Статья 53.1. Зона занятая объектами сельскохозяйственного использования (индекс зоны - СХ-2)

Статья 53.1. Зона занятая объектами сельскохозяйственного использования (индекс зоны - СХ-2)

При организации сельскохозяйственного производства необходимо предусматривать меры по защите жилых и общественно-деловых зон от неблагоприятного влияния производственных комплексов, а также самих этих комплексов, если они связаны с производством пищевых продуктов, от загрязнений и вредных воздействий иных производств, транспортных и коммунальных сооружений.

На территории животноводческих комплексов и ферм и в их санитарно-защитных зонах не допускается размещать предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции, объекты питания и объекты, к ним приравненные.

Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (индекс зоны - СХ-2) приведены в таблице 12 настоящих Правил.

Таблица 12

Зона занятая объектами сельскохозяйственного назначения (индекс зоны - СХ-2)

Основные виды разрешённого использования	Наименование вида разрешённого использования (код вида разрешённого использования)	Описание вида разрешённого использования	Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж		Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %		Минимальные отступы от границ земельных участков, от красных линий	Иные показатели
	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	максимальная высота 50 м.		минимальная площадь 1000 кв. м.	100		по табл. 2 ст. 47 Правил	*
	Связь (6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешённого использования с кодом 3.1	1 этаж, предельная высота строения 40 м.		1-1000	80		по табл. 2 ст. 47 Правил	Действия градостроительных регламентов не распространяется на зем. участки, предоставленные для размещения линейных объектов
	Коммунальное обслуживание (3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	1 этаж, предельная высота строения 40 м.	1-1000			80	по табл. 2 ст. 47 Правил	Действия градостроительных регламентов не распространяется на зем. участки, предоставленные для размещения линейных объектов
Условный вид разрешен. использования	Не установлено
Вспомогательный вид разрешенного использования

*Примечания, относящие ко всем видам разрешённого использования зоны СХ-2:

1. Виды разрешённого использования земельного участка установлены в соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков (утверждён приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков").

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СХ-2, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:

1. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, установленные ч. 7 ст. 44 настоящих Правил.

2. Вышеперечисленные параметры не распространяются на объекты инженерной инфраструктуры (сети инженерно-технического обеспечения).

3. Размещение объектов капитального строительства возможно допускается только в соответствии СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", со СНиП 2.10.02-84 "Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции" (утверждены Постановлением Госстроя СССР от 13 июня 1984 года N 84), СП 108.13330.2012 "Предприятия, здания и сооружения по хранению и переработке зерна" (утв. Приказом Минрегиона России от 29 декабря 2011 года N 635/3); СП 19.13330.2011 "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий". Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции должны соответствовать требованиям СП 19.13330.2011 "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий", технических регламентов, других нормативных документов, действующих на территории РФ, в том числе в соответствии с природоохранным законодательством.

4. Иные ограничения следует принимать в соответствии со ст. 46.1 - 46.4 настоящих Правил.