящее  Соглашение  вступает  в  силу с даты предоставления

Стороне   3  земельного  участка  в  аренду  без  проведения  торгов,  за

исключением  пункта 1.7  Соглашения,  который  вступает  в  силу  с  даты

подписания Сторонами Соглашения.

     4.2.  Срок  действия  Соглашения  определяется  сроком строительства

Объекта, реализации Проекта.

                     5. Порядок расторжения Соглашения

     5.1.  Настоящее  Соглашение  может  быть  расторгнуто  по соглашению

сторон путем заключения соглашения о расторжении настоящего Соглашения.

     5.2.  Настоящее  Соглашение  может  быть расторгнуто в одностороннем

порядке  по  инициативе  Стороны  1  в случаях и порядке, предусмотренных

пунктами 9 - 11    Порядка    заключения,    расторжения   трехстороннего

соглашения  о  взаимодействии, утвержденного постановлением Правительства

области от ____________ N ____.

                      6. Заключительные положения

     6.1.  Любые  изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются

дополнительными    соглашениями  Сторон,  которые  являются  неотъемлемой

частью  настоящего  Соглашения,  и  вступают  в силу с даты их подписания

уполномоченными представителями Сторон.

     6.2.  Настоящее  Соглашение  составлено  в трех экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

     6.3.  Неотъемлемой  частью  настоящего Соглашения являются следующие

его приложения (перечислить приложения):

                   7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1

Подпись __________________

Сторона 2

Подпись __________________

Сторона 3

Подпись __________________

* Пункт 1.3 не включается, в случае если планируется передача Объекта в собственность Амурской области или в муниципальную собственность.

** В пункте 1.6 в случае если планируется передача Объекта в собственность Амурской области или в муниципальную собственность, порядок и сроки финансирования работ по созданию Объекта не указываются.

*** Пункт 2.2.3 включается в случае реализации Проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом 3 статьи 3.1 Закона Амурской области от 05.09.2007 N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области".

**** Пункт 2.2.4 включается, в случае если планируется передача Объекта в собственность Амурской области или в муниципальную собственность.

***** Пункт 2.2.5 не включается, в случае если планируется передача Объекта в собственность Амурской области или в муниципальную собственность.

****** Обязательства, указанные в абзацах третьем-шестом пункта 2.2.7 не включаются, в случае если планируется передача Объекта в собственность Амурской области или в муниципальную собственность.