Приложение. Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сабуро-Покровского сельсовета, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Сабуро-Покровского сельсовета

Приложение
к решению
сельского Совета
от 18 мая 2015 г. N 71
"Об утверждении Порядка определения
размера, условий и сроков внесения
арендной платы за использование
предоставленных без проведения торгов
земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности Сабуро-Покровского
сельсовета, государственная собственность
на которые не разграничена, на территории
Сабуро-Покровского сельсовета

Порядок
определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сабуро-Покровского сельсовета, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Сабуро-Покровского сельсовета

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет размер, условий и сроков арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сабуро-Покровского сельсовета, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Сабуро-Покровского сельсовета.

1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Российской Федерации.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "установленными Российской Федерации" имеется в виду "установленными Правительством Российской Федерации"

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Ежегодной размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, рассчитывается администрацией Сабуро-Покровского сельсовета, как орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение такими земельными участками по формуле:

Ап = Кст * Пр, где:

Ап - арендная плата земельного участка;

Кст - кадастровая стоимость земельного участка;

Пр - процент, устанавливаемый правовыми актами администрацией Сабуро-Покровского сельсовета;

2.2. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:

0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1 процент кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из иных земель.

2.3. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

2.4. Арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

2.6. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка (далее - Договор) является:

В случае первичного предоставления в аренду - дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

При перезаключении Договора на новый срок - дата окончания предшествующего Договора.

2.7. При заключении Договора арендодатель предусматривает возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

2.8. Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор. В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за использование земельных участков перечисляется на расчетный счет, указанный в Договоре, равными долями ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.

3.2. В случае несвоевременного внесения арендной платы за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате начисляется пеня, размер которой устанавливается Договором. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, период, за который он вносится, дата и номер Договора.

3.3. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

Глава сельсовета

М.Д. Голофеев