Статья 43. Градостроительные регламенты. Жилые зоны -Ж

Статья 43. Градостроительные регламенты. Жилые зоны -Ж

Жилые зоны предназначены для постоянного проживания населения в качестве основной функции и с этой целью подлежат застройке жилыми домами усадебного типа и малоэтажными многоквартирными жилыми домами.

Допускается размещать отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка не более 0,5 га, а также мини-производства при соблюдении действующих санитарных правил и норм.

43.1 Ж-1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов жилых домов с низкой плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Код по классификатору	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
2.1	Малоэтажная жилая застройка
2.2	Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
2.3	Блокированная жилая застройка
2.7	Обслуживание жилой застройки
4.7	гостиничное обслуживание
4.9	обслуживание автотранспорта
	индивидуальное жилищное строительство
	ведение личного подсобного хозяйства
	ведение огородничества
	индивидуальное гаражное строительство и размещение гаражей
	среднеэтажная жилая застройка
	строительство и размещение сараев и хозяйственных построек
	отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы и другие)
	размещение и строительство многоквартирных домов
	деловое управление
	культовые объекты и сооружения
	нестационарные торговые объекты
Б.	Условно разрешенные виды использования
4.4	Магазины
4.6	Общественное питание
5.1	Спорт
3.5	Образование и просвещение
3.7	Религиозное использование
4.5	Банковская и страховая деятельность
3.4	Здравоохранение
1.3.	Овощеводство
В.	Вспомогательные виды использования
3.1.	Коммунальное обслуживание
3.2	Социальное обслуживание
3.3	Бытовое обслуживание
4.1.	Деловое управление

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Для индивидуального жилищного строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков - 200 м2, максимальная площадь земельных участков-2000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м, со стороны улиц 5 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 14 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.

Для ведения личного подсобного хозяйства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-150 м2, максимальная площадь земельных участков-5000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 14 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.

Для блокированной, малоэтажной многоквартирной жилой застройки

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-100 м2, максимальная площадь земельных участков-2000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.

Коммунальное обслуживание

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков - 1 м2, максимальная площадь земельных участков - 1000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

Объекты розничной торговли

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-50 м2; максимальная площадь земельных участков-2000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 18 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

Объекты охраны общественного порядка, объекты культуры

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-50 м2, максимальная площадь земельных участков-2000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 18 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

В границах территориальной зоны имеются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации: водоохранная зона, санитарно-защитная зона, зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, охранные зоны газораспределительных сетей, охранные зоны объектов электросетевого хозяйства, охранные зоны водопровода питьевого назначения.

Для остальных видов использования земельных участков в данной зоне: -минимальные отступы от границ земельных участков в целях

определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м;

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, процент застройки, предельное количество этажей: не подлежат установлению.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных и (или) занятые линейными объектами и на земельные участки в границах территорий общего пользования (Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. N 190 ФЗ).

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-

Коммунальное обслуживание

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков - 1 м2, максимальная площадь земельных участков - 1000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных и (или) занятые линейными объектами и на земельные участки в границах территорий общего пользования (Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. N 190 ФЗ).

Объекты розничной торговли

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-50 м2; максимальная площадь земельных участков-2000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 18 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

Для остальных видов использования земельных участков в данной зоне: -минимальные отступы от границ земельных участков в целях

определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м;

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, процент застройки, предельное количество этажей: не подлежат установлению.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных и (или) занятые линейными объектами и на земельные участки в границах территорий общего пользования (Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. N 190 ФЗ).

43.2. Ж - 2.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов средней плотности и размещения многоквартирных домов от 2-х до 8-и этажей без приквартирных участков и домов сложной объемно-пространственной структуры. Зона предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроено-пристроенных объектов повседневного обслуживания.

Код по классификатору	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
2.5	Среднеэтажная жилая застройка
2.3	Блокированная жилая застройка
2.7	Обслуживание жилой застройки
2.1	малоэтажная жилая застройка
2.2	приусадебный участок личного подсобного хозяйства
	индивидуальное жилищное строительство
	ведение личного подсобного хозяйства
	ведение огородничества
	индивидуальное гаражное строительство и размещение гаражей
	среднеэтажная застройка
	строительство и размещение сараев и хозяйственных построек
	отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы и другие)
	нестационарные торговые объекты
	культовые объекты и сооружения
Б.	Условно разрешенные виды использования
3.4.	Здравоохранение
3.5.	Образование и просвещение
3.6.	Культурное развитие
3.8.	Общественное управление
4.1.	Деловое управление
4.4.	Магазины
4.5.	Банковская и страховая деятельность
4.6.	Общественное питание
4.9	Обслуживание автотранспорта
5.1.	Спорт
В.	Вспомогательные виды использования
3.1	Коммунальное обслуживание
3.2.	Социальное обслуживание
3.3	Бытовое обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Для блокированной, малоэтажной многоквартирной, среднеэтажной жилой застройки

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-100 м2, максимальная площадь земельных участков-2000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.

Для ведения личного подсобного хозяйства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-150 м2, максимальная площадь земельных участков-5000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 14 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.

Общественное управление, образование и просвещение, объекты культуры, социального обслуживания, бытового обслуживания, банковская и страховая деятельность, здравоохранение, спорт, объекты охраны общественного порядка

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-50 м2, максимальная площадь земельных участков-2000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 18 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

Коммунальное обслуживание

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков - 1 м2, максимальная площадь земельных участков - 1000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных и (или) занятые линейными объектами и на земельные участки в границах территорий общего пользования (Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. N 190 ФЗ).

Объекты розничной торговли

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-50 м2; максимальная площадь земельных участков-2000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 18 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

Для остальных видов использования земельных участков в данной зоне: -минимальные отступы от границ земельных участков в целях

определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м;

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, процент застройки, предельное количество этажей: не подлежат установлению.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных и (или) занятые линейными объектами и на земельные участки в границах территорий общего пользования (Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. N 190 ФЗ).

Для ведения огородничества

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-10 м2, максимальная площадь земельных участков-10000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;

43.3. Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Зона многоэтажной застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования микрорайонов (кварталов) многоквартирных жилых домов с высокой плотностью застройки и включает в себя участки территорий, определенных генеральным планом для размещения этого вида застройки.

Зона предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроено-пристроенных объектов всех уровней обслуживания.

Код по классификатору	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
2.5	Многоэтажная жилая застройка
2.5	Среднеэтажная жилая застройка
2.7	Обслуживание жилой застройки
2.1	малоэтажная жилая застройка
2.2	приусадебный участок личного подсобного хозяйства
3.0	общественное использование объектов капитального строительства
3.8	общественное управление
	индивидуальное жилищное строительство
	ведение личного подсобного хозяйства
	ведение огородничества
	индивидуальное гаражное строительство и размещение гаражей
	среднеэтажная застройка
	строительство и размещение сараев и хозяйственных построек
	нестационарные торговые объекты
	отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы и другие)
	размещение и строительство многоквартирных домов
	деловое управление
	размещение котельной
	строительство и размещение магазинов и другие формы торговли
	строительство, реконструкция магазинов, торговых павильонов и других торговых объектов
	культовые объекты и сооружения
Б.	Условно разрешенные виды использования
3.4.	Здравоохранение
3.5.	Образование и просвещение
3.6.	Культурное развитие
3.8.	Общественное управление
4.1.	Деловое управление
4.4.	Магазины
4.5.	Банковская и страховая деятельность
4.6.	Общественное питание
4.9	Обслуживание автотранспорта
5.1.	Спорт
В.	Вспомогательные виды использования
3.1	Коммунальное обслуживание
3.2.	Социальное обслуживание
3.3	Бытовое обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Для многоэтажной, жилой застройки

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-100 м2, максимальная площадь земельных участков-2000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 9 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.

Для среднеэтажной жилой застройки

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-100 м2, максимальная площадь земельных участков-2000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 8 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.

Для ведения личного подсобного хозяйства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-150 м2, максимальная площадь земельных участков-5000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 14 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.

Для ведения огородничества

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-10 м2, максимальная площадь земельных участков-10000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;

Индивидуальное гаражное строительство и размещение гаражей

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-10 м2, максимальная площадь земельных участков-1000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;

Общественное управление, образование, здравоохранение, спорт, общественное управление, просвещение, объекты культуры, социального обслуживания, бытового обслуживания, банковская и страховая деятельность, деловое управление;

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-50 м2, максимальная площадь земельных участков-2000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 18 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

Коммунальное обслуживание

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков - 1 м2, максимальная площадь земельных участков - 1000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных и (или) занятые линейными объектами и на земельные участки в границах территорий общего пользования (Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. N 190 ФЗ).

Объекты розничной торговли

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-50 м2; максимальная площадь земельных участков-2000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 18 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

Обслуживание автотранспорта

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков- 100 м2, максимальная площадь земельных участков - 1000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 18 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

Для остальных видов использования земельных участков в данной зоне: -минимальные отступы от границ земельных участков в целях

определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м;

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, процент застройки, предельное количество этажей: не подлежат установлению.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных и (или) занятые линейными объектами и на земельные участки в границах территорий общего пользования (Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. N 190 ФЗ).