Постановление администрации Осино-Гайского сельсовета Гавриловского района Тамбовской области от 6 июля 2015 г. N 47 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности поссовета, государственная собственность на которые не разграничена"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Тамбовской области см. справку

В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 20.04.2015) администрация Осино-Гайского сельсовета постановляет:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельсовета, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Сельские новости" и на официальном сайте администрации сельсовета.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 марта 2015 года.

Глава сельсовета

Ю.А. Гуров

Порядок
определения размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельсовета, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Осино-Гайского сельсовета
(утв. постановлением администрации Осино-Гайского сельсовета Гавриловского района Тамбовской области
от 6 июля 2015 г. N 47)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет размер арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельсовета, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Осино-Гайского сельсовета.

1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Российской Федерации.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "установленными Российской Федерации" имеется в виду "установленными Правительством Российской Федерации"

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Ежегодной размер арендной платы за земельные участки, находящихся в муниципальной собственности сельсовета, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, рассчитывается администрацией сельсовета, как орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение такими земельными участками по формуле:

Ап = Кст * Пр, где:

Ап - арендная плата земельного участка;

Кст - кадастровая стоимость земельного участка;

Пр - процент, устанавливаемый правовыми актами администрацией Осино-Гайского сельсовета;

2.2. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:

- 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1 процент кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из иных земель.

2.3. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

2.4. Арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

2.6. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка (далее - Договор) является:

в случае первичного предоставления в аренду - дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

при перезаключении Договора на новый срок - дата окончания предшествующего Договора.

2.7. При заключении Договора арендодатель предусматривает возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

2.8. Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор. В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.

2.9. Условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.