Статья 51.1. Производственная зона с предприятиями V класса вредности по санитарной классификации предприятий (индекс зоны - ПР-1)

Статья 51.1. Производственная зона с предприятиями V класса вредности по санитарной классификации предприятий (индекс зоны - ПР-1)

Производственная зона - зона размещения объектов коммунального хозяйства, объектов транспорта, хранения и переработки.

Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства производственной зоны с предприятиями V класса вредности по санитарной классификации предприятий (индекс зоны - ПР-1) приведены в таблице 8 настоящих Правил.

Таблица 8

Производственная зона с предприятиями V класса вредности по санитарной классификации предприятий (индекс зоны - ПР-1)

Основные виды разрешённого использования

Наименование вида разрешённого использования (код вида разрешённого использования)

Описание вида разрешённого использования

Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Минимальные отступы от границ земельных участков, от красных линий

Иные показатели

Коммунальное обслуживание (3.1)

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

1 этаж, предельная высота строения 40 м.

1-1000 кв. м.

80

по табл. 2 ст. 47 Правил

Действия градостроительных регламентов не распространяется на зем. участки, предоставленные для размещения линейных объектов

Обслуживание автотранспорта (4.9)

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

2

15 - 3000

100

по табл. 2 ст. 47 Правил

*

Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

максимальная высота строения 50 кв. м.

минимальная площадь 1000 кв. м.

100

по табл. 2 ст. 47 Правил

*

Основные виды разрешённого использования

Пищевая промышленность (6.4)

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (,консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

2

500-1500

90

по табл. 2 ст. 47 Правил

*

Деловое управление (4.1)

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

1

макс. площадь земельного участка - 1200 кв. м

60

по табл. 2 ст. 47 Правил

*

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей. В том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

1

20-60

100

по табл. 2 ст. 47 Правил

*

Условный вид разрешенного использования: Связь (6.8)

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешённого использования с кодом 3.1

1 этаж, предельная высота строения 40 кв. м.

1-1000

80

по табл. 2 ст. 47 Правил

Действия градостроительных регламентов не распространяется на зем. участки, предоставленные для размещения линейных объектов

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

не подлежат установлению

по табл. 2 ст. 47 Правил

*

Вспомогат вид. разреш. исп.

Не установлено

*Примечания, относящие ко всем видам разрешённого использования зоны ПР-1:

1. Виды разрешённого использования земельного участка установлены в соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков (утверждён приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков").

2. Высота гаражей - не более 6,5 метров.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ПР-1, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:

1. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, установленные ч. 7 ст. 44 настоящих Правил.

2. Вышеперечисленные параметры не распространяются на объекты инженерной инфраструктуры (сети инженерно-технического обеспечения).

3. Противопожарные расстояния от наземных и наземно-подземных стоянок (парковок) автомобилей до жилых и общественных зданий следует принимать в соответствии с требованиями раздела 4 СП 4.13130.2013, от границ открытых плоскостных стоянок (парковок) автомобилей до общественных или производственных зданий - по п. 6.11.2 и п. 6.11.3 СП 4.13130.2013.

4. Санитарные разрывы от стоянок (парковок) и гаражей до зданий различного назначения следует принимать по таблице 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

5. Иные ограничения следует принимать в соответствии со ст. 46.1 - 46.4 настоящих Правил.