Приложение. Порядок определения размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ковыльского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области

Приложение

Порядок
определения размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ковыльского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области
(утв. постановлением администрация Ковыльского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области
от 22 июня 2015 г. N 55)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет размер, арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ковыльского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области.

1.2. Размер платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, рассчитывается по формуле:

Ап = Кст х Пр, где:

Ап - арендная плата земельного участка;

Кст - кадастровая стоимость земельного участка;

Пр - процент, устанавливаемый правовым актом органа местного самоуправления.

2.2. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:

- 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из иных земель.

2.3. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

2.4. Арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае

заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 статьи 39.7. Земельного кодекса Российской Федерации.

2.5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

2.6. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка (далее - Договор) является:

- в случае первичного предоставления в аренду - дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

- при перезаключении Договора на новый срок - дата окончания предшествующего Договора.

2.7. При заключении Договора арендодатель предусматривает возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного законом Тамбовской области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, котором заключен Договор. В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.

2.8. Условия и сроки арендной платы устанавливаются договором аренды.

3. Заключительные положения

3.1. Средства, полученные от сдачи в аренду земельных участков, поступают в полном объеме в бюджет Кирсановского района.

3.2. Контроль за использованием по целевому назначению земель, предоставленных в аренду, а так же за своевременным поступлением арендной платы возлагаются на Ковыльский сельсовет Кирсановского района Тамбовской области