Приложение. Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, предоставленные без торгов

Приложение

к решению

Нижнешибряйского сельского Совета

народных депутатов Уваровского района

Тамбовской области

от 1 июля 2015 г. N 100

Порядок
определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, предоставленные без торгов

1. Настоящий Порядок определяет размер, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, предоставленные без торгов.

2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

3. В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается в соответствии с указанными актами.

4. Расчет размера годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, предоставленные в аренду без проведения торгов, производится по формуле:

Ап = Кст * 1,5%,

где:

Ап - арендная плата земельного участка;

Кст - кадастровая стоимость земельного участка.

5. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка является:

в случае первичного предоставления в аренду - дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

при перезаключении договора аренды земельного участка на новый срок - дата окончания предшествующего договора.

6. При заключении Договора, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодателем предусматривается возможность изменения им арендной платы в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

7. Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды земельного участка. В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.

8. Арендная плата за использование земельных участков перечисляется на расчетный счет, указанный в договоре аренды земельного участка, равными долями:

за земли сельскохозяйственного назначения - ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала;

за земли иных категорий - ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.

9. В случае несвоевременного внесения арендной платы за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате начисляется пеня, размер которой устанавливается Договором.

10. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, период, за который он вносится, дата и номер Договора.

11. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.