Решение Кочетовского сельского Совета народных депутатов Мичуринского района Тамбовской области от 26 мая 2015 г. N 106 (пятый созыв двадцать четвертое заседание) "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, утвержденные решением Кочетовского сельского Совета народных депутатов Мичуринского района Тамбовской области от 25.06.2013 N 243"

Рассмотрев проект решения "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области", утвержденные решением Кочетовского сельского Совета народных депутатов Мичуринского района Тамбовской области от 25.06.2013 N 243, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Уставом Кочетовского сельсовета Мичуринского района, учитывая заключение публичных слушаний и постоянной комиссии по вопросам депутатской этики, местного самоуправления и организации контроля,

Кочетовский сельский Совет народных депутатов решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, утвержденные решением Кочетовского сельского Совета народных депутатов Мичуринского района Тамбовской области от 25.06.2013 N 243 следующие изменения и дополнения:

1.1. В части III. Градостроительные регламенты в главе 11:

1.1.1. В статье 44 "Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования территории":

наименование территориальных зон - жилые зоны:

Ж-1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" заменить на "Зона жилой застройки";

Ж-2 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами" - исключить

Ж-Р "Зона развития застройки жилыми домами"

1.1.2. Статью 45.1. Ж-1. изложить в новой редакции:

"45.1. Ж-1. Зона жилой застройки;

Зона Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и домов квартирного типа не выше 3-х этажей.

Основные виды разрешенного использования:

- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство): размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений;

- приусадебный участок личного подсобного хозяйства:

размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных;

- среднеэтажная жилая застройка:

размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше трех надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение гаражей и подсобных сооружений.

Условно разрешенные виды использования:

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы общеобразовательные;

- магазины товаров первой необходимости;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

- временные объекты торговли;

- кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортплощадки, теннисные корты;

- клубы многоцелевого назначения с ограничением по времени работы;

- отделения, участковые пункты милиции;

- отделения связи;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования."

1.1.3. Статью 45.2. Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами исключить;

2. Внести изменения в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в части:

изменения границ зон СХ-1 и СХ-2 в черте населенных пунктов, включив их в зону Ж-1, применительно к земельным участкам д. Гостеевка - ул. Свободы, ул. Заречная, ул. Марата, ул. Советская; д. Александровка - ул. Новая, ул. Зеленая; с. Кочетовка - ул. Заворонежская, ул. Заводская, ул. Запрудная, ул. Куйбышева, ул. Ленина, ул. Молодежная, ул. Московская, ул. Мичурина, ул. Садовая, ул. Свердлова, ул. Центральная.

3. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации Кочетовского сельсовета "Кочетовский Вестник" и разместить на официальном сайте сельсовета в сети Интернет.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава сельсовета

В.Н. Куликов