Приложение N 1. Положение об определении процента размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящиеся на территории Воронцовского сельсовета Знаменского района, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение N 1
к решению
Воронцовского сельского Совета
народных депутатов
от 25 января 2016 г. N 140

Положение
об определении процента размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящиеся на территории Воронцовского сельсовета Знаменского района, государственная собственность на которые не разграничена

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет размер процента размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

2. Определение процента размера арендной платы

2.1. Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, рассчитывается по формуле:

Ап - Кст x Пр, где:

Ап - арендная плата земельного участка;

Кст - кадастровая стоимость земельного участка;

Пр - процент, устанавливается по муниципальным образованиям в зависимости от вида разрешенного использования и категории земель земельных участков:

2.1.1. Арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения:

2.1.1.1. Процент от кадастровой стоимости за земли сельскохозяйственного назначения (пашня, сенокосы, пастбища, залежь, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью) устанавливается равным 0,6 (ноль целых шесть десятых)";

2.1.1.2. Процент от кадастровой стоимости за земельные участки сельскохозяйственного назначения под зданиями, сооружениями устанавливается равным 6% от кадастровой стоимости этих земельных участков

2.1.2. Арендная плата за земельные участки населенных пунктов устанавливается в зависимости от вида разрешенного использования:

2.1.2.1. За земли сельскохозяйственного использования или земли в составе зон сельскохозяйственного использования и используемые для сельскохозяйственного производства;

2.1.2.2. Земли занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

2.1.2.3. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, социального обслуживания, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии;

2.1.2.4. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, зданий почтовой связи, гаражей, для строительства объектов недвижимости и сооружений, для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, полос отвода железных и автомобильных дорог, конструктивных элементов и сооружений трубопроводов, воздушных линий электропередачи, объектов энергетики, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, для размещения железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов;

2.1.2.5. Земельные участки, предназначенные для торговли промышленными и продовольственными товарами (розничная и оптовая), розничной продажи лекарственных препаратов (кроме государственных и муниципальных предприятий и учреждений, осуществляющих производство и реализацию производственных препаратов), услуг медицины, общественного питания, автостоянок, пунктов приема лома цветных и черных металлов, автосервиса, розничной продажи горюче-смазочных материалов;

2.1.2.6. Земельные участки, предназначенные для риэлтерской деятельности, адвокатской, нотариальной, юридической консультации, страховой, услуг связи.

Процент от кадастровой стоимости земли в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка:

	Разрешенное использование земельного участка
	2.1.2.1	2.1.2.2.	2.1.2.3.	2.1.2.4.	2.1.2.5.	2.1.2.6.
Администрация Воронцовского сельсовета Знаменского района	4	0,8	4	1,5	10	400

2.1.3. Арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, относящиеся к категории земель - земли промышленности:

2.1.3.1. Процент за земельные участки под сооружениями автосервисного обслуживания, торговыми зданиями, зданиями кафе, автомобильными стоянками устанавливается равным 30 от кадастровой стоимости этих земельных участков;

2.1.3.2. Процент за земельные участки, предоставленные для эксплуатации башен сотовой связи устанавливается равным 35000 от кадастровой стоимости этих земельных участков;

2.1.3.3. Процент за земельные участки под автозаправочными, автогазозаправочными станциями устанавливается равным 50 от кадастровой стоимости этих земельных участков;

2.1.3.4. Процент за земельные участки под очистными сооружениями (поля фильтрации) устанавливается равным 2 от кадастровой стоимости этих земельных участков;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.1.3.4. Процент за земельные участки, предназначенные для прочих видов деятельности, не вошедших в настоящий перечень, устанавливается равным 100 (ста) от кадастровой стоимости этих земельных участков.

2.2. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:

0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из иных земель.

2.3. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

2.4. Арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

2.6. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка (далее - Договор) является:

в случае первичного предоставления в аренду - дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

при перезаключении Договора на новый срок - дата окончания предшествующего Договора.

2.7. При заключении Договора арендодатель предусматривает возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

2.8. Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор. В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.

2.9. Условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.