Приложение N 3. Правовой режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Комплекс Тамбовской губернской больницы" г. Тамбов, участок в границах ул. Б. Васильева, ул. Тулиновская, пр-д Тулиновский, ул. Московская, старица р. Студенец

Приложение N 3
к приказу
Управления по государственной охране
объектов культурного наследия
Тамбовской области
от 11 апреля 2016 г. N 94

Правовой режим
использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Комплекс Тамбовской губернской больницы" г. Тамбов, участок в границах ул. Б. Васильева, ул. Тулиновская, пр-д Тулиновский, ул. Московская, старица р. Студенец

Для территории объекта культурного наследия установлен режим использования земель историко-культурного назначения.

Разрешается:

- основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: жилые, административные,

- общественно-деловые, медицинские, торговые, рекреационные, мемориальные, туристическо-рекреационные, музейно-экспозиционные, научно-исследовательские, историко-культурные;

- охрана объектов культурного наследия, расположенных на территории достопримечательного места в соответствии со специальными требованиями к отдельным регламентным участкам достопримечательного места;

- проведение мероприятий по сохранению достопримечательного места, в т.ч. воссоздание утраченных исторических элементов на основании археологических, историко-архивных исследований и исторических аналогов;

- сохранение визуального восприятия объектов культурного наследия, расположенных на территории достопримечательного места;

- ограниченное новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями к отдельным регламентным участкам достопримечательного места;

- при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие нейтрального силуэта;

- при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурки с последующей окраской фасадными красками неярких цветов, кровельного покрытия неярких цветов;

- эксплуатация диссонирующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых: не соответствуют параметрам разрешенного строительства, без установления срока приведения их в соответствие режимам использования земель или градостроительным регламентам (за исключением случаев, если использование земельного участка и объекта капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия);

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные, отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- проведение работ по озеленению с сохранением исторического соотношения открытых и закрытых пространств, видового состава древесно-кустарниковых и травяных насаждений;

- благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением естественных материалов, в т.ч. устройство ограждений, не нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия, размещение информационных табличек, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; демонтаж труб теплоцентрали;

- проведение охранных археологических мероприятий с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

- проведение строительных, земляных, хозяйственных и иных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

- уничтожение и изменение характеристик, являющихся предметом охраны объекта культурного наследия (достопримечательного места), влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту и цвету, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга и иных искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла;

- размещение на территории достопримечательного места магистральных инженерно-транспортных сетей, кроме уже существующих; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов, с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

- проведение земляных работ без осуществления археологических исследований.