Приложение N 1. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Новоархангельский сельсовет" Первомайского района Тамбовской области

Информация об изменениях:

Решением Новоархангельского сельского Совета народных депутатов Первомайского района Тамбовской области от 27 декабря 2016 г. N 178 приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к решению
Новоархангельского сельского Совета
народных депутатов Первомайского
района Тамбовской области
от 11 апреля 2013 г. N 265

Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Новоархангельский сельсовет" Первомайского района Тамбовской области

С изменениями и дополнениями от:

29 октября 2015 г., 27 декабря 2016 г., 1 сентября 2017 г.

Введение

"Правила землепользования и застройки муниципального образования "Новоархангельский сельсовет" Первомайского района Тамбовской области" (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Тамбовской области и муниципального образования "Новоархангельский сельсовет".

Правила подготовлены применительно ко всей территории поселения и действительны на всей территории поселения. Правила включают в себя:

1) порядок применения Правил и внесения в них изменений;

2) карту градостроительного зонирования;

3) карту зон с особыми условиями использования территорий;

4) градостроительные регламенты.

Правила являются результатом градостроительного зонирования территории муниципального образования - разделения его на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительных регламентов.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указаны:

1) виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Градостроительные регламенты Правил обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Правила являются частью системы правовых документов, регулирующих использование территории при осуществлении градостроительной деятельности.

Действие данных Правил распространяется на территорию в границах муниципального образования "Новоархангельский сельсовет".

Информационные источники
регламентов (сводный перечень документов всех уровней)

Документы федерального уровня

Кодексы

- Градостроительный кодекс РФ N 191-ФЗ от 29.12.2004 (ред. от 03.07.2016);

- Земельный Кодекс РФ N 136-ФЗ от 25.10.01 (ред. от 03.07.2016);

- Жилищный Кодекс РФ N 188-ФЗ от 29.12.2004 (ред. от 06.07.2016);

- Водный Кодекс РФ N 74-ФЗ от 03.06.2006 (ред. от 31.10.2016);

- Лесной Кодекс РФ N 200-ФЗ от 04.12.2006 (ред. от 03.07.2016).

Федеральные Законы

- "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-ФЗ от 06.10.2003;

- "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" N 169-ФЗ от 17.11.95 (ред. от 30.12.2008 N 309-ФЗ);

- "Об особо охраняемых природных территориях" N 33-ФЗ от 14.03.95 (ред. от 18.07.2011 N 242-ФЗ);

- "Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации" N 73-ФЗ от 14.06.02 (ред. от 18.07.2011 N 215-ФЗ);

- "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" N 172-ФЗ от 21.12.04 (ред. от 19.07.2011 N 246-ФЗ).

Указы Президента РФ, Постановления Правительства и ведомственные руководящие документы

- Правила установления и пользования придорожных полос федеральных автомобильных дорог общего пользования (утв. постановлением Правительства РФ N 1420 от 01.12.98 с изменениями от 02.02.02);

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства РФ от 11 марта 2011 г. N 153 названное постановление признано утратившим силу

- Указ Президента N 727 от 27.06.98 "О придорожных полосах федеральных автомобильных дорог общего пользования".

Приказы

- Приказ Госстроя России от 30.09.02 "Перечень сведений, подлежащих засекречиванию, Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу".

Строительные нормы и правила (СНиП)

- СНиП 2.07.01-89* "Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений";

- СНиП 23-05-95 "Естественное и искусственное освещение";

- СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения";

ГАРАНТ:

Приказом Минрегиона России от 29 декабря 2011 г. N 635/14 названные СНиП 2.04.02-84* признаны не действующими на территории РФ с 1 января 2013 г.

- СНиП 2.04.03-85 "Канализация, наружные сети и сооружения";

ГАРАНТ:

Приказом Минрегиона России от 29 декабря 2011 г. N 635/11 названные СНиП 2.04.03-85 признаны не действующими на территории РФ с 1 января 2013 г.

- СНиП 2.04.05-91* Отопление, вентиляция и кондиционирование;

ГАРАНТ:

Постановлением Госстроя РФ от 26 июня 2003 г. N 115 названные СНиП 2.04.05-91* признаны не действующими на территории РФ с 1 января 2004 г.

- СНиП 2.04.07-86* Тепловые сети;

ГАРАНТ:

Постановлением Госстроя РФ от 24 июня 2003 г. N 110 названные СНиП 2.04.07-86* признаны не действующими с 1 сентября 2003 г. на территории РФ

- СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территорий от затопления и подтопления";

- СНиП 2.01.15-90 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов";

ГАРАНТ:

Постановлением Госстроя РФ от 30 июня 2003 г. N 125 названные СНиП 2.01.15-90 признаны не действующими на территории РФ с 1 января 2004 г.

- СНиП 32-01-95 "Железные дороги колеи 1520 мм";

- СНиП 2.05.02-85 "Автомобильные дороги";

- СНиП II-12-77 "Защита от шума";

ГАРАНТ:

Постановлением Госстроя РФ от 30 июня 2003 г. N 136 названные СНиП II-12-77 признаны не действующими на территории РФ с 1 января 2004 г.

- СНиП 14-01-96 "Основные положения создания и ведения государственного градостроительного кадастра".

Санитарные правила и нормы (СанПиН)

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция);

- СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";

- СанПиН 2971-84 "Санитарные правила и нормы защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ) переменного тока промышленной частоты";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий".

Свод правил по проектированию и строительству (СП)

- СП-30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".

Документы уровня субъекта РФ

- Закон Тамбовской области "О регулирование градостроительной деятельности в Тамбовской области" от 31.01.2007 г. N 144.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Номер названного Закона вместо "144" следует читать "144-З"

Нормативно-рекомендательные документы

Территориальные строительные нормы (ТСН)

- ТСН ПЗП-99 МО; ТСН 30-303-2000 МО "Планировка и застройка городских и сельских поселений МО" (с изменениями).

Нормативно-рекомендательные документы Госстроя России

- МДС 30-1.99 "Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории сельсовета". ГУП ЦПП Госстроя России. М., 2000;

- Рекомендации по подготовке правил землепользования и застройки. Фонд "Институт сельсовета", Фонд "Градостроительные реформы", Москва, 2003 г.

- СН 467-74 "Нормы отвода земель для автомобильных дорог" (утв. постановлением Госстроя СССР N 248 от 19.12.74);

Инструкции, справочники, рекомендации

- Справочник проектировщика. "Градостроительство". М., 1978;

- Справочное пособие "Ограничения (обременения) прав на использование земельных участков".