Приложение N 1. Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тулиновского сельсовета

Приложение N 1

к решению

Тулиновского сельского

Совета народных депутатов

Тамбовского района

Тамбовской области

от 27 ноября 2015 г. N 114

Порядок
определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тулиновского сельсовета

1. Общие положения

1. Настоящий порядок определяет размер, условия и сроки внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тулиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и предоставленные в аренду без торгов, рассчитываются по формуле:

Ап = Кст х Пр, где:

Ап - арендная плата земельного участка;

Кст - кадастровая стоимость земельного участка;

Пр - процент, устанавливаемый правовыми актами органа местного самоуправления Тулиновского сельсовета.

2.2. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:

- 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из иных земель.

2.3. В случае, если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

2.4. Арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставляемые для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

2.6. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка (далее - Договор) является:

- в случае первичного предоставления в аренду - дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

- при перезаключении Договора на новый срок - дата окончания предшествующего Договора.

2.7. При заключении Договора арендодатель предусматривает возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

2.8. Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор. В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Установить, что процент от кадастровой стоимости земельных участков применяется равный 1;

- физическим лицам за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, строительства и размещения гаражей:

- участникам и инвалидам Великой Отечественной войны;

- инвалидам I и II групп;

- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";

- гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЗС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского и военного назначения;

- многодетным семьям.

3.2. Установить, что на период строительства (включая реконструкцию и установку) указанных в приложении объектов (за исключением п. 1, 2, 4, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16) применяется процент от кадастровой стоимости = 2.

При превышении нормативных сроков строительства применяется поправочный коэффициент:

- за первый год превышения срока строительства = 1.

- за второй год и более превышения срока строительства = 2.

3.3. Установить, что процент от кадастровой стоимости земельных участков применяется равный:

0,6% для земель сельскохозяйственного назначения;

1,5% для земель особо охраняемых территорий и объектов;

2% для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

3.4. Условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды.