Статья 52.1. Зона сельскохозяйственных угодий (индекс зоны - Сх1)

Статья 52.1. Зона сельскохозяйственных угодий (индекс зоны - Сх1)

Зона выделена для размещения - сенокосов, пастбищ, земель, занятых многолетними насаждениями (садами и другими), а также осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, осуществления хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства.

Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны сельскохозяйственных угодий (индекс зоны - Сх1) приведены в таблице 10 настоящих Правил.

Таблица 10

Зона сельскохозяйственных угодий (индекс зоны - Сх1)

Основные виды разрешённого использования	Наименование вида разрешённого использования	Описание вида разрешённого использования	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.) кв м.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка %	Минимальные отступы от границ земельных участков, от красных линий	Иные показатели
	Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур; - многолетние насаждения, пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), огороды; - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур; - овощеводство; - садоводство	не подлежат установлению	макс. размер земельного участка 3000 кв м.	не подлежат установлению	по табл. 2 ст. 47 Правил	*
	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	3	500 - 15000	60	по табл. 2 ст. 47 Правил	*
	Гидротехнические сооружения	Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)	не подлежат установлению			по табл. 2 ст. 47 Правил	*
	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	1	макс. площадь земельного участка - 650 кв м.	90	по табл. 2 ст. 47 Правил	*
Условно разрешённые виды использования	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	не подлежат установлению	мин. площадь земельного участка - 18 кв м.	100	по табл. 2 ст. 47 Правил	*

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

*Примечания, относящие ко всем видам разрешённого использования зоны Сх1:

1. Виды разрешённого использования земельного участка установлены в соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков (утверждён приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков").

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и предоставляемых гражданам в собственность для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, устанавливаются в следующих размерах (в соответствии с Законом Тамбовской области от 05.12.2007 N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" (принят Тамбовской областной Думой 30.11.2007):

1) максимальный размер - 100000 кв м (10,0 га);

2) минимальный размер - 10000 кв м (1,0 га).

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, в соответствии с требованиями технических регламентов, с учётом действующих ограничений и сложившейся застройки, может подлежать уточнению при подготовке градостроительного плана земельного участка, но не должен превышать установленного градостроительным регламентом.

4. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.

5. Вышеперечисленные параметры не распространяются на объекты инженерной инфраструктуры (сети инженерно-технического обеспечения).

6. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.

7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка под объекты связи - устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - 50 м.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Сх1, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:

1. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в соответствии со ст. 24 настоящих Правил.

2. Вышеперечисленные параметры не распространяются на объекты инженерной инфраструктуры (сети инженерно-технического обеспечения).

3. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках (код вида разрешённого использования 1.16) используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нём зданий, строений или сооружений.

4. Иные ограничения следует принимать в соответствии со ст. 46.1 - 46.3 настоящих Правил.