Решение Верхнеярославского сельского Совета народных депутатов Сосновского района Тамбовской области от 18 мая 2015 г. N 112 (пятый созыв тридцатое заседание) "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Верхнеярославский сельсовет Сосновского района Тамбовской области"

Рассмотрев проект решения Верхнеярославского сельского Совета народных депутатов "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Верхнеярославский сельсовет Сосновского района Тамбовской области", внесенный главой сельсовета, в соответствии с пунктами 3, 10 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области и заключением постоянной комиссии мандатной по вопросам местного самоуправления, депутатской этики, связям с общественными организациями, аграрным вопросам экологии и природопользованию сельского Совета народных депутатов, и учитывая результаты публичных слушаний,

Верхнеярославский сельский Совет народных депутатов решил:

1. Внести в статью 1.2 "Правил землепользования и застройки муниципального образования Верхнеярославский сельсовет Сосновского района Тамбовской области", утвержденные решением Верхнеярославского сельского Совета народных депутатов от 11.07.2014 N 52 следующие изменения:

В Статье 1.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны.

ОД-Р Зона развития общественно-деловой и коммерческой застройки заменить на (для оздоровительного комплекса) и дополнить разделами:

основные виды разрешенного использования, вспомогательные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства.

Основные виды разрешенного использования:

- общественное питание. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

- гостиничное обслуживание. Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

- Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки перед объектами основных и условных видов разрешенного использования,

- площадки для отдыха.

Условные виды разрешенного использования:

- площадки для контейнеров по сбору бытовых отходов и габаритного мусора,

- прозрачное ограждение земельного участка,

- зеленые насаждения,

- сады, палисадники, оранжереи,

- скверы;

- иные вспомогательные объекты для обслуживания и эксплуатации строений, сооружений и коммуникаций.

Параметры застройки:

- коэффициент застройки территории - не более 40% от площади земельного участка,

- площадь озеленения земельных участков- не менее 35% территории.

- площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 25% от площади земельного участка,

- высота зданий: для всех основных строений количество наземных этажей - до 3; высота от уровня земли до верха кровли - не более 12 м,

- минимальное расстояние от корпусов до проезжей части улиц непрерывного движения - 25 м; от корпусов до красной линии застройки - 15 м,

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м,

- Минимальная площадь земельного участка - 600 м2 - 1000 м2. Вышеперечисленные предлагаемые параметры не распространяются на объекты инженерной инфраструктуры.

2. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации "Верхнеярославский вестник" и разместить на сайте администрации Сосновского района на странице администрации Верхнеярославского сельсовета в сети Интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию мандатную по вопросам местного самоуправления, депутатской этики, связям с общественными организациями, аграрным вопросам экологии и природопользованию сельского Совета народных депутатов (Никонов А.С.)

Глава сельсовета

Н.А. Скворцова