Статья 47. Градостроительные регламенты. Зона транспортной инфраструктуры-Т

Статья 47. Градостроительные регламенты. Зона транспортной инфраструктуры-Т

Зона инженерной и транспортной инфраструктур выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, обеспечивающих размещение и функционирования производственных объектов, сооружений транспорта (автотранспорта, железнодорожного) и коммуникаций инженерного оборудования.

47.1. Т. Зона транспортной инфраструктуры

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ.

	Наименование вида использования
А	Основные виды разрешенного использования
7.2	автомобильный транспорт
7.1	железнодорожный транспорт
7.3	Водный транспорт
7.4	Воздушный транспорт
12	Общее пользование территории
4.9	Обслуживание автотранспорта
Б	Условно разрешенные виды использования
	объекты некапитального строительства мелкорозничной торговли и общественного питания
В	Вспомогательный вид разрешенного использования
3.1	Коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Автомобильный автотранспорт, обслуживание автотранспорта

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-не подлежит установлению, максимальная площадь земельных участков-1000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 18 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

Железнодорожный, водный транспорт

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-не подлежит установлению, максимальная площадь земельных участков-не подлежат установлению;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению, предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежат установлению.

Коммунальное обслуживание

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков- 1 м2, максимальная площадь земельных участков - 1000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных и (или) занятые линейными объектами. (Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. N 190 ФЗ).

Связь

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков-100 м2; максимальная площадь земельных участков-1000 м2;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м;

предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных и (или) занятые линейными объектами и на земельные участки в границах территорий общего пользования (Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. N 190 ФЗ).