Решение Орловского сельского Совета народных депутатов Тамбовского района Тамбовской области от 30 апреля 2015 г. N 160 (пятый созыв двадцатое заседание) "Об утверждении порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Орловского сельсовета"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Тамбовской области см. справку

Рассмотрев представление главы Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29.11.2014 N 383-ФЗ "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации", постановлением администрации Тамбовской области от 18.03.2015 N 271 "Об утверждении Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", в целях упорядочения взимания арендной платы, Орловский сельский Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению N 1.

2. Утвердить проценты от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных без проведения торгов, согласно приложению N 2.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в печатном средстве массовой информации Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области "Информационный бюллетень".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, социальным вопросам, налогообложению, вопросам агропромышленного комплекса, земельной реформы и экологии.

Глава сельсовета

Л.А. Колесникова

Порядок
определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
(утв. решением Орловского сельского Совета народных депутатов Тамбовского района Тамбовской области
от 30 апреля 2015 г. N 160)

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок определяет размер, условия и сроки внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и предоставленные в аренду без торгов, рассчитываются по формуле:

Ап = Кст х Пр,

где:

Ап - арендная плата земельного участка;

Кст - кадастровая стоимость земельного участка;

Пр - процент, устанавливаемый правовыми актами органа местного самоуправления Орловского сельсовета.

2.2. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:

- 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из иных земель.

2.3. В случае, если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

2.4. Арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставляемые для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

2.6. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка (далее - Договор) является:

- в случае первичного предоставления в аренду - дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

- при перезаключении Договора на новый срок - дата окончания предшествующего Договора.

2.7. При заключении Договора арендодатель предусматривает возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

2.8. Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор. В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Установить, что процент от кадастровой стоимости земельных участков применяется равный 1 физическим лицам за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, строительства и размещения гаражей:

- участникам и инвалидам Великой Отечественной войны;

- инвалидам I и II групп;

- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";

- гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЗС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского и военного назначения;

- многодетным семьям.

3.2. В соответствии с ч. 1 Ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды. В случае, когда Договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Проценты
от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных без проведения торгов, расположенных на территории Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области
(утв. решением Орловского сельского Совета народных депутатов Тамбовского района Тамбовской области
от 30 апреля 2015 г. N 160)

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	%
1	Домов многоэтажной застройки	10,6
2	Домов индивидуальной жилой застройки, ЛПХ	2,7
3	Гаражей, автостоянок
3.1.	Гаражей для индивидуального транспорта	14,3
3.2.	ГСК	14,3
3.3.	Автостоянок	14,3
4.	Дачных садоводческих и огороднических объединений	0,6
5.	Объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1.	Объектов общественного питания	79,5
5.2.	Торговых павильонов, киосков, магазинов	79,5
5.3.	Бань, объектов развлекательной сферы, автомоек, станций техобслуживания, автосервиса и др.	42,4
5.4.	АЗС, ГЗС	50,9
5.5.	Других объектов бытового обслуживания (парикмахерские, ателье, химчистки, мастерские по ремонту обуви, часов, пункты проката)	21,2
5.6.	Объектов рекламной деятельности	74,2
5.7.	Интернет-услуги	30,7
6.	гостиниц	30,7
7.	Административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и соцобеспечения, физкультуры и спорта, культуры и искусства, религии
7.1.	Административных и офисных зданий	5,3
7.2.	Объектов финансово-кредитных учреждений (банки)	50,9
7.3.	аптек	30,7
8.	Объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	1,5
9.	Производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства
9.1.	Производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности	5,3
9.2.	Объектов коммунального хозяйства (ГРП, ГРПШ, ШРП, ТП, ЧТП, КИК, БИТС, АТС, подстанций)	5,3
9.3.	Объектов сотовой связи	106,0
10.	Электростанций	5,3
11.	Портов, водных, ж/д вокзалов, аэропортов, аэродромов	5,3
12.	Водных объектов	0,6
13.	ж/д путей, автомобильных дорог, военных объектов и др.	5,3
14.	Под лесами, скверами, парками	0,6
15.	Для сельскохозяйственного использования (садоводство, огородничество)	0,6
16.	з/у улиц, проспектов, площадей, аллей	0,6