Решение Степановского сельского Совета народных депутатов Ржаксинского района Тамбовской области от 28 мая 2015 г. N 113 (пятый созыв двадцать второе заседание) "Об утверждении Порядка определения размера внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности" (с изменениями и дополнениями)

Решение Степановского сельского Совета народных депутатов Ржаксинского района Тамбовской области
от 28 мая 2015 г. N 113
(пятый созыв двадцать второе заседание)
"Об утверждении Порядка определения размера внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Тамбовской области см. справку

Рассмотрев представленный главой сельсовета проект решения "Об утверждении Порядка определения размера внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которых не разграничена", в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29 ноября 2014 года N 383-ФЗ" О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации", в соответствии с пунктом 2.1 Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы, за использование предоставленных без проведение торгов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", утвержденный постановлением администрации области от 18.03.2015 г. N 271 "Об утверждении Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Степановский сельский Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить проценты от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных без проведения торгов, согласно приложению.

2. Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без проведения торгов, рассчитывается по формуле:

Ап = Кст x Пр, где:

Ап - арендная плата земельного участка;

Кст - кадастровая стоимость земельного участка;

Пр - процент, установлен в приложении к настоящему решению.

В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:

0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из иных земель.

2.1. В случае, если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

2.2. Арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.3. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

2.4. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренду земельного участка (далее - Договор) является:

в случае первичного предоставления в аренду - дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

при перезаключении Договора на новый срок - дата окончания предшествующего Договора.

2.5. При заключении Договора арендодатель предусматривает возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

2.6. Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года. Начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор. В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков индексация арендной платы с учета размера уровня инфляции не проводится.

2.7. Условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, социальным вопросам и налогообложению Н.В. Черехович.

Глава сельсовета

С.С. Черкасов