Решение Юрловского сельского Совета народных депутатов Никифоровского района Тамбовской области от 5 октября 2015 г. N 85 (второй созыв тридцать шестое заседание) "О внесении изменений в решение депутатов Юрловского сельского Совета от 21.08.2015 N 73 "Об утверждении Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Юрловского сельсовета, государственная собственность на которые не разграничена на территории Юрловского сельсовета"

Рассмотрев протест прокуратуры Никифоровского района от 24.09.2015 N 02-01-26-2015 на решение депутатов Юрловского сельского Совета от 21.08.2015 N 73 "Об утверждении Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Юрловского сельсовета, государственная собственность на которые не разграничена на территории Юрловского сельсовета", Юрловский сельский Совет народных депутатов решил:

1. Название, пункт 1 Решения депутатов Юрловского сельского Совета от 21.08.2015 N 73 "Об утверждении Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Юрловского сельсовета, государственная собственность на которые не разграничена на территории Юрловского сельсовета", приложение к данному решению изложить в новой редакции:

"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Юрловского сельсовета

В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации Юрловский сельский Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Юрловского сельсовета, согласно приложению.

Приложение
к решению
Юрловского сельского Совета
от 21 августа 2015 г. N 73
"Об утверждении Порядка определения
размера арендной платы за использование
предоставленных без проведения торгов
земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности
Юрловского сельсовета"

Порядок
определения размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Юрловского сельсовета

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет размер арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Юрловского сельсовета.

1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Российской Федерации.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Ежегодной размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Юрловского сельсовета, и предоставленные в аренду без торгов, рассчитывается администрацией Юрловского сельсовета, как орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение такими земельными участками по формуле:

Ап= Кст* Пр, где:

Ап - арендная плата земельного участка;

Кст - кадастровая стоимость земельного участка;

Пр - процент, устанавливаемый правовыми актами администрацией Юрловского сельсовета;

2.2. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:

0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1 процент кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из иных земель.

2.3. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

2.4. Арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

2.6. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка (далее - Договор) является:

В случае первичного предоставления в аренду - дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

При перезаключении Договора на новый срок - дата окончания предшествующего Договора.

2.7. При заключении Договора арендодатель предусматривает возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

2.8. Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор. В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.".

2. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации Юрловского сельсовета "Новости Юрловского сельсовета" и разместить на странице администрации сельсовета официального сайта администрации Никифоровского района.

3. Решение вступает в силу с момента публикации в печатном средстве массовой информации Юрловского сельсовета "Новости Юрловского сельсовета".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, экономике, социальным вопросам и налогообложению (Дорохова М.В.).

Глава сельсовета

В.В. Дмитриевцев