Приложение. Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области

Приложение

Порядок
определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области
(утв. постановлением администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области
от 3 июля 2015 г. N 36)

С изменениями и дополнениями от:

19 января 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет размер, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области.

1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

1.3. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере арендной платы, определенной в соответствии с настоящим Порядком, но не менее полутора процентов от кадастровой стоимости такого земельного участка.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Ежегодный размер арендной платы за использование земельных участков, находящиеся в собственности Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области и предоставленные в аренду без торгов, определяется от кадастровой стоимости этих участков в процентах, устанавливаемых согласно приложениям N 1 - 3.

2.2. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:

0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из иных земель.

2.3. В случае, если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется в порядке, предусмотренном Земельным Кодексом Российской Федерации.

2.4. Арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 п. 1.ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

2.6. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, строений, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка (далее - Договор) является:

в случае первичного предоставления в аренду - дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

при перезаключении Договора на новый срок - дата окончания предшествующего Договора.

2.7. При заключении Договора арендодатель предусматривает возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

2.8. Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор. В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не производится.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за использование земельных участков перечисляется на расчетный счет, указанный в Договоре, равными долями ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

3.2. В случае несвоевременного внесения арендной платы, за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате начисляется пеня, размер которой устанавливается Договором. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, период, за который он вносится, дата и номер Договора.

3.3. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

4. Заключительные положения

4.1. Средства, полученные от сдачи в аренду земельных участков, поступают в полном объеме в местный бюджет.