Решение Козьмодемьяновского сельского Совета народных депутатов Первомайского района Тамбовской области от 20 октября 2015 г. N 131 (пятый созыв двадцать девятое заседание) "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования - Козьмодемьяновский сельсовет Первомайского района Тамбовской области, утвержденные решением Козьмодемьяновского сельского Совета народных депутатов Первомайского района Тамбовской области от 06.04.2015 N 110" (утратило силу)

Решение Козьмодемьяновского сельского Совета народных депутатов Первомайского района Тамбовской области
от 20 октября 2015 г. N 131
(пятый созыв двадцать девятое заседание)
"О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования - Козьмодемьяновский сельсовет Первомайского района Тамбовской области, утвержденные решением Козьмодемьяновского сельского Совета народных депутатов Первомайского района Тамбовской области от 06.04.2015 N 110"

Рассмотрев проект решения представленный комиссией землепользования и застройки на территории Козьмодемьяновского сельсовета Первомайского района Тамбовской области "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования - Козьмодемьяновский сельсовет Первомайского района Тамбовской области", утвержденные решением Козьмодемьяновского сельского Совета народных депутатов Первомайского района Тамбовской области от 06.04.2015 N 110, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Уставом Козьмодемьяновского сельсовета Первомайского района, учитывая заключение постоянной комиссии по вопросам депутатской этики, местного самоуправления и организации контроля, Козьмодемьяновский сельский Совет народных депутатов решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования - Козьмодемьяновский сельсовет Первомайского района Тамбовской области, утвержденные решением Козьмодемьяновского сельского Совета народных депутатов Первомайского района Тамбовской области от 06.04.2015 N 110 следующие изменения и дополнения:

1.1. В части 3. Система градостроительных регламентов, главе 12. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков, статью 51 изложить в новой редакции:

"Статья 51. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования - СХ

51.1. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ-1)

Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения, в том числе предназначенная для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

При организации сельскохозяйственного производства необходимо предусматривать меры по защите жилых и общественно-деловых зон от неблагоприятного влияния производственных комплексов, а также самих этих комплексов, если они связаны с производством пищевых продуктов, от загрязнений и вредных воздействий иных производств, транспортных и коммунальных сооружений.

На территории животноводческих комплексов и ферм и в их санитарно-защитных зонах не допускается размещать предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции, объекты питания и объекты, к ним приравненные.

Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны:

Основные виды разрешённого использования	Наименование вида разрешённого использования (код вида разрешённого использования земельного участка)	Описание вида разрешённого использования
	Сельскохозяйственное использование (код 1.0)	Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
	Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приёма населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
	Автомобильный транспорт (код 7.2)	Размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
	Общее пользование территории (код 12.0)	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
Условно разрешённые виды использования	Связь (код 6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
	Гидротехнические сооружения (код 11.3)	Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны:

1. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м.

2. При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений расстояния между ними следует назначать минимально допустимые исходя из санитарных правил, технических регламентов о требованиях пожарной безопасности и технических регламентов о безопасности зданий и сооружений.

3. Плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий должна быть не менее указанной в СП 19.13330.2011 "СНиП II-97 - 76 "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий".

4. Размеры санитарно-защитных зон для объектов сельского хозяйства принимаются по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 - 03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

1.2. Статью 51.2. СХ 2 - Огороды - исключить.

2. Опубликовать данное решение в районной газете "Вестник" и разместить на сайте администрации Первомайского района (адрес: http://r48.tambov.gov.ru) в рубрике "Органы местного самоуправления - Городские и сельские поселения - Козьмодемьяновский с/с").

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам депутатской этики и организации контроля по вопросам местного самоуправления (О.И. Воробьева).

Глава сельсовета

А.С. Балашов