Приложение. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Моршанского района Тамбовской области

Приложение

Порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Моршанского района Тамбовской области
(утв. решением Моршанского районного Совета народных депутатов Тамбовской области
от 29 октября 2015 г. N 215)

С изменениями и дополнениями от:

28 февраля, 27 апреля 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся муниципальной собственности Моршанского района Тамбовской области.

1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Моршанского районного Совета народных депутатов Тамбовской области от 28 февраля 2017 г. N 331 пункт 1.3 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кроме случая предусмотренного решением Моршанского районного Совета народных депутатов Тамбовской области от 27.12.2016 года N 316 "Об установлении начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.

1.4. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

2. Порядок определения размера арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Моршанского районного Совета народных депутатов Тамбовской области от 28 февраля 2017 г. N 331 (в редакции решения Моршанского районного Совета народных депутатов Тамбовской области от 27 апреля 2017 г. N 345) в пункт 2.1 внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Моршанского района Тамбовской области, и предоставленные в аренду без торгов, определяется от кадастровой стоимости этих участков:

для земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков для сельскохозяйственного использования других категорий земель - 1,5 процента;

для земель, изъятых из оборота или ограниченных в обороте - 1,5 процента;

для иных земель - 3 процента.

2.2. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:

0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из иных земель.

2.3. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

2.4. Арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

2.6. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка (далее - Договор) является:

в случае первичного предоставления в аренду - дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

при перезаключении Договора на новый срок - дата окончания предшествующего Договора.

2.7. При заключении Договора, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодателем предусматривается возможность изменения им арендной платы в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

2.8. Условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.

3. Заключительные положения

3.1. Средства, полученные от сдачи в аренду земельных участков, поступают в полном объеме в бюджет Моршанского района Тамбовской области.

3.2. Контроль за использованием по целевому назначению земель, предоставленных в аренду, а также за своевременным поступлением арендной платы возлагается на комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Моршанского района.