Статья 28. Порядок подготовки документации по планировке территории

Статья 28. Порядок подготовки документации по планировке территории

1. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории поселения, за исключением случаев, указанных в ч. 2 - 4.2 и 5.2 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимается администрацией поссовета по инициативе органов местного самоуправления поселения, либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 5 настоящей статьи, принятие главой администрации поссовета решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трёх дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области в сети Интернет.

3. В решении о подготовке документации по планировке территории должны содержаться следующие сведения:

1) местонахождение земельного участка или земельных участков (квартал, микрорайон и так далее), применительно к которой осуществляется планировка территории;

2) цель планировки территории;

3) содержание работ по планировке территории;

4) сроки проведения работ по планировке территории;

5) виды разрабатываемой документации по планировке территории;

6) иные сведения.

4. Cо дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию поссовета свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

5. Заинтересованные лица, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления; договоры о комплексном развитии, заключенные с правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах такой территории, в том числе заключенные с лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством; правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции; субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в ч. 1 ст. 27 Правил, и направляют её для утверждения в орган местного самоуправления поселения.

6. Администрация поссовета осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным ч. 1 ст. 27 Правил. По результатам проверки принимают соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе администрации поссовета или об отклонении такой документации и о направлении её на доработку.

7. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается органами местного самоуправления поселения, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

8. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с Правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

9. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа поссовета с учётом положений ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

10. Протокол и заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном частью 2 настоящей статьи.

11. Администрация поссовета предоставляет главе администрации поссовета подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний не позднее, чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

12. Глава администрации поссовета, с учётом протокола и заключения о результатах публичных слушаний, принимает решение об утверждении документации по планировке или об её отклонении и направлении на доработку с учётом указанных протокола и заключения. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке.

13. Утверждённая документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном частью 2 настоящей статьи в течение семи дней со дня утверждения.

14. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию поссовета с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 13 настоящей статьи, не требуется.